Hagagatan 16B

Haga, Norrköping
Lägenhet
2 rum
61 m²

Snart till salu

Haga, Norrköping
Lägenhet
2 rum
61 m²

Välkommen till en ljus och trivsam tvårummare i lugnt område!

Högst upp med lugnt och ostört läge
Takförsedd balkong med härlig utsikt
Ljust kök med gott om arbetsyta
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp

Två förråd med generösa förvaringsmöjligheter
Solid HSB-förening med låg månadsavgift
Fri parkering på gatorna i området
Nära city, Campus och natursköna promenadstråk

Högst upp i huset, med ett ostört läge, finner du denna välplanerade tvåa om 61 kvm.

Avgift

3 434 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

61 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1950

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Haga

Storlek

2 rum, 61 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

36 (1303)

Föreslagen budstart

1 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 434 kr

I avgiften ingår värme, vatten, tv basutbud och bredband.

Andelstal

Andel i förening 1,435%, Andel av årsavgift 1,435%

Indirekt nettoskuldsättning

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Haga
Storlek	2 rum, 61 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	36 (1303)
Föreslagen budstart	1 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 434 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, tv basutbud och bredband.
Andelstal	Andel i förening 1,435%, Andel av årsavgift 1,435%
Indirekt nettoskuldsättning	1
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Ryttartorpet i Norrköping

Organisationsnummer

725000-0960

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Ryttartorpet 3+5 & Ryttartorpet 3Samtax i Norrköping kommun. Byggår 1950. Fastigheterna består av 63 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 st lokaler upplåtna hyresrätt. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 9 st 2 rok 36 st 3 rok 12 st 4 rok 6 st

Parkering

Föreningen har 48 st p-platser att hyra, separat kösystem. I övrigt gratis parkering på gatan i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1978 - Tilläggsisolering av fasader & vindar. 1987 - Större renovering av fastigheten. Omfattning: Byte till 3-glasfönster med karmar och nya balkongdörrrar. Stambyte & renovering av samtliga badrum. Nytt taktegel, stuprör och hängrännor. Installation av rökgasfläktar, nya elledningar och isolering av alla rör samt ny utrustning i undercentral. 2006 - Nya räcken och plåtar på balkonger, upprustning av entréer. 2007/2008 - Upprustning yttre miljö, nya kodlås i entréer, nytt golv i tvättstuga + torkrum. 2010 - Byte av låssystem, installation av postboxar. 2012 - Källardörrar byttes ut eller målades. Väggar och golv i källare målades. 2013 - Byte av undercentral. iordningsställande av p-platser. 2014 - Relining av källarstammar på Hagagatan 18. Målning av takfötter, entrétak samt balkongtak. 2015 - Relining av källarstammar på Hagagatan 14 och 16. 2016 - Förbättring av utemiljö. 2017 - Målnings-dränering och asfaltsarbeten. 2018 - Målning entrétak och sockel. 2020 - Byte av all el i allmänna utrymmen. Målning torkrum och källarfönster. 2023 - Byte av värme kulvertar mellan husen, Eon har uppgraderat fjärrvärmenätet 2023/2024 - Tvättstugorna har fått två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare. Torkrummen har försetts med nya och bättre torklinor och befintliga fläktars luftflöde har optimerats. Planerat underhåll: 2024/2025 - Reparationer av tegelfasad där behov föreligger inklusive omputsning av samtliga ytor. Åtgärder rörande entrédörrar med tillhörande byggnation i samtliga trappuppgångar. Målning av golv och väggar i källarutrymmen. Ventilationskontroll (OVK). 2025/2026 - Dräneringsledningar för samtliga hus. Renovering och reparationer av balkongplattorna av betong. Diverse mindre målningsarbeten på enskilda dörrar på fastigheten samt taktvätt. Byggnation av ett mijöhus planeras innan 2027. 2026/2027 - Byte av stuprör och hängrännor för samtliga hus. Byte av avloppstammar för samtliga lägenheter. Byte av kablage för bredband. Diverse målningar av mindre omfattning på balkonger och entréer. 2027/2028 - Målning invändigt av samtliga trapphus.

Namn	HSB Brf Ryttartorpet i Norrköping
Organisationsnummer	725000-0960
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	63
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Ryttartorpet 3+5 & Ryttartorpet 3Samtax i Norrköping kommun. Byggår 1950. Fastigheterna består av 63 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 st lokaler upplåtna hyresrätt. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 9 st 2 rok 36 st 3 rok 12 st 4 rok 6 st
Parkering	Föreningen har 48 st p-platser att hyra, separat kösystem. I övrigt gratis parkering på gatan i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1978 - Tilläggsisolering av fasader & vindar. 1987 - Större renovering av fastigheten. Omfattning: Byte till 3-glasfönster med karmar och nya balkongdörrrar. Stambyte & renovering av samtliga badrum. Nytt taktegel, stuprör och hängrännor. Installation av rökgasfläktar, nya elledningar och isolering av alla rör samt ny utrustning i undercentral. 2006 - Nya räcken och plåtar på balkonger, upprustning av entréer. 2007/2008 - Upprustning yttre miljö, nya kodlås i entréer, nytt golv i tvättstuga + torkrum. 2010 - Byte av låssystem, installation av postboxar. 2012 - Källardörrar byttes ut eller målades. Väggar och golv i källare målades. 2013 - Byte av undercentral. iordningsställande av p-platser. 2014 - Relining av källarstammar på Hagagatan 18. Målning av takfötter, entrétak samt balkongtak. 2015 - Relining av källarstammar på Hagagatan 14 och 16. 2016 - Förbättring av utemiljö. 2017 - Målnings-dränering och asfaltsarbeten. 2018 - Målning entrétak och sockel. 2020 - Byte av all el i allmänna utrymmen. Målning torkrum och källarfönster. 2023 - Byte av värme kulvertar mellan husen, Eon har uppgraderat fjärrvärmenätet 2023/2024 - Tvättstugorna har fått två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare. Torkrummen har försetts med nya och bättre torklinor och befintliga fläktars luftflöde har optimerats. Planerat underhåll: 2024/2025 - Reparationer av tegelfasad där behov föreligger inklusive omputsning av samtliga ytor. Åtgärder rörande entrédörrar med tillhörande byggnation i samtliga trappuppgångar. Målning av golv och väggar i källarutrymmen. Ventilationskontroll (OVK). 2025/2026 - Dräneringsledningar för samtliga hus. Renovering och reparationer av balkongplattorna av betong. Diverse mindre målningsarbeten på enskilda dörrar på fastigheten samt taktvätt. Byggnation av ett mijöhus planeras innan 2027. 2026/2027 - Byte av stuprör och hängrännor för samtliga hus. Byte av avloppstammar för samtliga lägenheter. Byte av kablage för bredband. Diverse målningar av mindre omfattning på balkonger och entréer. 2027/2028 - Målning invändigt av samtliga trapphus.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1950

Hiss

Nej

Bredband

Tv och bredband via Tele2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1950
Hiss	Nej
Bredband	Tv och bredband via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Entréhall

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Via vardagsrummet når du till balkongen med tak.

Kök

Kök med parkettgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med ugn med glashäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Duschrum

Helkaklat duschrum. Utrustat med WC, tvättställ och dusch.

Driftkostnader

Totalt

475 kr per månad (5 695 kr per år)

350 kr per månad (4 200 kr per år)

Försäkring

125 kr per månad (1 495 kr per år)

Kommentar

Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägares kostnader och bör ses som en uppskattning. Kostnaderna är individuella och kan variera över tid samt mellan olika hushåll. Köparen rekommenderas därför att göra en egen bedömning av sina framtida driftkostnader utifrån sina individuella förutsättningar.

Totalt	475 kr per månad (5 695 kr per år)
El	350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring	125 kr per månad (1 495 kr per år)
Kommentar	Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägares kostnader och bör ses som en uppskattning. Kostnaderna är individuella och kan variera över tid samt mellan olika hushåll. Köparen rekommenderas därför att göra en egen bedömning av sina framtida driftkostnader utifrån sina individuella förutsättningar.

Dokument

Normalstadgar 2023Öppna
Årsredovisning 2024-2025Öppna
Energideklaration- Hagagatan 16-18Öppna

Hagagatan 16B

Omgivning

Allmänt om området: Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och barnvänligt område. Det finns fyra förskolor som vänder sig till barn från ett år till dess att de börjar grundskolan. I närheten av Haga finns Himmelstalundsskogen, ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. Kolonilotter finns att hyra från kommunen. I området kan du också spela aquagolf och minigolf. Från Haga är det nära till Himmelstalundsbadet som har gratis inträde. Bra för personer i alla åldrar, eftersom bassängerna är i olika storlekar. På det stora gräsfältet bakom Haga kan man sola, grilla, spela spel med mera. Tycker man om att spela eller titta på fotboll så är Haga rätt plats med flera stora fotbollsplaner.
Serviceutbud: Förskolor/skolor: I centrala området av södra Haga finns förskolan Hyacinten. Förskolan består av två avdelningar för barn mellan 1-5 år. När barnen från Haga ska fortsätta i grundskolan så finns Karlshovsskolan och Matteusskolan i närheten. Högstadieelever kan välja på två skolor. Hagaskolan som är en grundskola för elever som går i årskurs 4 till 9. Vissa av klasserna har musikprofil. Den andra skolan, Enebyskolan, har elever i årskurs 7 till 9. När ungdomarna vill fortsätta till gymnasiet så är Hagagymnasiet det naturliga valet. Detta är ett gymnasium med många program. Ett bra alternativ då det är nära och ligger mittemot Hagaskolan. Det är inte heller långt till andra innerstadsgymnasier. Livsmedelsbutiker: I området södra Haga finner man en "Nära dig butik" på Taborsbergsvägen. I Eneby centrum finns all tänkbar service med Ica Supermarket, apotek, pizzeria mm. Från Haga är det inte heller långt till stora köpcentra som Ingelstaområdet. Riks-City är ett aktivitetscentra med trevliga lokaler för äldre. Här är det varierande aktiviteter/teman varje månad, men också många återkommande. Det finns också en cafeteria där det serveras goda luncher (förbeställs), kaffe, smörgåsar m.m samt även en dagverksamhet för dementa.
Kommunikation: Vid Hagaskolan och Hagagymnasiet går spårvagnarna 2 och 3. Linje 2 fortsätter förbi Taborsberg och vidare mot Fridvalla. Vill man åka mot stan så går spårvagnen mot Ljura. Linje 3 går mellan Vidablick och Klockaretorpet, via city. Till resecentrum, där Du finner tåg och bussar, tar det bara 5 minuter. På Finspångsvägen går bussen mot Finspång. Med bil tar du dig snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.

På gångavstånd

Mat & dryck

Memos Restaurang AB230 m