Trozelligatan 26

Söder, Norrköping
Lägenhet
2 rum
49,5 m²

Söndag 15 november kl. 14:00

Söder, Norrköping
Lägenhet
2 rum
49,5 m²

Fin lägenhet på Söder!

Ljus och genomgående 2:a på våning 4 av 4 med hiss
Generösa fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp
Mestadels renoverad med stilrena och moderna materialval
Funktionell planlösning med väl tilltagna och lättmöblerade ytor

Attraktivt läge på Söder med närhet till centrum och Campus
Närhet till natursköna Vrinneviskogen för motion och avkoppling
Låg månadsavgift i välskötta och stabila HSB Brf Söderhöjden
Gångavstånd till service, kommunikationer och Söders breda utbud

Här presenteras en fantastisk möjlighet att äga en ljus och genomgående 2:a med ett oslagbart läge på Söder på våning 4 av 4 med hiss.

Avgift

4 552 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

49,5 m²

Våning

4 av 4

Byggår

1938

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Söder

Storlek

2 rum, 49.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

33 (1301)

Föreslagen budstart

1 150 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 552 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg på 140 kr/mån för bredband.

Andelstal

Andel i förening 0,543%, Andel av årsavgift 0,543%

Indirekt nettoskuldsättning

Kommer inom kort

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Söder
Storlek	2 rum, 49.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	33 (1301)
Föreslagen budstart	1 150 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 552 kr
	Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg på 140 kr/mån för bredband.
Andelstal	Andel i förening 0,543%, Andel av årsavgift 0,543%
Indirekt nettoskuldsättning	Kommer inom kort
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Söderhöjden

Organisationsnummer

725000-1307

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

207

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

BRF Söderhöjden bildades 1941 och består av 208 lägenheter i 6 fastigheter, Örnen 5, Törnrosa 1 och Verkmästaren 1-4. Fastigheterna byggdes 1938 och renoverades under 1990/91. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 123 st 2 rok 69 st 3 rok 8 st 4 rok 8 st Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/soderhojden/

Hemsida

https://www.hsb.se/ostra/brf/soderhojden/

Parkering

Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar. Boendeparkering finns i området, parkeringstillstånd ansöks om hos Norrköpings kommun.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1990/91 - Utfördes flera stora renoveringar såsom utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar, badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar. 2009 - 2011 - Modernisering av samtliga hissar 2011 - Relining av avloppsstammar 2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades. 2013 - Målning av entrédörrar 2014 - Stamspolning av alla köksavlopp 2015 - Fönsterkarmar är renoverade och takplåten har bytts ut 2016 - 18 Byte av yttertak på Trozelligatan 24-28 och 30-32. Byte av undercentraler. 2019 - Installation av IMD (individuell mätning och debitering) av el. OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) med efterföljande åtgärder. 2020 - Installation av solceller. 2021 - Lackering av entréer, mindre renovering av fasader, underhåll källartrapporna, inköp av tvättmaskin, målning av källarförråd och montering av avgasare till värmeanläggningen. 2023 - Inre och yttre besiktning. Det omfattande arbetet med dräneringen är avslutat. Installation av Iloq låssystem. Byte av armaturer och närvarostyrd belysning. Byte av fem garageportar. Byte av två torktumlare och ett torkaggregat. Byte och målning av källarfönster. Plåt- och smidesarbeten samt plattläggning på ca 100 kvm. 2023/2024 - Uppgradering av nödtelefonerna i hissarna, byte av tvättmaskin, renovering av tvättstugan på Trozelligatan 28.

Namn	HSB Brf Söderhöjden
Organisationsnummer	725000-1307
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	207
Antal uthyrningsenheter	1
Antal lokaler	9
Allmänt om föreningen	BRF Söderhöjden bildades 1941 och består av 208 lägenheter i 6 fastigheter, Örnen 5, Törnrosa 1 och Verkmästaren 1-4. Fastigheterna byggdes 1938 och renoverades under 1990/91. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 123 st 2 rok 69 st 3 rok 8 st 4 rok 8 st Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/soderhojden/
Hemsida	https://www.hsb.se/ostra/brf/soderhojden/
Parkering	Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar. Boendeparkering finns i området, parkeringstillstånd ansöks om hos Norrköpings kommun.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1990/91 - Utfördes flera stora renoveringar såsom utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar, badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar. 2009 - 2011 - Modernisering av samtliga hissar 2011 - Relining av avloppsstammar 2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades. 2013 - Målning av entrédörrar 2014 - Stamspolning av alla köksavlopp 2015 - Fönsterkarmar är renoverade och takplåten har bytts ut 2016 - 18 Byte av yttertak på Trozelligatan 24-28 och 30-32. Byte av undercentraler. 2019 - Installation av IMD (individuell mätning och debitering) av el. OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) med efterföljande åtgärder. 2020 - Installation av solceller. 2021 - Lackering av entréer, mindre renovering av fasader, underhåll källartrapporna, inköp av tvättmaskin, målning av källarförråd och montering av avgasare till värmeanläggningen. 2023 - Inre och yttre besiktning. Det omfattande arbetet med dräneringen är avslutat. Installation av Iloq låssystem. Byte av armaturer och närvarostyrd belysning. Byte av fem garageportar. Byte av två torktumlare och ett torkaggregat. Byte och målning av källarfönster. Plåt- och smidesarbeten samt plattläggning på ca 100 kvm. 2023/2024 - Uppgradering av nödtelefonerna i hissarna, byte av tvättmaskin, renovering av tvättstugan på Trozelligatan 28.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1938

Hiss

TV och bredband

Kabel-tv och bredband (fiber) via Telenor.

Bredband

Kabel-tv och bredband via Telenor.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1938
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel-tv och bredband (fiber) via Telenor.
Bredband	Kabel-tv och bredband via Telenor.

Rumsbeskrivningar

Hall

Hall med laminatgolv samt vitmålade väggar.

Kök

Kök med laminatgolv samt vitmålade väggar. Nytt IKEA-kök med häll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Sovrum

Laminatgolv med vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter med spegel skjutdörrsgarderober.

Vardagsrum

Laminatgolv med vitmålade väggar och inbyggda spotlight i taket.

Badrum

Duschrum med kaklade väggar samt våtrumssmatta. Utrustat med wc, handfat i spegelskåp och duschplats.

Driftkostnader

Totalt

316 kr per månad (3 792 kr per år)

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

66 kr per månad (792 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	316 kr per månad (3 792 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	66 kr per månad (792 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet

Dokument

Energideklaration Trozelligatan 24, 26, 28Öppna
Årsredovisning 2022/2023Öppna
StadgarÖppna
Energideklaration-Nelinsgatan 22, 24Öppna

Trozelligatan 26

Omgivning

Allmänt om området: I hjärtat av Söder finner ni denna trevliga bostadsrättsförening. I området finns bostadsrätter och hyresrätter. I närområdet finns också flera grönområden som erbjuder lek och rekreation.
Serviceutbud: Närhet till all tänkbar kommersiellservice i centrum samt Coops-närbutik, Nelins konditori och pizzeria.
Kommunikation: Närhet till kommunikationer med bussar, spårvagnar samt bra pendlingsläge till Söderleden varifrån ni når E4 och E22.
Parkering: I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

På gångavstånd

Mat & dryck

Massimo pasta & pizza85 m