Holmstagatan 3C

Söder, Norrköping
Lägenhet
2 rum
56 m²

Snart till salu

Söder, Norrköping
Lägenhet
2 rum
56 m²

Välkommen till Holmstagatan 3C – en charmig lägenhet på Söder!

Balkong i härligt sydvästläge
Låg månadsavgift med mycket inkluderat
Välplanerad och trivsam bostad
Luftigt vardagsrum med fint ljus

Praktiskt kök med bra förvaring
Rogivande sovrum med lugn känsla
Närhet till butiker, gym och service
Goda kommunikationer med spårvagn

Denna charmiga lägenhet, belägen på första våningen av tre, erbjuder en välplanerad och trivsam boendemiljö.

Avgift

4 119 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

56 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1945

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Söder

Storlek

2 rum, 56 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

55 (1002)

Föreslagen budstart

1 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 119 kr

Inkl. värme, vatten, el, bostadsrättstillägg samt kabel-TV via Tele2.

Andelstal

Andel i förening 1,061%, Andel av årsavgift 1,061%

Indirekt nettoskuldsättning

52 457 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Söder
Storlek	2 rum, 56 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	55 (1002)
Föreslagen budstart	1 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 119 kr
	Inkl. värme, vatten, el, bostadsrättstillägg samt kabel-TV via Tele2.
Andelstal	Andel i förening 1,061%, Andel av årsavgift 1,061%
Indirekt nettoskuldsättning	52 457 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Lilltuna

Organisationsnummer

725000-0499

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag och registrerades år 1944. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adresserna Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 och Trozelligatan 53-55. Fastigheten består utav 90st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Uppfördes år 1945. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 36st 2 rok 54st

Parkering

I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering av fasader, byte av takbeklädnad. 2006: Dränering av grund. 2012: Byte av samtliga entrédörrar. 2014: Relining i samtliga fastigheter. 2016: Uppförande av miljöhus. 2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd. 2020: Målning av källargångar och entrépartier. 2022-2023: Installerat nya dörrar ner till källare och cykelförråd, ny fjärrvärmekulvert mellan husen har beställts och arbetet har påbörjats under augusti 2022, Tele 2 har uppdaterat kabel tv samt bredband, installerat ett nytt staket runt gården. 2024: Byte av säkerhetsdörrar och belysning i trapphusen, nytt staket runt fastigheten.

Namn	HSB Brf Lilltuna
Organisationsnummer	725000-0499
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	90
Allmänt om föreningen	Föreningen är ett privatbostadsföretag och registrerades år 1944. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adresserna Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 och Trozelligatan 53-55. Fastigheten består utav 90st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Uppfördes år 1945. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 36st 2 rok 54st
Parkering	I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering av fasader, byte av takbeklädnad. 2006: Dränering av grund. 2012: Byte av samtliga entrédörrar. 2014: Relining i samtliga fastigheter. 2016: Uppförande av miljöhus. 2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd. 2020: Målning av källargångar och entrépartier. 2022-2023: Installerat nya dörrar ner till källare och cykelförråd, ny fjärrvärmekulvert mellan husen har beställts och arbetet har påbörjats under augusti 2022, Tele 2 har uppdaterat kabel tv samt bredband, installerat ett nytt staket runt gården. 2024: Byte av säkerhetsdörrar och belysning i trapphusen, nytt staket runt fastigheten.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1945

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1945
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-TV och bredband via Tele2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Bredband	Kabel-TV och bredband via Tele2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Rumsbeskrivningar

Hall

Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter. Parkettgolv och målade väggar

Kök

Rymligt modernt kök med vita luckor och kakel på vägg. Köket är utrustad med integrerad diskmaskin, ugn, spishäll, köksfläkt, kyl och frys. Plats för matbord med stolar.

Sovrum

Sovrum med ekparkett orginalgolv och målade väggar

Badrum

Kakel på väggar och våtrumsmatta. Utrustad med WC, handfat i kommod, spegelskåp, dusch och kombinerad tvättmaskin.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkongen.

Balkong

Sydväst läge på balkongen. Ingång via vardagsrummet.

Dokument

EnergideklarationÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2024/2025Öppna

Holmstagatan 3C

Omgivning

Allmänt om området: I hjärtat av Söder finner ni denna trevliga bostadsrättsförening. I området finns bostadsrätter och hyresrätter. I närområdet finns också flera grönområden som erbjuder lek och rekreation.
Serviceutbud: Närhet till all tänkbar kommersiellservice i centrum samt Coops-närbutik, Nelins konditori och pizzeria.
Kommunikation: Närhet till kommunikationer med bussar, spårvagnar samt bra pendlingsläge till Söderleden varifrån ni når E4 och E22.
Parkering: I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

På gångavstånd

Mat & dryck

Orientbageri125 m

Restaurang & pizzeria Chilli - Pizzeria Norrköping200 m

Dagligvaror

Ljura Mix Livs AB190 m