Hagebygatan 71

Söder, Norrköping
Lägenhet
2 rum
43,5 m²

Söndag 15 november kl. 13:00

Söder, Norrköping
Lägenhet
2 rum
43,5 m²

Charmig 2:a i stjärnhusen!

Stilren tvåa om 43,5 välplanerade kvm
Ljust hem med moderna materialval
Modernt kök med praktisk köksö
Takfönster med fantastiskt ljusinsläpp

Sovrum med utsikt över takåsar och grönska
Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin
Belysning styrs smidigt via Plejd
Nära Folkparken, city och service

Välkommen till denna stilrena och smart planerade tvåa om 43,5 kvm, belägen högst upp i huset på våning 5 av 5 i de populära Stjärnhusen på Hagebygatan 71.

Avgift

2 749 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

43,5 m²

Våning

5 av 5

Byggår

1953-1954

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Söder

Storlek

2 rum, 43.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Våning

5 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

141 (1401)

Föreslagen budstart

1 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 749 kr

Inkl. värme, vatten, fasta kostnaden för el och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån för kabel-TV/bredband.

Andelstal

Andel i förening 0,482%, Andel av årsavgift 0,482%

Indirekt nettoskuldsättning

65 609 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Söder
Storlek	2 rum, 43.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Våning	5 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	141 (1401)
Föreslagen budstart	1 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 749 kr
	Inkl. värme, vatten, fasta kostnaden för el och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån för kabel-TV/bredband.
Andelstal	Andel i förening 0,482%, Andel av årsavgift 0,482%
Indirekt nettoskuldsättning	65 609 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Sörgården

Organisationsnummer

725000-0689

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

141

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Monopolet 3 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 141 lägenheter och 8 lokaler, byggnaderna är uppförda 1953-1954. Lägenhetsfördelning: 1 rok 28 st 2 rok 64 st 3 rok 40 st 4 rok 8 st 5 rok 1 st Föreningen har individuell mätning av el. Den fasta avgiften för el ingår och den egna förbrukningen tillkommer.

Parkering

I föreningen finns 75 st parkeringsplatser, separat kö tillämpas. I övrigt gäller boendeparkering i området via Norrköping kommun.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2000/2001 - Byte av rörledningar, bytt elledningar samt installerat hissar. 2016/2017 - Installation av kollektivt bredband, installation av kodlås, iordningställande av övernattningsrum. 2017/2018 - Byggdes 2 miljöhus, iordningsställande av utemiljön vid Hagebygatan 51, renovering av bastun, radonmätning av fastigheterna. 2018/2019 - Nytt staket mot barnens skog, installation av ny tvättmaskin, relining avluftningsrör från tak, målning av soprum. 2019/2020 - OVK-besiktning, inköp av gymutrustning, omläggning av entrécylindrar, passersystem. 2020/2021 - Rivning av stenyta, asfaltering nya p-platser, målning av bl.a. källargångar, anläggande av odlingsplats och uteplats, ny ståldörr källarlokal. 2022/2023 - Installering av laddstolpar för elbilar på stora parkeringen. Möjlighet för 14 platser att koppla upp sig. Byte av OP-panel i undercentralen för att bättre kunna styra och på så vis minska föreningens energikostnader. 2023/2024 - Målning av räcken, staket och skärmtak. Asfaltering av vägen längs baksidan av fastigheten mellan 51 och 71. Rengöring och behandling av takpannor (inför montering av solceller). Inköp och montering av solceller. Byte av nödtelefoner i 11 st hissar (orsakat av att Telias kopparledningar tagits bort).

Namn	HSB Brf Sörgården
Organisationsnummer	725000-0689
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	141
Antal lokaler	8
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheten Monopolet 3 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 141 lägenheter och 8 lokaler, byggnaderna är uppförda 1953-1954. Lägenhetsfördelning: 1 rok 28 st 2 rok 64 st 3 rok 40 st 4 rok 8 st 5 rok 1 st Föreningen har individuell mätning av el. Den fasta avgiften för el ingår och den egna förbrukningen tillkommer.
Parkering	I föreningen finns 75 st parkeringsplatser, separat kö tillämpas. I övrigt gäller boendeparkering i området via Norrköping kommun.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2000/2001 - Byte av rörledningar, bytt elledningar samt installerat hissar. 2016/2017 - Installation av kollektivt bredband, installation av kodlås, iordningställande av övernattningsrum. 2017/2018 - Byggdes 2 miljöhus, iordningsställande av utemiljön vid Hagebygatan 51, renovering av bastun, radonmätning av fastigheterna. 2018/2019 - Nytt staket mot barnens skog, installation av ny tvättmaskin, relining avluftningsrör från tak, målning av soprum. 2019/2020 - OVK-besiktning, inköp av gymutrustning, omläggning av entrécylindrar, passersystem. 2020/2021 - Rivning av stenyta, asfaltering nya p-platser, målning av bl.a. källargångar, anläggande av odlingsplats och uteplats, ny ståldörr källarlokal. 2022/2023 - Installering av laddstolpar för elbilar på stora parkeringen. Möjlighet för 14 platser att koppla upp sig. Byte av OP-panel i undercentralen för att bättre kunna styra och på så vis minska föreningens energikostnader. 2023/2024 - Målning av räcken, staket och skärmtak. Asfaltering av vägen längs baksidan av fastigheten mellan 51 och 71. Rengöring och behandling av takpannor (inför montering av solceller). Inköp och montering av solceller. Byte av nödtelefoner i 11 st hissar (orsakat av att Telias kopparledningar tagits bort).

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1953-1954

Hiss

TV och bredband

Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband 100-150 Mbit/s via Telia.

Bredband

Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband 100-150 Mbit/s via Telia.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1953-1954
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband 100-150 Mbit/s via Telia.
Bredband	Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband 100-150 Mbit/s via Telia.

Dokument

Energideklaration-Hagebygatan 53-71Öppna
NormalstadgarÖppna
Årsredovisning_2025 (1)Öppna

Hagebygatan 71

Omgivning

Allmänt om området: I hjärtat av Söder finner ni denna trevliga bostadsrättsförening. I området finns bostadsrätter och hyresrätter. I närområdet finns också flera grönområden som erbjuder lek och rekreation.
Serviceutbud: Närhet till all tänkbar kommersiellservice i centrum samt Coops-närbutik, Nelins konditori och pizzeria.
Kommunikation: Närhet till kommunikationer med bussar, spårvagnar samt bra pendlingsläge till Söderleden varifrån ni når E4 och E22.
Parkering: I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

På gångavstånd

Mat & dryck

All-Food AB215 m