Trozelligatan 55

Söder, Norrköping
Lägenhet
2 rum
44 m²

Snart till salu

Söder, Norrköping
Lägenhet
2 rum
44 m²

Välplanerad tvåa på populära Söder med låg månadsavgift

Välplanerad tvåa där varje kvadratmeter nyttjas
Populärt läge på attraktiva och trivsamma Söder
Förmånlig månadsavgift för ett ekonomiskt boende
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp

Funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring
Välskött och omtyckt förening med trivsam miljö
Närhet till city, restauranger, shopping och service
Goda kommunikationer gör vardagen enkel och smidig

Välkommen till denna välplanerade tvåa på attraktiva Trozelligatan 55 – ett trivsamt hem på populära Söder, med närhet till city, kommunikationer och vardagens bekvämligheter.

Avgift

3 351 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

44 m²

Våning

1 av 3

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Söder

Storlek

2 rum, 44 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

80 (1002)

Föreslagen budstart

1 350 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 351 kr

Inklusive värme, vatten, el, bostadsrättstillägg samt kabel-TV via Tele2.

Andelstal

Andel i förening 0,863%, Andel av årsavgift 0,863%

Indirekt nettoskuldsättning

Kommer inom kort.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Söder
Storlek	2 rum, 44 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	80 (1002)
Föreslagen budstart	1 350 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 351 kr
	Inklusive värme, vatten, el, bostadsrättstillägg samt kabel-TV via Tele2.
Andelstal	Andel i förening 0,863%, Andel av årsavgift 0,863%
Indirekt nettoskuldsättning	Kommer inom kort.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Lilltuna

Organisationsnummer

725000-0499

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag och registrerades år 1944. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adresserna Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 och Trozelligatan 53-55. Fastigheten består utav 90st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Uppfördes år 1945. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 36st 2 rok 54st

Parkering

I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering av fasader, byte av takbeklädnad. 2006: Dränering av grund. 2012: Byte av samtliga entrédörrar. 2014: Relining i samtliga fastigheter. 2016: Uppförande av miljöhus. 2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd. 2020: Målning av källargångar och entrépartier. 2022-2023: Installerat nya dörrar ner till källare och cykelförråd, ny fjärrvärmekulvert mellan husen har beställts och arbetet har påbörjats under augusti 2022, Tele 2 har uppdaterat kabel tv samt bredband, installerat ett nytt staket runt gården. 2024: Byte av säkerhetsdörrar och belysning i trapphusen, nytt staket runt fastigheten.

Namn	HSB Brf Lilltuna
Organisationsnummer	725000-0499
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	90
Allmänt om föreningen	Föreningen är ett privatbostadsföretag och registrerades år 1944. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adresserna Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 och Trozelligatan 53-55. Fastigheten består utav 90st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Uppfördes år 1945. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 36st 2 rok 54st
Parkering	I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering av fasader, byte av takbeklädnad. 2006: Dränering av grund. 2012: Byte av samtliga entrédörrar. 2014: Relining i samtliga fastigheter. 2016: Uppförande av miljöhus. 2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd. 2020: Målning av källargångar och entrépartier. 2022-2023: Installerat nya dörrar ner till källare och cykelförråd, ny fjärrvärmekulvert mellan husen har beställts och arbetet har påbörjats under augusti 2022, Tele 2 har uppdaterat kabel tv samt bredband, installerat ett nytt staket runt gården. 2024: Byte av säkerhetsdörrar och belysning i trapphusen, nytt staket runt fastigheten.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-TV och bredband via Tele2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Dokument

EnergideklarationÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2024/2025Öppna

Trozelligatan 55

Omgivning

Allmänt om området: Söder är ett omtyckt och centralt beläget bostadsområde i Norrköping som erbjuder en trivsam blandning av äldre charm och modern bebyggelse. Här bor du med närhet till stadens puls samtidigt som området präglas av lugna kvarter och en bekväm vardag. Söder är ett populärt val för såväl barnfamiljer som par, studenter och seniorer.
Serviceutbud: I området finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, apotek och annan vardagsservice. På bekvämt gångavstånd ligger Linden, Spiralen och Galleria Domino, som erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger och service. Även Mirum Galleria nås enkelt med bil, buss eller spårvagn.
Kommunikation: Söder har utmärkta kommunikationer med både spårvagn och buss, vilket gör det enkelt att ta sig till Norrköpings centrum och övriga delar av staden. För den som pendlar med bil nås E22 och stadens större trafikleder snabbt och smidigt.
Övrigt: Söder erbjuder flera förskolor och skolor samt närhet till parker, lekplatser och grönområden. Området har även väl utbyggda gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt och bidrar till en aktiv och bekväm vardag.

På gångavstånd

Mat & dryck

Orientbageri155 m

Restaurang & pizzeria Chilli - Pizzeria Norrköping235 m

Dagligvaror

Furats Livs215 m