Lindövägen 40A

Oxelbergen, Norrköping
Lägenhet
1.5 rum
37,5 m²

Söndag 15 november kl. 12:45

Oxelbergen, Norrköping
Lägenhet
1.5 rum
37,5 m²

Välplanerad 1,5:a i lugnt läge med närhet till city!

Välplanerad 1,5 med balkong i populära och trivsamma Oxelbergen.
Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats.
Praktisk sovalkov som skapar en naturlig och avskild sovdel.

Härlig balkong i direkt anslutning till vardagsrummet – perfekt för morgonkaffet eller avkoppling under årets varmare månader.
Mycket goda förvaringsmöjligheter med hela tre källarförråd som hör till lägenheten.
Nära Oxelparken, city, Inre hamnen och goda kommunikationer.

Välkommen till Lindövägen 40A och denna trivsamma och välplanerade 1,5 med balkong i populära Oxelbergen.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 013 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

37,5 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1948

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Oxelbergen

Storlek

1.5 rum, 37.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

25 (1102)

Föreslagen budstart

875 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 013 kr

Ingår värme, vatten, tv, bredband och den fasta elnätsavgiften.

Andelstal

Andel i förening 0,516%, Andel av årsavgift 0,516%

Indirekt nettoskuldsättning

68 270 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Oxelbergen
Storlek	1.5 rum, 37.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	25 (1102)
Föreslagen budstart	875 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 013 kr
	Ingår värme, vatten, tv, bredband och den fasta elnätsavgiften.
Andelstal	Andel i förening 0,516%, Andel av årsavgift 0,516%
Indirekt nettoskuldsättning	68 270 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB BRF Brudlyckan

Organisationsnummer

725000-0994

Antal lägenheter

143

Allmänt om föreningen

I föreningen finns 143 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda år 1948 med adresser Lindövägen 38-44, Husebygatan 1-3 och Storsvängen 29-37.

Parkering

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området.

Renoveringar

1995 - Genomgripande renovering omfattande byte av VA- och elledningar. Samtliga badrum och tvättavdelningar renoverades. 2001 - Samtliga lägenhetsdörrar byts till säkerhetsdörrar. 2005/06 - Fasadrenovering av tre byggnader. 2008 - Iordningsställdes lekplats, miljöhus, sopskåp samt uppfräschning av gemensamma trädgårdsytor. 2013 - Byte av fönster och balkongdörrar. 2013 - Renovering av gemensam bastu och gillestuga 2016 - Geoteknisk undersökning. 2017 - Renoverat värmesystemet och gjort undercentraler i varje fastighet. 2018 - Isolering av vindar, Lindövägen 38-44. Installation av kodlås. 2020 - Översyn/Reling av avluftningsrör på vindar. Renovering/ombyggnation av tomma lokaler till styrelserum och lokal. 2024 - föreningen har övergått till individuell mätning på el, fast kostnad el ingår i avgiften 2024 - Bytt låssystem

Namn	HSB BRF Brudlyckan
Organisationsnummer	725000-0994
Antal lägenheter	143
Allmänt om föreningen	I föreningen finns 143 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda år 1948 med adresser Lindövägen 38-44, Husebygatan 1-3 och Storsvängen 29-37.
Parkering	Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området.
Renoveringar	1995 - Genomgripande renovering omfattande byte av VA- och elledningar. Samtliga badrum och tvättavdelningar renoverades. 2001 - Samtliga lägenhetsdörrar byts till säkerhetsdörrar. 2005/06 - Fasadrenovering av tre byggnader. 2008 - Iordningsställdes lekplats, miljöhus, sopskåp samt uppfräschning av gemensamma trädgårdsytor. 2013 - Byte av fönster och balkongdörrar. 2013 - Renovering av gemensam bastu och gillestuga 2016 - Geoteknisk undersökning. 2017 - Renoverat värmesystemet och gjort undercentraler i varje fastighet. 2018 - Isolering av vindar, Lindövägen 38-44. Installation av kodlås. 2020 - Översyn/Reling av avluftningsrör på vindar. Renovering/ombyggnation av tomma lokaler till styrelserum och lokal. 2024 - föreningen har övergått till individuell mätning på el, fast kostnad el ingår i avgiften 2024 - Bytt låssystem

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1948

Hiss

Nej

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1948
Hiss	Nej

Driftkostnader

Totalt

210 kr per månad (2 520 kr per år)

110 kr per månad (1 320 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Totalt	210 kr per månad (2 520 kr per år)
El	110 kr per månad (1 320 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet

Dokument

ENERGIDEKLARATIONÖppna
Årsredovisning 2024 _ 2025 HSB Brf BrudlÖppna
StadgarÖppna

Lindövägen 40A

Omgivning

Allmänt om området: Oxelbergen är ett omtyckt och centralt beläget bostadsområde i Norrköping som erbjuder en trivsam blandning av äldre charm och modern bebyggelse. Området består av flerbostadshus, villor och radhus och uppskattas för sitt lugna läge samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd.
Serviceutbud: I närområdet finns livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, apotek och annan vardagsservice. Norrköpings centrum med Linden, Spiralen och Galleria Domino ligger på bekvämt gång- och cykelavstånd och erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och service.
Kommunikation: Oxelbergen har mycket goda kommunikationer med både spårvagn och buss, vilket gör det enkelt att ta sig till Norrköpings centrum och övriga delar av staden. För den som pendlar med bil nås E22 och E4 snabbt via stadens större trafikleder.
Övrigt: Oxelbergen erbjuder närhet till flera förskolor och skolor samt parker, lekplatser och grönområden. Området har dessutom väl utbyggda gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt och bidrar till en bekväm och aktiv vardag.

På gångavstånd

Mat & dryck

Pizzeria Miami190 m