Rådmansgatan 6B

  • Centrum, Norrköping
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 67 m²
Söndag 15 november kl. 12:00
Söndag 15 november kl. 12:00
  • Centrum, Norrköping
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 67 m²

En modern sekelskiftesdröm där ljus, elegans och karaktär möts

  • 67 välplanerade kvadratmeter med härligt ljusinsläpp
  • Smakfullt renoverad med tidlösa och exklusiva materialval
  • Stora fönsterpartier som skapar fantastisk rymd och ljus
  • Stilrent kök med stenskivor och integrerade vitvaror
  • Rymligt sovrum med garderober och egen klädkammare
  • Utbyggt helkaklat badrum med praktisk tvättmaskin
  • Grönskande innergård och uppskattade gemensamma faciliteter
  • Välskött förening med god ekonomi och låg belåning

Välkommen till en bostad där känslan infinner sig redan i första steget innanför dörren.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 850 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

67 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1931-1932

Energiklass

E

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Centrum

Storlek

2 rum, 67 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

15 (1003)

Föreslagen budstart

1 850 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 850 kr

Inkl. värme, vatten och hushållsel. Obligatoriskt tillägg om 19 kr/mån för bostadsrättstillägg samt 127 kr/mån för bredband och tv.

Andelstal

Andel i förening 1,312%, Andel av årsavgift 1,312%

Indirekt nettoskuldsättning

7 996 kr Kommer inom kort

Energiprestanda

119 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

HSB Brf Ängen

Organisationsnummer

725000-0663

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

91

Antal lokaler

5

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1931 och äger fastigheterna Vallen 3 & 13 i Norrköping kommun. Fastigheterna består av 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok 23 st 2 rok 63 st 3 rok 5 st Besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/angen/

Hemsida

https://www.hsb.se/ostra/brf/angen/

Parkering

27 p-platser finns i föreningen, kölista finns på Vicevärdskontoret. Boendeparkering i området, kontakta Norrköpings kommun för tillstånd.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2004 - Fasadrenovering (ny isolering och putsade fasader). 2008/2009 - Relining av avloppssystem. 2016/2017 - Byte av armaturer i källargångar, byte av bastuaggregat. 2017/2018 - Nya sopskåp, renovering av bastu, ny tvättmaskin, ny torkrumsavfuktare, OVK-besiktning. 2018/2019 - Inramning av gräskant på gården med mursten, ny tvättmaskin, målning av övernattningsrum. 2019/2020 - Ny torktumlare och tvättmaskin, renovering uthyrningslokal Lindövägen, byte fjärrvärmecentral. 2020/2021 - Ny torktumlare och avfuktare, lagning och målning smygar, målning av tak och väggar i tvättstugan. 2023/2024 - Målning av fönsterkarmarna i samtliga källarfönster, häck/staket mot grannfastigheten, renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården. 2024/2025 - Fortsätter renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården. Planerade underhåll 2026- Under hösten byts radiatorventiler och stamventiler ut. 2027- Byte av låssystem och fixa stengången på innergården.

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1931-1932

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Tv paket Lagom och bredband 250/250 via Telia. Vill man uppdatera med fler kanaler eller mer bredband, kontakta Telia. Det är förmånligare priser tack vare att föreningen har kollektivt avtal genom dem. Vi inflyttning ska säljaren lämna efter sig både router och kanalprocessor.

Bredband

TV paket Lagom och bredband 250/250 via Telia.

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande hall med målade väggar, slipat trägolv och gott om förvaring i praktiska, inbyggda garderober. En stilren och välorganiserad entré med plats för ytterkläder och skor.

Kök

Stilrent och välplanerat kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. Slipade trägolv och genomtänkta materialval skapar en varm och modern känsla.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med öppen och luftig känsla. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats. Målade väggar och slipade trägolv skapar en stilren och tidlös helhet.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Inbyggda garderober i samma kulör som väggarna ger ett enhetligt uttryck, medan de slipade trägolven tillför värme och karaktär.

Badrum

Stilrent och påkostat badrum med sten på både väggar och golv i en enhetlig och elegant kulör. Badrummet är utrustat med tvättmaskin samt moderna svarta blandare som ger ett sobert och exklusivt uttryck.

Renoveringar

2004 - Fasadrenovering (ny isolering och putsade fasader). 2008/2009 - Relining av avloppssystem. 2016/2017 - Byte av armaturer i källargångar, byte av bastuaggregat. 2017/2018 - Nya sopskåp, renovering av bastu, ny tvättmaskin, ny torkrumsavfuktare, OVK-besiktning. 2018/2019 - Inramning av gräskant på gården med mursten, ny tvättmaskin, målning av övernattningsrum. 2019/2020 - Ny torktumlare och tvättmaskin, renovering uthyrningslokal Lindövägen, byte fjärrvärmecentral. 2020/2021 - Ny torktumlare och avfuktare, lagning och målning smygar, målning av tak och väggar i tvättstugan. 2023/2024 - Målning av fönsterkarmarna i samtliga källarfönster, häck/staket mot grannfastigheten, renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården. Planerat underhåll: 2024/2025 - Fortsätter renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården. 2025/2026 - Målning trapphus.

Driftkostnader
Totalt

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägares kostnader och bör ses som en uppskattning. Kostnaderna är individuella och kan variera över tid samt mellan olika hushåll. Köparen rekommenderas därför att göra en egen bedömning av sina framtida driftkostnader utifrån sina individuella förutsättningar.

Dokument
Karta över Rådmansgatan 6BRådmansgatan 6B

Rådmansgatan 6B

Omgivning

Allmänt om området
Norrköping är en attraktiv stad som kombinerar historisk charm med ett modernt stadsliv. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping, kultur och grönområden, samtidigt som staden erbjuder goda kommunikationer och närhet till både natur och service. Kombinationen av stadspuls och hög livskvalitet gör Norrköping till en uppskattad plats att bo och trivas i.
Serviceutbud
Här finns allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. Området erbjuder ett stort utbud av livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentraler, banker, gym och annan service. I city hittar du även shopping längs Drottninggatan och Kungsgatan samt köpcentrum som Linden och Spiralen med ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.
Kommunikation
Centrum erbjuder Norrköpings bästa kommunikationsläge. Resecentrum ligger på bekvämt gångavstånd med tågförbindelser till bland annat Stockholm, Linköping, Malmö och Göteborg. Stadens spårvagns- och busslinjer trafikerar området frekvent och gör det enkelt att ta sig till stadens alla delar. För den som pendlar med bil nås E4 och E22 snabbt och smidigt.

På gångavstånd

Mat & dryck

Pizzabakeren60 m
Café Nyrost125 m

Dagligvaror

Coop Hantverkaregatan105 m
Apotek Lindövägen245 m

Skola & utbildning

Djäkneparksskolan205 m
Montessoriförskolan Jordgloben350 m

Liknande bostäder