Blockstensgatan 19
Lägenhet, Vilbergen, Norrköping
2 rum • 67.5 m² • 4 711 kr / mån
1 295 000 kr
Blockstensgatan 23
- Vilbergen, Norrköping
- Lägenhet
- 3 rum
- 86,5 m²
- Vilbergen, Norrköping
- Lägenhet
- 3 rum
- 86,5 m²
Ljus och välplanerad markplanslägenhet med inglasad balkong och två duschutrymmen
- Ljus och välplanerad lägenhet i markplan.
- Två rymliga sovrum och två duschrum.
- Praktiskt kök och luftigt vardagsrum.
- Inglasad balkong – perfekt för avkoppling.
- Gym, bastu och festlokal i föreningen.
- Trivsamma gårdar med lekplatser och grönytor.
- Möjlighet till parkering eller garage.
- Lugnt och naturnära läge nära centrum, skolor och goda kommunikationer.
Nu ges möjligheten att förvärva denna ljusa och välplanerade lägenhet i markplan – ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning och generösa ytor.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 146 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
86,5 m²
Våning
1 av 3
Energiklass
E
Webbprospekt
Fakta
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Norrköping
Område
Vilbergen
Storlek
3 rum, 86.5 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
123 (1001)
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 146 kr
Inkl. värme, vatten, BR-tillägg samt den fasta avgiften för el. Obligatoriskt tillägg om 251 kr/mån för kabel-tv/bredband.
Andelstal
Andel i förening 0,175%
Indirekt nettoskuldsättning
175 151 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
121 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Opalen
Organisationsnummer
725000-3634
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Marken är tomträtt
Antal lägenheter
650
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3 samt 6-4 i Norrköpings kommun med adresserna Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan. På fastigheten finns byggnader med 650 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Lägenheterna är fördelade på: 1 rok 86 st 2 rok 105 st 3 rok 335 st 4 rok 124 st
Parkering
Föreningen innehar 296 garageplatser, 398 parkeringsplatser och 12 MC-platser. 8 av parkeringsplatserna har laddstolpe. Separat kösystem. Garage 350 kr/mån. P-plats med motorvärmare 206 kr/mån. P-plats utan motorvärmare 155 kr/mån. P-plats med laddstolpe 410 kr/mån + elförbrukning. Gratis parkering på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar
2004-2005: Byte till säkerhetsdörrar 2006-2007: Fönsterbyte 2009-2012: Stambyte 2013-2016: Målning av träpanel 2015-2016: Tvättstugeutrustning och värmeinstallationer 2017-2018: Underhåll av putsade socklar 2018-2019: Tvättutrustning, belysning trapphus, dräneringsarbeten och markytor 2020-2021: Tvättutrustning, låsbyte på garage, dräneringsarbeten, byte av takfläktar, markytor, byte dörrar på miljöhusen, relining och markarbeten 2021-2022: Ombyggnad lokal till lägenheter, lokaler, tvättutrustning, belysning tennis och boulebana, byte av takfläktar, byte av takpapp, dränering, balkonger samt smideräcken vid entréer. 2022-2023: Bättringsmålning trapphus, underhåll av tvättstugor, kantsten, buskar och träd, byte takfläktar och takpapp, byte ytterbelysning och garageport, samt asfaltering. Installationen av solceller är slutförd och verksam. 2024: Underhåll servicehuset samlingslokal, skyddsrum, värmekulvert, ventilation, byte takpapp, dränering och byte kantsten samt belysning miljörum. Planerat underhåll för 2024/2025: Tvättstugor, takfläktar, styrening utebelysning, stamventiler, skyddsrum.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong
Ja
Fastigheten
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Hiss
Nej
Rumsbeskrivningar
Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga delar och den genomtänkta planlösningen ger ett trevligt första intryck.
Kök
Ljust och funktionellt kök med vita köksluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den långa köksdelen ger en praktisk arbetsmiljö samtidigt som matplatsen intill fönstret skapar en trivsam plats för dagens alla måltider. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matmöblemang. De stora fönsterpartierna ger rummet ett härligt ljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Inglasad balkong
Härlig inglasad balkong med plats för sittgrupp och växter. En uppskattad extrayta som kan nyttjas under stora delar av året och passar lika bra för morgonkaffet som för avkoppling efter dagens slut.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ett stort fönster ger ett fint naturligt ljus och skapar en lugn och rofylld känsla.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som med sin storlek erbjuder goda möjligheter att inreda som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns ett fint ljusinsläpp och plats för praktisk förvaring.
Duschrum 1
Praktiskt duschrum med wc, handfat och dusch. Ett funktionellt utrymme som passar väl för vardagens behov.
Duschrum 2
Ytterligare ett duschrum som även erbjuder tvättmöjlighet med tvättmaskin. Den extra badrumsfunktionen är en stor fördel och bidrar till ett bekvämt boende för både familj och gäster.
Klädkammare/förvaring
Bostaden erbjuder även praktiska förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen och hjälper till att hålla hemmet organiserat.
Blockstensgatan 23
Omgivning
- Allmänt om området
- Omtyckta Vilbergen med stora öppna och gröna gårdar. Lite utanför staden, men ändå nära. Härliga långa promenadvägar.
- Serviceutbud
- Vilbergens centrum med all tänkbar service på 5 min promenadavstånd. Privat Vårdcentral.
- Kommunikation
- Goda kommunikationsmöjligheter med buss till centrum och Vrinnevisjukhuset, dessutom stadsdelsbuss i området.
- Parkering
- P-plats går att hyra, separat kö. Garage går att hyra, separat kö.
På gångavstånd
Mat & dryck
Dagligvaror
Skola & utbildning
Liknande bostäder
Morängatan 16
Lägenhet, Vilbergen, Norrköping
4 rum • 86.5 m² • 5 565 kr / mån
2 350 000 kr
Nästa visning: Söndag 15 november kl. 13:00
Trestegsgatan 97
Lägenhet, Ektorp, Norrköping
3 rum • 81 m² • 5 977 kr / mån
1 650 000 kr
Trestegsgatan 109
Lägenhet, Ektorp, Norrköping
2 rum • 66.5 m² • 4 989 kr / mån
1 295 000 kr
Spjutgatan 16
Lägenhet, Ektorp, Norrköping
4 rum • 95.5 m² • 6 982 kr / mån
1 795 000 kr
Nästa visning: Söndag 15 november kl. 14:00
Holmtorpsvägen 33A
Lägenhet, Björkalund, Norrköping
3 rum • 73 m² • 6 038 kr / mån
2 225 000 kr
Holmtorpsvägen 41
Lägenhet, Björkalund, Norrköping
2 rum • 52 m² • 3 821 kr / mån
1 575 000 kr
S:t Persgatan 29
Lägenhet, Centrum, Norrköping
3 rum • 86.5 m² • 5 448 kr / mån
1 895 000 kr
Tunnbindaregatan 28
Lägenhet, Norrköping
2 rum • 65 m² • 3 954 kr / mån
1 795 000 kr
Tunnbindaregatan 30
Lägenhet, Centrum, Norrköping
2 rum • 65 m² • 3 925 kr / mån
1 795 000 kr
Nästa visning: Torsdag 12 november kl. 17:00
Skomakaregatan 4
Lägenhet, Centrum, Norrköping
2 rum • 89 m² • 6 973 kr / mån
2 195 000 kr
Ellen Mobergs gata 7A
Lägenhet, Sandbyäng, Norrköping
2.5 rum • 65 m² • 4 703 kr / mån
1 895 000 kr
Nästa visning: Söndag 15 november kl. 15:00