Holmtorpsvägen 33A

Björkalund, Norrköping
Lägenhet
3 rum
73 m²

Björkalund, Norrköping
Lägenhet
3 rum
73 m²

Bo lugnt och naturnära i omtyckta Björkalund

Välplanerad trerummare om 73 kvm – belägen på andra våningen med en ljus och öppen känsla.
Inglasad balkong – med utsikt över en lummig dunge och en rofylld omgivning.
Nära Vrinneviskogen – naturen precis runt hörnet med fina promenad- och motionsmöjligheter.
Idylliska Björkalund – lugnt och harmoniskt område med grönskande omgivningar.

Praktisk planlösning – tre rum, kök och badrum med goda funktioner för vardagen.
Nära service – gångavstånd till förskola, Östenssons matbutik och kommunikationer.
Barnvänligt område – fina lekplatser, grönområden och trygga miljöer för hela familjen.
Det bästa av två världar – lugnt naturnära boende med stadens bekvämligheter inom bekvämt avstånd.

Nu har du möjlighet att förvärva en välplanerad trerumslägenhet om 73 kvm på andra våningen – med Vrinneviskogen som närmsta granne och Björkalunds idylliska omgivningar precis utanför dörren.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 038 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

73 m²

Våning

2 av 4

Byggår

2022

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Björkalund

Storlek

3 rum, 73 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

8 (1102)

Utgångspris

2 225 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 038 kr

Inkl. värme, kallvatten, fasta delen för el, tv, bredband, Ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 2,237%, Andel av årsavgift 2,237%

Indirekt nettoskuldsättning

899 628 kr Från årsredovisningen 2024

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Björkalund
Storlek	3 rum, 73 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	8 (1102)
Utgångspris	2 225 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 038 kr
	Inkl. värme, kallvatten, fasta delen för el, tv, bredband, Ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 2,237%, Andel av årsavgift 2,237%
Indirekt nettoskuldsättning	899 628 kr Från årsredovisningen 2024
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Björkalund 2

Organisationsnummer

769636-1984

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

HSB Brf Björkalund 2 registrerades 2018, föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Salongen 1 i Norrköping kommun och består av 45 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 2 st, 2 rok 10 st 2.5 rok 3 st 3 rok 24 st 4 rok 6 st

Parkering

Föreningen har 40 st p-platser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	HSB Brf Björkalund 2
Organisationsnummer	769636-1984
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	45
Allmänt om föreningen	HSB Brf Björkalund 2 registrerades 2018, föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Salongen 1 i Norrköping kommun och består av 45 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 2 st, 2 rok 10 st 2.5 rok 3 st 3 rok 24 st 4 rok 6 st
Parkering	Föreningen har 40 st p-platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2022

Hiss

TV och bredband

Tv och bredband via Telenor.

Bredband

Tv och bredband via Telenor.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2022
Hiss	Ja
TV och bredband	Tv och bredband via Telenor.
Bredband	Tv och bredband via Telenor.

Driftkostnader

Totalt

600 kr per månad (7 200 kr per år)

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Vatten och avlopp

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnader är baserade på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnad är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför viktigt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Totalt	600 kr per månad (7 200 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Vatten och avlopp	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnader är baserade på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnad är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför viktigt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Dokument

Årsredovisning 2025Öppna
Normalstadgar 2023 Brf BjörkalundÖppna
EnergideklarationÖppna

Holmtorpsvägen 33A

Omgivning

Allmänt om området: Björkalund ligger strax söder om Vrinnevisjukhuset. Björkalund är en ny, barnvänlig stadsdel som är under uppbyggnad. Här ska det bli friliggande villor, radhus, parhus, kedjehus och lägenheter. Här bor du med ett naturskönt läge med vackra promenadstråk och Vrinneviskogen alldeles intill. Ett perfekt läge för dig som vill bo nära naturen men ändå ha nära till stadskärnan.
Serviceutbud: I Vilbergsens centrum, ca 2 km från Björkalund finns förskola, skola, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, bibliotek, spelbutik, postombud, restauranger, gym och bowling.
Kommunikation: Bussförbindelse till centrala delarna av Norrköping finns från Gamla Övägen.
Övrigt: Förskola, skola, mataffär och annan service kommer att byggas i området.

På gångavstånd

Mat & dryck

Restaurang Vindruvan485 m

Dagligvaror

Hemköp165 m

Kronans Apotek Norrköping Björkalund180 m