Hagagatan 44D

  • Haga, Norrköping
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 66,5 m²
  • Haga, Norrköping
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 66,5 m²

Kvadratsmart 3:a i omtyckt förening på populära Haga!

  • Ljus och välplanerad 3:a i gavelläge
  • Mycket gott skick – bara att flytta in
  • Insynsskyddad balkong i soligt sydvästläge
  • Två bra sovrum
  • Renoverat och trivsamt kök med generösa arbetsytor
  • Köksluckorna omlackerade 2026
  • Rymligt vardagsrum med direkt utgång till balkongen
  • Två förråd tillhör lägenheten
  • Stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi
  • Mycket bra läge med närhet till spårvagn, buss, Söderleden, service och handelsområden

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a – en gavellägenhet i mycket gott skick, belägen två trappor upp i omtyckta BRF Kastanjen på populära Haga.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 719 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

66,5 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1947

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Haga

Storlek

3 rum, 66.5 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

100 (1101)

Föreslagen budstart

1 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 719 kr

Inkl värme, vatten, Obligatorisk tillägg för kabel-tv samt bredband 138 kr/månad

Andelstal

Andel i förening 0,927%, Andel av årsavgift 0,927%

Indirekt nettoskuldsättning

2 811 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

105 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Kastanjen 1-5

Organisationsnummer

725000-3576

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

137

Antal lokaler

6

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kastanjen 1-5 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 137 lägenheter och 6 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1943-1948. Fastigheternas adress är Hagagatan 44-50 samt Blommelundsgatan 1-5 i Norrköping.

Parkering

I föreningen finns 62 p-platser att hyra. Detta hanteras av Parcum.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2010/2011 - Tvättstugor 2012/2013 - Elinstallationer 2015/2016 - Målning, tvättstugeutrustning, omläggning tak. 2016/2017 - Installation av ny torktumlare, omdragning av värme, vatten och avlopp, omläggning tak. 2019/2020 - Omläggning av tak Hagagatan 50, tvättstugeutrustning. 2020/2021 - Bostäder, torktumlare, byte expansionskärl, kärlskåp, bastu, stolpbelysning, ledarmaturer trapphus, värme och hetvattenväxlar, låssystem, omläggning av tak, markytor. 2022/2023 - Kärlskåp, markarbeten utemiljö, armaturer, stamspolning, tak. 2023/2024 - Omläggning trappa, utbyte diverse belysning, byte källardörr. 2024/2025 - Återställande föreningslokal och nytt kök. Planerade renoveringar 2027 - Takbyte Blommelundsgatan 2027/2028 - Balkongerna ska åtgärdas alternativt bytas, planering pågår 2034/2036 - Stambyte i underhållsplan

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1947

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2. Kan utökas vid behov , då tillkommer ett tillägg beroende på vilken hastighet man vill ha.

Bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2.

Driftkostnader
Totalt

470 kr per månad (5 644 kr per år)

El

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 044 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Dokument
Karta över Hagagatan 44DHagagatan 44D

Hagagatan 44D

Omgivning

Allmänt om området
Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och barnvänligt område. Det finns fyra förskolor som vänder sig till barn från ett år till dess att de börjar grundskolan. I närheten av Haga finns Himmelstalundsskogen, ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. Kolonilotter finns att hyra från kommunen. I området kan du också spela aquagolf och minigolf. Från Haga är det nära till Himmelstalundsbadet som har gratis inträde. Bra för personer i alla åldrar, eftersom bassängerna är i olika storlekar. På det stora gräsfältet bakom Haga kan man sola, grilla, spela spel med mera. Tycker man om att spela eller titta på fotboll så är Haga rätt plats med flera stora fotbollsplaner.
Serviceutbud
Förskolor/skolor: I centrala området av södra Haga finns förskolan Hyacinten. Förskolan består av två avdelningar för barn mellan 1-5 år. När barnen från Haga ska fortsätta i grundskolan så finns Karlshovsskolan och Matteusskolan i närheten. Högstadieelever kan välja på två skolor. Hagaskolan som är en grundskola för elever som går i årskurs 4 till 9. Vissa av klasserna har musikprofil. Den andra skolan, Enebyskolan, har elever i årskurs 7 till 9. När ungdomarna vill fortsätta till gymnasiet så är Hagagymnasiet det naturliga valet. Detta är ett gymnasium med många program. Ett bra alternativ då det är nära och ligger mittemot Hagaskolan. Det är inte heller långt till andra innerstadsgymnasier. Livsmedelsbutiker: I området södra Haga finner man en "Nära dig butik" på Taborsbergsvägen. I Eneby centrum finns all tänkbar service med Ica Supermarket, apotek, pizzeria mm. Från Haga är det inte heller långt till stora köpcentra som Ingelstaområdet. Riks-City är ett aktivitetscentra med trevliga lokaler för äldre. Här är det varierande aktiviteter/teman varje månad, men också många återkommande. Det finns också en cafeteria där det serveras goda luncher (förbeställs), kaffe, smörgåsar m.m samt även en dagverksamhet för dementa.
Kommunikation
Vid Hagaskolan och Hagagymnasiet går spårvagnarna 2 och 3. Linje 2 fortsätter förbi Taborsberg och vidare mot Fridvalla. Vill man åka mot stan så går spårvagnen mot Ljura. Linje 3 går mellan Vidablick och Klockaretorpet, via city. Till resecentrum, där Du finner tåg och bussar, tar det bara 5 minuter. På Finspångsvägen går bussen mot Finspång. Med bil tar du dig snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.

På gångavstånd

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder