Smedstugugatan 11B

Haga, Norrköping
Lägenhet
2 rum
56 m²

Snart till salu

Haga, Norrköping
Lägenhet
2 rum
56 m²

Välplanerad lägenhet med öppen planlösning

Ljus och välplanerad tvåa
Populärt läge i Haga
Väl tilltagna och lättmöblerade ytor
Kök och vardagsrum i fil
Fint ljusinsläpp

Sovrum mot lugn innergård
Fräscht och praktiskt badrum
Goda förvaringsmöjligheter
Mycket låg månadsavgift
Närhet till city, grönområden och kommunikationer

Välkommen till Smedstugugatan 11B - En ljus och välplanerad tvåa belägen i populära området Haga, ett av Norrköpings mest eftertraktade områden.

Avgift

2 106 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

56 m²

Våning

Byggår

1954

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Haga

Storlek

2 rum, 56 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

0067 (1102)

Utgångspris

1 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 106 kr

Inkl. vatten och fasta avgiften för elen. Obligatoriskt tillägg om 996 kr/mån för kabel-TV/ bredband, värme och administrativ avgift.

Andelstal

Andel i förening 0,207%, Andel av årsavgift 0,207%

Indirekt nettoskuldsättning

30 717 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Haga
Storlek	2 rum, 56 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	0067 (1102)
Utgångspris	1 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 106 kr
	Inkl. vatten och fasta avgiften för elen. Obligatoriskt tillägg om 996 kr/mån för kabel-TV/ bredband, värme och administrativ avgift.
Andelstal	Andel i förening 0,207%, Andel av årsavgift 0,207%
Indirekt nettoskuldsättning	30 717 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8

Organisationsnummer

725000-3618

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

441

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 8 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening med adresserna Smedstugugatan, Smedstuguplan, Enebymovägen, Norralundsgatan och Cedersborgsvägen. Föreningen äger fastigheterna Pingstliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. Föreningen består av 441 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ett antal hyreslokaler, vilket gör föreningen till den största i området. Fastigheterna är uppförda åren 1954-57, 1996 samt 2003. Föreningen har gemensam el. Detta innebär att föreningen betalar den fasta avgiften (abonnemanget) och varje lägenhetsinnehavare debiteras i efterskott för sin faktiska förbrukning.

Parkering

246 st P-platser varav 51 stycken är med eluttag. 90 st garageplatser varav 27 stycken i varmgarage. 3 st Mc-garageplatser. Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Därtill finns det även möjlighet att parkera på gatan.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1995/96 - Stambyte 2012/2013 - Garage, p-platser, gårdar, grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler och golvvård. 2013/2014 - Gårdar, grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor och lokaler. 2014/2015 - Fasader, ventilation och tvättstugeutrustning. 2015/2016 - Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor och lokaler. 2016/2017 - Ventilation, garage och p-platser, markytor, fasader, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer och föreningslokal. 2017/2018 - Byte av hissar samt lokaler. 2018/2019 - Markytor (grävning & dränering), tvättutrustning och lokaler. 2019/2020 - Gemensamma utrymmen och huskropp utvändigt. 2020/2021 - Asfaltering, byte källardörrar, hemtjänstens lokaler, låssystem garage. 2021/2022 - Tvättstuga, skyddsrum 2022/2023 - Byte av lucka, målning fönster lokal. 2023/2024 - Tvättstugor. 2024/2025 - Tvättsutrustning, fjärrvärme, byte avlopp i garage, byte till 4G nödtelefoner hissar, takarbeten Norralundsgatan 13, byte 3 flaggstänger. Planerat underhåll: 2025/2026 - Renovering tak på Rikscity, byte elmätare och tempgivare.

Namn	Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8
Organisationsnummer	725000-3618
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	441
Antal lokaler	50
Allmänt om föreningen	Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 8 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening med adresserna Smedstugugatan, Smedstuguplan, Enebymovägen, Norralundsgatan och Cedersborgsvägen. Föreningen äger fastigheterna Pingstliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. Föreningen består av 441 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ett antal hyreslokaler, vilket gör föreningen till den största i området. Fastigheterna är uppförda åren 1954-57, 1996 samt 2003. Föreningen har gemensam el. Detta innebär att föreningen betalar den fasta avgiften (abonnemanget) och varje lägenhetsinnehavare debiteras i efterskott för sin faktiska förbrukning.
Parkering	246 st P-platser varav 51 stycken är med eluttag. 90 st garageplatser varav 27 stycken i varmgarage. 3 st Mc-garageplatser. Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Därtill finns det även möjlighet att parkera på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1995/96 - Stambyte 2012/2013 - Garage, p-platser, gårdar, grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler och golvvård. 2013/2014 - Gårdar, grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor och lokaler. 2014/2015 - Fasader, ventilation och tvättstugeutrustning. 2015/2016 - Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor och lokaler. 2016/2017 - Ventilation, garage och p-platser, markytor, fasader, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer och föreningslokal. 2017/2018 - Byte av hissar samt lokaler. 2018/2019 - Markytor (grävning & dränering), tvättutrustning och lokaler. 2019/2020 - Gemensamma utrymmen och huskropp utvändigt. 2020/2021 - Asfaltering, byte källardörrar, hemtjänstens lokaler, låssystem garage. 2021/2022 - Tvättstuga, skyddsrum 2022/2023 - Byte av lucka, målning fönster lokal. 2023/2024 - Tvättstugor. 2024/2025 - Tvättsutrustning, fjärrvärme, byte avlopp i garage, byte till 4G nödtelefoner hissar, takarbeten Norralundsgatan 13, byte 3 flaggstänger. Planerat underhåll: 2025/2026 - Renovering tak på Rikscity, byte elmätare och tempgivare.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1954

Hiss

Nej

TV och bredband

Fiber via Telia med digitalTV, IP-telefoni och bredband 100/100. Ligger som ett obligatoriskt tillägg i avgiften. Det medföljer alltid en router och digital box med fjärrkontroll. Ska lämnas kvar av säljare efter tillträdet.

Bredband

Fiber via Telia med digitalTV 25 kanaler, IP-telefoni och bredband 100/100. Ligger som ett obligatoriskt tillägg i avgiften.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1954
Hiss	Nej
TV och bredband	Fiber via Telia med digitalTV, IP-telefoni och bredband 100/100. Ligger som ett obligatoriskt tillägg i avgiften. Det medföljer alltid en router och digital box med fjärrkontroll. Ska lämnas kvar av säljare efter tillträdet.
Bredband	Fiber via Telia med digitalTV 25 kanaler, IP-telefoni och bredband 100/100. Ligger som ett obligatoriskt tillägg i avgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med passage till bostadens samtliga rum. Här finns möjlighet till praktisk avhängning och förvaring av ytterkläder och skor.

Kök

Funktionellt kök med plats för matlagning och vardagens måltider. En trivsam yta med möjlighet att skapa en personlig och inbjudande matplats.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med utrymme för soffgrupp och övrigt möblemang. Ett rum som lämpar sig väl för både avkoppling och sociala tillställningar.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för säng och kompletterande möblering. En avskild del av bostaden med goda möjligheter att skapa en personlig och harmonisk miljö.

Badrum

Praktiskt badrum med utrymme för vardagens behov. Ytskikt och utrustning specificeras utifrån bostadens faktiska utförande.

Dokument

ED Smestugugatan 9-11Öppna
ED Smedstuguplan 9-11Öppna
ED Enebymov 11-17, Norralundsg 5-9, SmedÖppna
ED Smedstugugatan 13-17Öppna
ED Smedstugugatan 16, 18 & 20Öppna
Årsredovisning 2024-2025Öppna
StadgarÖppna

Smedstugugatan 11B

Omgivning

Allmänt om området: Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och barnvänligt område. Det finns fyra förskolor som vänder sig till barn från ett år till dess att de börjar grundskolan. I närheten av Haga finns Himmelstalundsskogen, ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. Kolonilotter finns att hyra från kommunen. I området kan du också spela aquagolf och minigolf. Från Haga är det nära till Himmelstalundsbadet som har gratis inträde. Bra för personer i alla åldrar, eftersom bassängerna är i olika storlekar. På det stora gräsfältet bakom Haga kan man sola, grilla, spela spel med mera. Tycker man om att spela eller titta på fotboll så är Haga rätt plats med flera stora fotbollsplaner.
Serviceutbud: Förskolor/skolor: I centrala området av södra Haga finns förskolan Hyacinten. Förskolan består av två avdelningar för barn mellan 1-5 år. När barnen från Haga ska fortsätta i grundskolan så finns Karlshovsskolan och Matteusskolan i närheten. Högstadieelever kan välja på två skolor. Hagaskolan som är en grundskola för elever som går i årskurs 4 till 9. Vissa av klasserna har musikprofil. Den andra skolan, Enebyskolan, har elever i årskurs 7 till 9. När ungdomarna vill fortsätta till gymnasiet så är Hagagymnasiet det naturliga valet. Detta är ett gymnasium med många program. Ett bra alternativ då det är nära och ligger mittemot Hagaskolan. Det är inte heller långt till andra innerstadsgymnasier. Livsmedelsbutiker: I området södra Haga finner man en "Nära dig butik" på Taborsbergsvägen. I Eneby centrum finns all tänkbar service med Ica Supermarket, apotek, pizzeria mm. Från Haga är det inte heller långt till stora köpcentra som Ingelstaområdet. Riks-City är ett aktivitetscentra med trevliga lokaler för äldre. Här är det varierande aktiviteter/teman varje månad, men också många återkommande. Det finns också en cafeteria där det serveras goda luncher (förbeställs), kaffe, smörgåsar m.m samt även en dagverksamhet för dementa.
Kommunikation: Vid Hagaskolan och Hagagymnasiet går spårvagnarna 2 och 3. Linje 2 fortsätter förbi Taborsberg och vidare mot Fridvalla. Vill man åka mot stan så går spårvagnen mot Ljura. Linje 3 går mellan Vidablick och Klockaretorpet, via city. Till resecentrum, där Du finner tåg och bussar, tar det bara 5 minuter. På Finspångsvägen går bussen mot Finspång. Med bil tar du dig snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.

På gångavstånd

Mat & dryck

Memos Restaurang AB120 m