Smedstugugatan 17C

Haga, Norrköping
Lägenhet
2 rum
57,5 m²

Haga, Norrköping
Lägenhet
2 rum
57,5 m²

Tvåa i Haga med låg avgift!

Trivsam tvåa om 58 kvm
Omtyckta och lugna Haga
Fint skick och välvårdad bostad
Ljus lägenhet med fint ljusinsläpp
Rymligt och socialt vardagsrum

Balkong med utgång från vardagsrummet
Praktiskt och fräscht kök
Sovrum med praktiska skjutgarderober
Helkaklat duschrum med golvvärme
Låg månadsavgift och stabil förening med god ekonomi

Välkommen till Smedstugugatan 17C och denna tvårummare om 58 kvadratmeter! Bostaden som är i fint skick ligger belägen i trivsamma och omtyckta Haga.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 167 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

57,5 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1955

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Haga

Storlek

2 rum, 57.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

145 (1001)

Utgångspris

1 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 167 kr

Inkl. vatten och fasta avgiften för elen. Obligatoriskt tillägg om 1012 kr/mån för kabel-TV/bredband, värme och administrativ avgift.

Andelstal

Andel i förening 0,213%, Andel av årsavgift 0,213%

Indirekt nettoskuldsättning

316 106 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Haga
Storlek	2 rum, 57.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	145 (1001)
Utgångspris	1 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 167 kr
	Inkl. vatten och fasta avgiften för elen. Obligatoriskt tillägg om 1012 kr/mån för kabel-TV/bredband, värme och administrativ avgift.
Andelstal	Andel i förening 0,213%, Andel av årsavgift 0,213%
Indirekt nettoskuldsättning	316 106 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8

Organisationsnummer

725000-3618

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

441

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 8 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening med adresserna Smedstugugatan, Smedstuguplan, Enebymovägen, Norralundsgatan och Cedersborgsvägen. Föreningen äger fastigheterna Pingstliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. Föreningen består av 441 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ett antal hyreslokaler, vilket gör föreningen till den största i området. Fastigheterna är uppförda åren 1954-57, 1996 samt 2003. Föreningen har gemensam el. Detta innebär att föreningen betalar den fasta avgiften (abonnemanget) och varje lägenhetsinnehavare debiteras i efterskott för sin faktiska förbrukning.

Parkering

246 st P-platser varav 51 stycken är med eluttag. 90 st garageplatser varav 27 stycken i varmgarage. 3 st Mc-garageplatser. Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Därtill finns det även möjlighet att parkera på gatan.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1995/96 - Stambyte 2012/2013 - Garage, p-platser, gårdar, grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler och golvvård. 2013/2014 - Gårdar, grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor och lokaler. 2014/2015 - Fasader, ventilation och tvättstugeutrustning. 2015/2016 - Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor och lokaler. 2016/2017 - Ventilation, garage och p-platser, markytor, fasader, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer och föreningslokal. 2017/2018 - Byte av hissar samt lokaler. 2018/2019 - Markytor (grävning & dränering), tvättutrustning och lokaler. 2019/2020 - Gemensamma utrymmen och huskropp utvändigt. 2020/2021 - Asfaltering, byte källardörrar, hemtjänstens lokaler, låssystem garage. 2021/2022 - Tvättstuga, skyddsrum 2022/2023 - Byte av lucka, målning fönster lokal. 2023/2024 - Tvättstugor. 2024/2025 - Tvättsutrustning, fjärrvärme, byte avlopp i garage, byte till 4G nödtelefoner hissar, takarbeten Norralundsgatan 13, byte 3 flaggstänger. Planerat underhåll: 2025/2026 - Renovering tak på Rikscity, byte elmätare och tempgivare.

Namn	Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8
Organisationsnummer	725000-3618
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	441
Antal lokaler	50
Allmänt om föreningen	Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 8 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening med adresserna Smedstugugatan, Smedstuguplan, Enebymovägen, Norralundsgatan och Cedersborgsvägen. Föreningen äger fastigheterna Pingstliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. Föreningen består av 441 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ett antal hyreslokaler, vilket gör föreningen till den största i området. Fastigheterna är uppförda åren 1954-57, 1996 samt 2003. Föreningen har gemensam el. Detta innebär att föreningen betalar den fasta avgiften (abonnemanget) och varje lägenhetsinnehavare debiteras i efterskott för sin faktiska förbrukning.
Parkering	246 st P-platser varav 51 stycken är med eluttag. 90 st garageplatser varav 27 stycken i varmgarage. 3 st Mc-garageplatser. Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Därtill finns det även möjlighet att parkera på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1995/96 - Stambyte 2012/2013 - Garage, p-platser, gårdar, grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler och golvvård. 2013/2014 - Gårdar, grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor och lokaler. 2014/2015 - Fasader, ventilation och tvättstugeutrustning. 2015/2016 - Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor och lokaler. 2016/2017 - Ventilation, garage och p-platser, markytor, fasader, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer och föreningslokal. 2017/2018 - Byte av hissar samt lokaler. 2018/2019 - Markytor (grävning & dränering), tvättutrustning och lokaler. 2019/2020 - Gemensamma utrymmen och huskropp utvändigt. 2020/2021 - Asfaltering, byte källardörrar, hemtjänstens lokaler, låssystem garage. 2021/2022 - Tvättstuga, skyddsrum 2022/2023 - Byte av lucka, målning fönster lokal. 2023/2024 - Tvättstugor. 2024/2025 - Tvättsutrustning, fjärrvärme, byte avlopp i garage, byte till 4G nödtelefoner hissar, takarbeten Norralundsgatan 13, byte 3 flaggstänger. Planerat underhåll: 2025/2026 - Renovering tak på Rikscity, byte elmätare och tempgivare.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1955

Hiss

Nej

TV och bredband

Fiber via Telia med digitalTV, IP-telefoni och bredband 100/100. Ligger som ett obligatoriskt tillägg i avgiften. Det medföljer alltid en router och digital box med fjärrkontroll. Ska lämnas kvar av säljare efter tillträdet.

Bredband

Fiber via Telia med digitalTV 25 kanaler, IP-telefoni och bredband 100/100.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1955
Hiss	Nej
TV och bredband	Fiber via Telia med digitalTV, IP-telefoni och bredband 100/100. Ligger som ett obligatoriskt tillägg i avgiften. Det medföljer alltid en router och digital box med fjärrkontroll. Ska lämnas kvar av säljare efter tillträdet.
Bredband	Fiber via Telia med digitalTV 25 kanaler, IP-telefoni och bredband 100/100.

Driftkostnader

Totalt

1 308 kr per månad (15 692 kr per år)

203 kr per månad (2 436 kr per år)

Försäkring

117 kr per månad (1 400 kr per år)

Övrigt

988 kr per månad (11 856 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser Värme, kabel-tv och bredband och administrativ avgift.

Totalt	1 308 kr per månad (15 692 kr per år)
El	203 kr per månad (2 436 kr per år)
Försäkring	117 kr per månad (1 400 kr per år)
Övrigt	988 kr per månad (11 856 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser Värme, kabel-tv och bredband och administrativ avgift.

Dokument

ED Smestugugatan 9-11Öppna
ED Smedstuguplan 9-11Öppna
ED Enebymov 11-17, Norralundsg 5-9, SmedÖppna
ED Smedstugugatan 13-17Öppna
ED Smedstugugatan 16, 18 & 20Öppna
Årsredovisning 2024-2025Öppna
StadgarÖppna

Smedstugugatan 17C

Omgivning

Allmänt om området: Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och barnvänligt område. Det finns fyra förskolor som vänder sig till barn från ett år till dess att de börjar grundskolan. I närheten av Haga finns Himmelstalundsskogen, ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. Kolonilotter finns att hyra från kommunen. I området kan du också spela aquagolf och minigolf. Från Haga är det nära till Himmelstalundsbadet som har gratis inträde. Bra för personer i alla åldrar, eftersom bassängerna är i olika storlekar. På det stora gräsfältet bakom Haga kan man sola, grilla, spela spel med mera. Tycker man om att spela eller titta på fotboll så är Haga rätt plats med flera stora fotbollsplaner.
Serviceutbud: Förskolor/skolor: I centrala området av södra Haga finns förskolan Hyacinten. Förskolan består av två avdelningar för barn mellan 1-5 år. När barnen från Haga ska fortsätta i grundskolan så finns Karlshovsskolan och Matteusskolan i närheten. Högstadieelever kan välja på två skolor. Hagaskolan som är en grundskola för elever som går i årskurs 4 till 9. Vissa av klasserna har musikprofil. Den andra skolan, Enebyskolan, har elever i årskurs 7 till 9. När ungdomarna vill fortsätta till gymnasiet så är Hagagymnasiet det naturliga valet. Detta är ett gymnasium med många program. Ett bra alternativ då det är nära och ligger mittemot Hagaskolan. Det är inte heller långt till andra innerstadsgymnasier. Livsmedelsbutiker: I området södra Haga finner man en "Nära dig butik" på Taborsbergsvägen. I Eneby centrum finns all tänkbar service med Ica Supermarket, apotek, pizzeria mm. Från Haga är det inte heller långt till stora köpcentra som Ingelstaområdet. Riks-City är ett aktivitetscentra med trevliga lokaler för äldre. Här är det varierande aktiviteter/teman varje månad, men också många återkommande. Det finns också en cafeteria där det serveras goda luncher (förbeställs), kaffe, smörgåsar m.m samt även en dagverksamhet för dementa.
Kommunikation: Vid Hagaskolan och Hagagymnasiet går spårvagnarna 2 och 3. Linje 2 fortsätter förbi Taborsberg och vidare mot Fridvalla. Vill man åka mot stan så går spårvagnen mot Ljura. Linje 3 går mellan Vidablick och Klockaretorpet, via city. Till resecentrum, där Du finner tåg och bussar, tar det bara 5 minuter. På Finspångsvägen går bussen mot Finspång. Med bil tar du dig snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.

På gångavstånd

Mat & dryck

Memos Restaurang AB205 m