Holmtorpsvägen 22D

Björkalund, Norrköping
Lägenhet
4 rum
100 m²

Björkalund, Norrköping
Lägenhet
4 rum
100 m²

Välkommen till Holmtorpsvägen 22D – en ljus och modern fyrarummare med ett av områdets bästa lägen!

Ljus och modern fyrarummare på 100 kvm.
Attraktivt gavelläge med fint ljusinsläpp.
Generösa ytor och välplanerad planlösning.
Två duschutrymmen – praktiskt för familjen.

Inglasad balkong med utsikt och härligt solläge.
Lugnt och naturnära läge i Björkalund.
Nära Vrinneviskogen, lekplatser och grönområden.
Nära förskola, matbutik och goda kommunikationer.

Välkommen till Holmtorpsvägen 22D – en ljus och modern fyrarummare om 100 kvm med gavelläge och ett av områdets bästa lägen! Här bor du i ett hem med två duschutrymmen, generösa ytor och fint ljusinsläpp från flera väderstreck.

Avgift

7 544 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

100 m²

Våning

3 av 4

Byggår

2019-2021

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Björkalund

Storlek

4 rum, 100 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4 (Våning 3 av 4 med hiss.)

Hiss

Lägenhetsnummer

37 (1203)

Föreslagen budstart

2 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 544 kr

Inkl. värme, kallvatten, fasta delen för el, Tv, bredband och bostadsrättstillägg. Avläsning och fakturering av förbrukad el och varmvatten sker kvartalsvis.

Andelstal

Andel i förening 3,046%, Andel av årsavgift 3,046%

Indirekt nettoskuldsättning

1 051 556 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Norrköping
Område	Björkalund
Storlek	4 rum, 100 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4 (Våning 3 av 4 med hiss.)
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	37 (1203)
Föreslagen budstart	2 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 544 kr
	Inkl. värme, kallvatten, fasta delen för el, Tv, bredband och bostadsrättstillägg. Avläsning och fakturering av förbrukad el och varmvatten sker kvartalsvis.
Andelstal	Andel i förening 3,046%, Andel av årsavgift 3,046%
Indirekt nettoskuldsättning	1 051 556 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Björkalund 1

Organisationsnummer

769635-1423

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

HSB Brf Björkalund äger fastigheten Foajén 1 i Norrköping. Föreningen består 44 lägenheter med adresserna Holmtorpsvägen 20, 22A, 22B, 22C och 22D i Norrköping. Byggnaderna är uppförda 2019-2021. Lägenhertsfördelning: 1 rok 1 st 2 rok 10 st 2,5 rok 3 st 3 rok 24 st 4 rok 6 st Föreningen har tecknat gemensamt elavtal. Föreningen köper både den gemensamma och privata elförbrukningen. Som medlem behöver du inte teckna något eget elavtal. Även varmvatten har individuell mätning och debiteras i efterhand. Avläsning och fakturering av förbrukad el och varmvatten sker kvartalsvis och faktureras på avgiftsavin. Här kan du läsa mer om föreningen: www.hsb.se/ostra/brf/bjorkalund1/

Hemsida

https://www.hsb.se/ostra/brf/bjorkalund1/

Parkering

Föreningen har 40 st parkeringsplatser, separat kösystem. 20 st vanliga p-platser. 13 st p-platser med laddbox för elladdning. 5 st p-platser med motorvärmare. 1 st handikappsanpassade p-plats med laddbox för elladdning. 1 st handikappsanpassade p-plats med motorvärmare.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2023 - Ytterligare sex av föreningens 40 p-platser har försetts med elbilsladdning. 2024 - OVK. Beläggning av soprummets golv med en halkskyddande och lättstädad yta. Sammankopplade brandvarnare har monterats på vindarna och i trapphusens övre delar. I februari genomförde företaget PLW en el-besiktning. Styrelsen genomförde en fastighetsbesiktning. Samtliga balkongpelares nedre del ersatts med en metallfot. Brytskydd har monterats på entrédörrarna till trapphusen samt på dörrarna till vindarna. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Inga väsentliga periodiska åtgärder planeras i nuläget.

Namn	HSB Brf Björkalund 1
Organisationsnummer	769635-1423
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	44
Allmänt om föreningen	HSB Brf Björkalund äger fastigheten Foajén 1 i Norrköping. Föreningen består 44 lägenheter med adresserna Holmtorpsvägen 20, 22A, 22B, 22C och 22D i Norrköping. Byggnaderna är uppförda 2019-2021. Lägenhertsfördelning: 1 rok 1 st 2 rok 10 st 2,5 rok 3 st 3 rok 24 st 4 rok 6 st Föreningen har tecknat gemensamt elavtal. Föreningen köper både den gemensamma och privata elförbrukningen. Som medlem behöver du inte teckna något eget elavtal. Även varmvatten har individuell mätning och debiteras i efterhand. Avläsning och fakturering av förbrukad el och varmvatten sker kvartalsvis och faktureras på avgiftsavin. Här kan du läsa mer om föreningen: www.hsb.se/ostra/brf/bjorkalund1/
Hemsida	https://www.hsb.se/ostra/brf/bjorkalund1/
Parkering	Föreningen har 40 st parkeringsplatser, separat kösystem. 20 st vanliga p-platser. 13 st p-platser med laddbox för elladdning. 5 st p-platser med motorvärmare. 1 st handikappsanpassade p-plats med laddbox för elladdning. 1 st handikappsanpassade p-plats med motorvärmare.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2023 - Ytterligare sex av föreningens 40 p-platser har försetts med elbilsladdning. 2024 - OVK. Beläggning av soprummets golv med en halkskyddande och lättstädad yta. Sammankopplade brandvarnare har monterats på vindarna och i trapphusens övre delar. I februari genomförde företaget PLW en el-besiktning. Styrelsen genomförde en fastighetsbesiktning. Samtliga balkongpelares nedre del ersatts med en metallfot. Brytskydd har monterats på entrédörrarna till trapphusen samt på dörrarna till vindarna. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Inga väsentliga periodiska åtgärder planeras i nuläget.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2019-2021

Hiss

TV och bredband

Tv och bredband via Telenor.

Bredband

Tv och bredband via Telenor.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2019-2021
Hiss	Ja
TV och bredband	Tv och bredband via Telenor.
Bredband	Tv och bredband via Telenor.

Driftkostnader

Totalt

651 kr per månad (7 817 kr per år)

310 kr per månad (3 720 kr per år)

Vatten och avlopp

188 kr per månad (2 261 kr per år)

Försäkring

153 kr per månad (1 836 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Totalt	651 kr per månad (7 817 kr per år)
El	310 kr per månad (3 720 kr per år)
Vatten och avlopp	188 kr per månad (2 261 kr per år)
Försäkring	153 kr per månad (1 836 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet

Dokument

Årsredovisning 2025 (2)Öppna
Normalstadgar 2023 Brf BjörkalundÖppna
ED Holmtorpsvägen 22A-DÖppna

Holmtorpsvägen 22D

Omgivning

Allmänt om området: Björkalund ligger strax söder om Vrinnevisjukhuset. Björkalund är en ny, barnvänlig stadsdel som är under uppbyggnad. Här ska det bli friliggande villor, radhus, parhus, kedjehus och lägenheter. Här bor du med ett naturskönt läge med vackra promenadstråk och Vrinneviskogen alldeles intill. Ett perfekt läge för dig som vill bo nära naturen men ändå ha nära till stadskärnan.
Serviceutbud: I Vilbergsens centrum, ca 2 km från Björkalund finns förskola, skola, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, bibliotek, spelbutik, postombud, restauranger, gym och bowling.
Kommunikation: Bussförbindelse till centrala delarna av Norrköping finns från Gamla Övägen.
Övrigt: Förskola, skola, mataffär och annan service kommer att byggas i området.

På gångavstånd

Mat & dryck

Restaurang Vindruvan545 m

Dagligvaror

Hemköp125 m

Kronans Apotek Norrköping Björkalund140 m

Pressbyrån560 m

Skola & utbildning

Medicinska biblioteket , Vrinnevisjukhuset465 m

Martin Fabian730 m

Liknande bostäder