Irisgatan 84

Mellringe, Örebro
Lägenhet
3 rum
84 m²

Mellringe, Örebro
Lägenhet
3 rum
84 m²

Välplanerad trea högst upp i huset med balkong och fint ljusflöde!

Högst upp i huset
Gott om förvaring
Härlig balkong

Rymligt vardagsrum
Badrum och WC
Fräscht kök

Välkommen till Irisgatan 84 - en trivsam och ljus trea på våning 3 av 3 med härlig balkong och genomtänkt planlösning.

Avgift

5 493 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

84 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1967-1968

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Mellringe

Storlek

3 rum, 84 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

301 (1201)

Föreslagen budstart

1 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 493 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-grundutbud, bostadsrättstillägg Obligatoriskt tillägg Bredband 125 kr/mån

Andelstal

Andel i förening 0,326%, Andel av årsavgift 0,326%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Energiprestanda

159 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Mellringe
Storlek	3 rum, 84 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	301 (1201)
Föreslagen budstart	1 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 493 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-grundutbud, bostadsrättstillägg Obligatoriskt tillägg Bredband 125 kr/mån
Andelstal	Andel i förening 0,326%, Andel av årsavgift 0,326%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Energiprestanda	159 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Slånbäret

Organisationsnummer

775000-1153

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

338

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB brf slånbäret i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 9 lokaler. Föreningen äger fastigheterna Diamanten 1 och 2. Besök gärna föreningens välinformerande hemsida för mer information https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Slanbaret/ Inom föreningen finns flertalet gemensamma tvättstugor (Bokningstavlorna finns vid tvättstugorna Irisgatan 4, 14, 18, 36, 44, 56, 76, 84, 90 och 98)i källaren och miljöbodar på gårdarna. Det finns även bastu, gym och hobbyrum, gästrum och skyddsrum ( I portarna 14, 22, 30, 46, 66, 94, 102). Föreningen har enhetsmätning av el. Det betyder att medlemmen inte ska teckna avtal för el. Kostnaden för förbrukningen på elen kommer på avin för månadsavgiften. Förråd finns i källaren.

Hemsida

www.slanbaret.se

Parkering

Just nu pågår en ombyggnation av parkeringsgaraget och parkeringstak, vilket innebär att ingen kan använda det just nu och kön är under tiden stängd, för mer info se föreningens hemsida. inom föreningen finns 150 st parkeringsplatser (separat kö) och 138 st garageplatser (separat kö). Föreningen har ett digitalt kösystem. Bilplats utan motorvärmare,180 kr/månad. Bilplats med motorvärmare, 293 kr/månad. Bilgarage, 443 kr/månad. Bilgarage på parkeringstak, 585 kr/månad. Mc-garage 165 kr/mån. Mopedgarage 143 kr/mån. Besöksparkeringar finns på ICA parkeringen och bortom ICA.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1984 Soprum 1993 Helrenovering 2006 Ombyggnad ICA 2008 Takomläggning 2010 Enhetsmätning el 2010 Ombyggnad fönster 2010 Fastighetsboxar 2019 Lägenhetsdörrar 2019 Passersystem 2019 Injustering värmesystem 2021 Porttelefoner 2021 Entrépartier 2023 Relining

Namn	HSB Brf Slånbäret
Organisationsnummer	775000-1153
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	338
Antal lokaler	9
Allmänt om föreningen	HSB brf slånbäret i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 9 lokaler. Föreningen äger fastigheterna Diamanten 1 och 2. Besök gärna föreningens välinformerande hemsida för mer information https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Slanbaret/ Inom föreningen finns flertalet gemensamma tvättstugor (Bokningstavlorna finns vid tvättstugorna Irisgatan 4, 14, 18, 36, 44, 56, 76, 84, 90 och 98)i källaren och miljöbodar på gårdarna. Det finns även bastu, gym och hobbyrum, gästrum och skyddsrum ( I portarna 14, 22, 30, 46, 66, 94, 102). Föreningen har enhetsmätning av el. Det betyder att medlemmen inte ska teckna avtal för el. Kostnaden för förbrukningen på elen kommer på avin för månadsavgiften. Förråd finns i källaren.
Hemsida	www.slanbaret.se
Parkering	Just nu pågår en ombyggnation av parkeringsgaraget och parkeringstak, vilket innebär att ingen kan använda det just nu och kön är under tiden stängd, för mer info se föreningens hemsida. inom föreningen finns 150 st parkeringsplatser (separat kö) och 138 st garageplatser (separat kö). Föreningen har ett digitalt kösystem. Bilplats utan motorvärmare,180 kr/månad. Bilplats med motorvärmare, 293 kr/månad. Bilgarage, 443 kr/månad. Bilgarage på parkeringstak, 585 kr/månad. Mc-garage 165 kr/mån. Mopedgarage 143 kr/mån. Besöksparkeringar finns på ICA parkeringen och bortom ICA.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1984 Soprum 1993 Helrenovering 2006 Ombyggnad ICA 2008 Takomläggning 2010 Enhetsmätning el 2010 Ombyggnad fönster 2010 Fastighetsboxar 2019 Lägenhetsdörrar 2019 Passersystem 2019 Injustering värmesystem 2021 Porttelefoner 2021 Entrépartier 2023 Relining

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1967-1968

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen har tecknat kollektivavtal med Telenor när det gäller bredband. Medlemmen betalar 125 kr/månad (ej valbart). Bostadsrättshavaren hör av sig till Telenor för att få en router.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1967-1968
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen har tecknat kollektivavtal med Telenor när det gäller bredband. Medlemmen betalar 125 kr/månad (ej valbart). Bostadsrättshavaren hör av sig till Telenor för att få en router.

Rumsbeskrivningar

Hall

Vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns plats för avhängning och garderobsförvaring.

Kök

Ett ljust och smakfullt kök med vita skåpluckor och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring och plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys – allt i en funktionell och tidlös design.

Vardagsrum

Ett ljust och trivsamt vardagsrum med målade väggar och vackert parkettgolv. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd i rummet. Här finns gott om plats för soffgrupp, fåtölj och tv-möbel - en perfekt plats för avkoppling och umgänge med familj och vänner.

Badrum

Våtrumstapet på golv och väggar. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, toalett, badkar och tvättmaskin.

Sovrum

Ett sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord.

Sovrum

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna.

Klädkammare

Klädkammare med god förvaring. Nås från hall och ett av bostadens sovrum.

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns toalett, handfat och spegelskåp.

Driftkostnader

Totalt

335 kr per månad (4 020 kr per år)

225 kr per månad (2 700 kr per år)

Försäkring

110 kr per månad (1 320 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Totalt	335 kr per månad (4 020 kr per år)
El	225 kr per månad (2 700 kr per år)
Försäkring	110 kr per månad (1 320 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet

Dokument

EnergideklarationÖppna
Energideklaration 98-100Öppna
Årsredovisning 2024 HSB brf Slånbäret ÖrÖppna
stadgar-slanbaret-2023Öppna
Årsredovisning 2025 Brf SlånbäretÖppna

Irisgatan 84

Omgivning

Allmänt om området: Mellringe är en trivsam stadsdel i västra Örebro som kombinerar villabebyggelse, lägenheter och grönområden i en lugn miljö nära city. Området erbjuder även närhet till Karlslunds natur- och friluftsområden, vilket ger en fin balans mellan stadsliv och natur.
Serviceutbud: Mellringe har god närservice med skolor, förskolor och vardagsfunktioner i området, samt återvinning och lokala tjänster.
Kommunikation: Smidiga bussförbindelser till både centrum och universitetet.

På gångavstånd

Mat & dryck

Tanorobageriet145 m

Restaurang Edessa Mellringe270 m

Skola & utbildning

Förskolan Blåklinten80 m