Långängen 4B

Kvillebäcken, Göteborg
Lägenhet
3 rum
78,5 m²

Snart till salu

Kvillebäcken, Göteborg
Lägenhet
3 rum
78,5 m²

Välplanerad genomgångstrea med stor balkong i soligt läge!

Stor balkong i solfyllt läge
Delvis inglasad balkong
Öppen & social planlösning
Rymliga sovrum
Walk-In-Closet
Egen tvättutrustning
Badrum i toppskick
Goda förvaringsmöjligheter
Hiss ner till garage

Barnvänligt område
Gästlägenhet & föreningslokal
Mysig innergård med grill
Expansivt område
Butiker vid Backaplan
Bra skolor & barnomsorg
Perfekta kommunikationer
Rikt restaurangliv

Varmt välkommen till moderna genomgångstrea på Långängen 4B! Den öppna och genomtänkta planlösningen med fönster i två väderstreck ger detta hem ljus och rymd.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 379 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

78,5 m²

Våning

2 av 5

Byggår

2015

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Kvillebäcken

Storlek

3 rum, 78.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

1222 (1102)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 379 kr

I avgiften ingår värme, samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV, bredband (100/100), IP-telefoni om 219 kr/mån. Individuell mätning av el och vatten.

Andelstal

Andel i förening 1,722%, Andel av årsavgift 1,712%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

87 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Kvillebäcken
Storlek	3 rum, 78.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1222 (1102)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 379 kr
	I avgiften ingår värme, samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV, bredband (100/100), IP-telefoni om 219 kr/mån. Individuell mätning av el och vatten.
Andelstal	Andel i förening 1,722%, Andel av årsavgift 1,712%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	87 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Bostadsrättsförening Umbra i Göteborg

Organisationsnummer

716409-5742

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

HSB Bostadsrättsförening Umbra i Göteborg köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna Långängen 2A-B, 4, 4A-C och Penselgatan 6. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gårdshuset och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet/gemensamhetslokal, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningens tvättstuga och övernattningslägenhet bokas enkelt via föreningens webbsida. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Brämaregården GA:22 vilken omfattar sopsug. Föreningens andel är ca 3,6%. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-06.

Hemsida

www.hsb.se/goteborg/brf/umbra

Parkering

I föreningen finns 32 garageplatser som nås med hiss i huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 3 MC/mopedplatser samt extra cykelgarderober i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad respektive ca 100 kr/månad. I dagsläget finns lediga garageplatser. (2025-11-06) Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/ I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2018 utfördes en energideklaration, en OVK och garantiarbeten. 2019 byttes träpanelerna ut runt entréportarna på samtliga entréer mot Långängen och Penselgatan. Arbetet var ett garantiärende och bekostades ej av föreningen. 2024 nya stadgar har registrerats. 2025 det har målats mellanväggar mellan balkongerna, bytt IMDmätare i varje lägenhet, spolat huvudstammarna, samt gjort OVK. Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt, vilken kommer att uppdateras löpande.

Namn	HSB Bostadsrättsförening Umbra i Göteborg
Organisationsnummer	716409-5742
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	68
Allmänt om föreningen	HSB Bostadsrättsförening Umbra i Göteborg köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna Långängen 2A-B, 4, 4A-C och Penselgatan 6. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gårdshuset och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet/gemensamhetslokal, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningens tvättstuga och övernattningslägenhet bokas enkelt via föreningens webbsida. Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Brämaregården GA:22 vilken omfattar sopsug. Föreningens andel är ca 3,6%. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-06.
Hemsida	www.hsb.se/goteborg/brf/umbra
Parkering	I föreningen finns 32 garageplatser som nås med hiss i huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 3 MC/mopedplatser samt extra cykelgarderober i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad respektive ca 100 kr/månad. I dagsläget finns lediga garageplatser. (2025-11-06) Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/ I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2018 utfördes en energideklaration, en OVK och garantiarbeten. 2019 byttes träpanelerna ut runt entréportarna på samtliga entréer mot Långängen och Penselgatan. Arbetet var ett garantiärende och bekostades ej av föreningen. 2024 nya stadgar har registrerats. 2025 det har målats mellanväggar mellan balkongerna, bytt IMDmätare i varje lägenhet, spolat huvudstammarna, samt gjort OVK. Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt, vilken kommer att uppdateras löpande.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2015

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV, bredbandstelefoni och Internet via Telia Triple Play.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2015
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV, bredbandstelefoni och Internet via Telia Triple Play.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och god förvaring i ett linneskåp, ett städskåp och två garderober.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och ovan den mörka bänkskivan, som belyses av spotlights, sitter vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, ugn, köksfläkt, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens. Här finns matplats för ca 4-6 personer.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Utgång till bostadens delvis inglasade balkong i söderläge med plats för utemöbler och med infravärme i den inglasade delen.

Sovrum

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i sovrummets klädkammare.

Sovrum

Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

Badrum

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I taket sitter dimbara spotlights.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2024 - duschhörn installerades.

Driftkostnader

Totalt

512 kr per månad (6 141 kr per år)

215 kr per månad (2 580 kr per år)

Vatten och avlopp

179 kr per månad (2 148 kr per år)

Försäkring

118 kr per månad (1 413 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och avser 2 vuxna och 1 barn. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	512 kr per månad (6 141 kr per år)
El	215 kr per månad (2 580 kr per år)
Vatten och avlopp	179 kr per månad (2 148 kr per år)
Försäkring	118 kr per månad (1 413 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och avser 2 vuxna och 1 barn. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.