Kattfotsvägen 3

  • Åselstad, Norrköping
  • Villa
  • 7 rum
  • 255 m²
  • 1 739 m² tomt
Snart till salu
Snart till salu
  • Åselstad, Norrköping
  • Villa
  • 7 rum
  • 255 m²
  • 1 739 m² tomt

Ett arkitektritat drömboende med hotellkänsla och enastående sjöutsikt

  • Unikt arkitektritat tornhus
  • Enastående sjöutsikt
  • Fantastiskt solläge
  • Unik integrerad bergsmiljö
  • Exklusiv utomhusmiljö
  • Utespa med utsikt
  • Egen aktivitetsmiljö
  • Två kompletta kök
  • Avancerad komfort & smart teknik
  • Nära både natur och stad

Välkommen till ett extraordinärt, arkitektritat tornhus skapat av Anders Lundgren för Modern Art Living.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

255 m²

Tomtstorlek

1 739 m² tomt

Byggår

2011 (Ombyggt 2016-2023)

Fastighetsbeteckning

Tingstad 2:138

Energiklass

B

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Norrköping

Område

Åselstad

Fastighetsbeteckning

Tingstad 2:138

Storlek

7 rum, 255 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

10 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

57 kWh/kvm och år

Energiklass

B

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Norrköping tingstad ga:10 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg och öppna platser, 05-TIN-110.1

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-02-24)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

6 547 000 kr

Byggnadsvärde

5 200 000 kr

Markvärde

1 347 000 kr

Pantbrev

7 st pantbrev på totalt 5 491 666 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

2-plans hus

Byggår

2011 (Ombyggt 2016-2023)

Fasad

Puts

Stomme

Betong

Fönster

3-glas aluminium

Bjälklag

Betong

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Grundmur

Platta på mark

Tak

Papp

Grund

Betongplatta, vattenburen golvvärme

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

FTX, till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning

Tomtstorlek

1 739 m²

Tomttyp

Friköpt

Bredband

Fiber

Driftkostnader
Totalt

5 783 kr per månad (69 400 kr per år)

El

3 850 kr per månad (46 200 kr per år)

Vatten och avlopp

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Renhållning

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Försäkring

700 kr per månad (8 400 kr per år)

Fullvärde

Ja

Övrigt

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Beräknat på

5 personer i hushållet

Kommentar

Övrigt avser bredband.

Karta över Kattfotsvägen 3Kattfotsvägen 3

Kattfotsvägen 3

Omgivning

Allmänt om området
Åselstad är ett lugnt och naturnära bostadsområde i södra Norrköping, beläget intill Ensjön. Området präglas av villabebyggelse, grönområden och en lugn boendemiljö. Åselstad började byggas ut som fritidshusområde under 1940-talet och har sedan dess successivt utvecklats till ett område med många permanentbostäder. Här finns fina möjligheter till promenader och friluftsliv, samtidigt som man har närhet till Norrköpings service och centrum. Ensjön erbjuder bland annat bad och fiske och är en uppskattad plats för rekreation under årets olika årstider.
Serviceutbud
I närområdet finns förskolor och skolor, vilket gör området attraktivt för barnfamiljer. Ett större utbud av dagligvaruhandel, butiker, restauranger och annan service finns bland annat i Hageby och vid Mirum Galleria. Därifrån är det även enkelt att ta sig vidare mot Norrköpings centrum med dess breda utbud av handel, restauranger och service.
Kommunikation
Från Åselstad finns goda kommunikationer till centrala Norrköping. Området har förbindelser med kollektivtrafik och spårvagn, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till centrum och andra delar av staden. För den som pendlar med bil är läget också smidigt med närhet till större vägar och Norrköpings centrala delar.
Övrigt
Åselstad passar bra för den som uppskattar ett lugnt och naturnära boende med närhet till både vatten och stadens service. I området finns gemensamma ytor och aktiviteter som lekplats, multiplan, fotbollsplan, boulebana, pulkabacke och badplatser. Det finns även en hundbadplats och möjlighet till skridskoåkning vintertid.

På gångavstånd

Natur & sport

Liknande bostäder