Hedtångsvägen 23

Nya Hovås, Göteborg
Apartment
1 room
45 m²

Sunday, November 22 at 10:00

Nya Hovås, Göteborg
Apartment
1 room
45 m²

Stilfull och välplanerad 1,5:a med stor balkong i eftertraktat söderläge på vån 5 av 6!

Stor balkong i söderläge
Hög genomgående standard
Kvalitativa vitvaror
Öppen social planlösning
Fint ljusinsläpp
Rymlig sovalkov
Bra förvaringsmöjligheter

Egen tvättutrustning
Expansiv stadsdel
Fina cykelvägar till havet
Motionsslingor i skogen
Goda förbindelser till city
Brett serviceutbud i Nya Hovås
Nära till affärer och apotek

På populära Hedtångsvägen 23 hittar du denna stilrena och yteffektiva 1,5:a med ett svårslaget läge högt upp i huset.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 537 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Living area

45 m²

Floor

5 of 6

Year built

2021

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Nya Hovås

Size

1 rooms, 45 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

5 of 6

Elevator

Yes

Apartment number

H1-1503 (1503)

Suggested starting bid

SEK 2,595,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,537

I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk tillägg om 176kr/månad för Bredband/TV/telefoni tillkommer. Fr.o.m 1/2-26 kommer avgiften höjas till 3537 kr/mån.

Share ratio

Share of association 0.636%, Share of annual fee 0.576%

Indirect net debt

SEK 588,114 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

72 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Nya Hovås
Size	1 rooms, 45 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	5 of 6
Elevator	Yes
Apartment number	H1-1503 (1503)
Suggested starting bid	SEK 2,595,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,537
	I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk tillägg om 176kr/månad för Bredband/TV/telefoni tillkommer. Fr.o.m 1/2-26 kommer avgiften höjas till 3537 kr/mån.
Share ratio	Share of association 0.636%, Share of annual fee 0.576%
Indirect net debt	SEK 588,114 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	72 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Urbani

Corporate number

769636-3949

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

131

About the association

Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31. Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster. I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam grönskande innergård. Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60. Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll är gjord 2026-02-11.

Parking

Garageplats hos föreningen finns att hyra till en kostnad av 1500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step). Kontakta www.apcoa.com eller Next step för aktuell tillgänglighet. Besöksparkering finns i området.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Inga renoveringar är planerade i dagsläget.

Name	Brf Urbani
Corporate number	769636-3949
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	131
About the association	Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31. Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster. I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam grönskande innergård. Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60. Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll är gjord 2026-02-11.
Parking	Garageplats hos föreningen finns att hyra till en kostnad av 1500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step). Kontakta www.apcoa.com eller Next step för aktuell tillgänglighet. Besöksparkering finns i området.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Inga renoveringar är planerade i dagsläget.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2021

Heating

Markvärmepump och direkt el

Ventilation

FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.

Building type	Flerbostadshus
Year built	2021
Heating	Markvärmepump och direkt el
Ventilation	FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.

Room descriptions

Hall

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober.

Kök

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i grått från Marbodal och ovan den ljusa arbetsbänken sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggnadsugn och mikro. Här finns matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till bostadens balkong i söderläge med utsikt över innergården.

Vardagsrum

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök och sovalkov.

Sovalkov

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober med skjutdörrar i spegelglas.

Badrum

Klinkergolv i en grå nyans och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens och ovan maskinen en arbetsbänk samt ett vägghängt förvaringsskåp.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 333 per month (SEK 4,000 per year)

Electricity

SEK 208 per month (SEK 2,500 per year)

Insurance

SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)

Calculated for

1 people in the household

Total	SEK 333 per month (SEK 4,000 per year)
Electricity	SEK 208 per month (SEK 2,500 per year)
Insurance	SEK 125 per month (SEK 1,500 per year)
Calculated for	1 people in the household