Ängsäters Gränd 6

Hovås, Göteborg
Apartment
2 rooms
51 m²

Saturday, November 21 at 11:00

Hovås, Göteborg
Apartment
2 rooms
51 m²

Stilfull tvåa med inglasad balkong i hjärtat av Nya Hovås!

Attraktivt läge i hjärtat av Nya Hovås
Modern och stilfull tvåa
Härlig inglasad balkong
Lugnt läge mot innergården
Social och öppen planlösning
Stilrent kök från Marbodal
Ljusa och inbjudande ytor
Modernt och bekvämt boende

Smakfulla materialval
Välplanerade kvadratmeter
Rofyllt och trivsamt läge
Restauranger och caféer runt hörnet
Brett serviceutbud utanför dörren
Nära butiker och träningsmöjligheter
Cykelavstånd till hav och salta bad
Smidiga kommunikationer till city

Välkommen till en modern och stilfull tvåa där genomtänkt planlösning, sociala ytor och en härlig inglasad balkong skapar ett hem att verkligen trivas i! Här bor du med ett svårslaget läge mitt i hjärtat av attraktiva Nya Hovås, samtidigt som bostadens rofyllda placering mot innergården erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 700 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

51 m²

Floor

1 of 4

Year built

2017

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Hovås

Size

2 rooms, 51 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 4

Elevator

Yes

Apartment number

6 (1102)

Suggested starting bid

SEK 2,795,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,700

I avgiften ingår värme, kallvatten och bredband, TV och Telefoni via Telia samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning (IMD). Föreningen förväntas att höja avgiften med ca 2% årsskiftet 2026/2027.

Share ratio

Share of association 1.902%, Share of annual fee 1.09%

Indirect net debt

SEK 547,690 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

65 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Hovås
Size	2 rooms, 51 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 4
Elevator	Yes
Apartment number	6 (1102)
Suggested starting bid	SEK 2,795,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,700
	I avgiften ingår värme, kallvatten och bredband, TV och Telefoni via Telia samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning (IMD). Föreningen förväntas att höja avgiften med ca 2% årsskiftet 2026/2027.
Share ratio	Share of association 1.902%, Share of annual fee 1.09%
Indirect net debt	SEK 547,690 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	65 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Bostadsrättsföreningen Hovås Park

Corporate number

769628-3832

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger

Number of apartments

About the association

Brf Hovås Park är Svanenmärkta och köpte fastigheten 2017. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns förråd, cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en vacker innergård med spaljéliknande planteringar fungerar som rumsavdelare mellan sittplatser, buskar och den lilla lekhörnan. På fastighetens tak sitter solceller. Föreningens fastighet, Skintebo 391:5, är delägare i fyra GA. Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:6 (lokalerna i bottenplan): - Skintebo GA:44 (fasad) - Skintebo GA:45 (bergvärme) GA:44 och GA:45 sköts vi delägarförvaltning av bostadsrättsföreningen och Nya Hovås Butiker AB. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 4886 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park) och 430 för Skintebo 391:6 (Nya Hovås Butiker AB). Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden): - Skintebo GA:50 (inomkvartersgator och belysning m.m) - Skintebo GA:51 (sopsugsanläggning) - GA:50 förvaltas av Nya Hovås Samfällighetsförening (andelstal 63/511) och GA:51 sköts vi delägarförvaltning. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 57 för Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden) och andelstal 63 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park). Informationen om föreningen är tagen från föreningens årsredovisning, stadgar samt styrelsen. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast uppdatering utförd: 2026-11-05.

Website

https://egrannar.se/brfhovaspark/sida/id/5183/

Parking

I föreningen finns ca 45 garageplatser varav 14st innehar laddbox i dagsläget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad + 100kr för elplats. För plats med laddbox tillkommer även kostnad för enskild elförbrukning. I dagsläget är det kö, kontakta styrelsen för mer information och intresse av parkeringsplats.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2020 utfördes tvåårs garantibesiktningen av fastigheterna. 2021 utfördes installation av 3 st laddstationer. 2022 utfördes installation av 4 st laddstationer. 2023 OVK, femårsbesiktning, hissbesiktning. 2024 installerades solceller. 2026 gården har uppdaterats samt pågående arbeta med att inhänga gården. 2026/2027 Planeras OVK Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till 2048. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen.

Name	Bostadsrättsföreningen Hovås Park
Corporate number	769628-3832
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger
Number of apartments	68
About the association	Brf Hovås Park är Svanenmärkta och köpte fastigheten 2017. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns förråd, cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en vacker innergård med spaljéliknande planteringar fungerar som rumsavdelare mellan sittplatser, buskar och den lilla lekhörnan. På fastighetens tak sitter solceller. Föreningens fastighet, Skintebo 391:5, är delägare i fyra GA. Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:6 (lokalerna i bottenplan): - Skintebo GA:44 (fasad) - Skintebo GA:45 (bergvärme) GA:44 och GA:45 sköts vi delägarförvaltning av bostadsrättsföreningen och Nya Hovås Butiker AB. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 4886 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park) och 430 för Skintebo 391:6 (Nya Hovås Butiker AB). Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden): - Skintebo GA:50 (inomkvartersgator och belysning m.m) - Skintebo GA:51 (sopsugsanläggning) - GA:50 förvaltas av Nya Hovås Samfällighetsförening (andelstal 63/511) och GA:51 sköts vi delägarförvaltning. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 57 för Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden) och andelstal 63 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park). Informationen om föreningen är tagen från föreningens årsredovisning, stadgar samt styrelsen. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast uppdatering utförd: 2026-11-05.
Website	https://egrannar.se/brfhovaspark/sida/id/5183/
Parking	I föreningen finns ca 45 garageplatser varav 14st innehar laddbox i dagsläget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad + 100kr för elplats. För plats med laddbox tillkommer även kostnad för enskild elförbrukning. I dagsläget är det kö, kontakta styrelsen för mer information och intresse av parkeringsplats.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2020 utfördes tvåårs garantibesiktningen av fastigheterna. 2021 utfördes installation av 3 st laddstationer. 2022 utfördes installation av 4 st laddstationer. 2023 OVK, femårsbesiktning, hissbesiktning. 2024 installerades solceller. 2026 gården har uppdaterats samt pågående arbeta med att inhänga gården. 2026/2027 Planeras OVK Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till 2048. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2017

Heating

Markvärmepump (el)

Ventilation

FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

I föreningens månadsavgift ingår Telia med bredband 300/300, TV-grundutbud och IP telefoni.

Broadband

Via Telia genom föreningen

Building type	Flerbostadshus
Year built	2017
Heating	Markvärmepump (el)
Ventilation	FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	I föreningens månadsavgift ingår Telia med bredband 300/300, TV-grundutbud och IP telefoni.
Broadband	Via Telia genom föreningen

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och gråmålade väggar som skapar ett stilrent första intryck. Här erbjuds praktiska förvaringsmöjligheter i tre garderober.

Kök

Stilrent och funktionellt kök från Marbodal med vita köksluckor, laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens i form av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Här finns även en naturlig matplats för fyra personer. Parkettgolv och gråmålade väggar bidrar till en enhetlig känsla i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och gråmålade väggar med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen som blir en uppskattad förlängning av bostadens sällskapsytor.

Sovrum

Rofyllt sovrum med parkettgolv och mörkgröna väggar som skapar en elegant och ombonad atmosfär. Här erbjuds dessutom goda förvaringsmöjligheter genom en praktisk skjutdörrsgarderob.

Badrum

Stilrent och funktionellt badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Här finns även förberedelse för tvättmaskin, med Siemens angivet för kombinerad tvätt- och torkutrustning.

Balkong

Inglasad balkong mot innegården med golvplattor i trä och plats för önskat möblemang.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 770 per month (SEK 9,240 per year)

Electricity

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Water and drainage

SEK 220 per month (SEK 2,640 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven kostnad är en uppskattad beräkning enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesättning och levnadssätt.

Total	SEK 770 per month (SEK 9,240 per year)
Electricity	SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)
Water and drainage	SEK 220 per month (SEK 2,640 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven kostnad är en uppskattad beräkning enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesättning och levnadssätt.