Hanöhusvägen 8

Hällevik, Sölvesborg
Apartment
3 rooms
56 m²

Hällevik, Sölvesborg
Apartment
3 rooms
56 m²

Smakfull semesterlägenhet med balkong mot havet!

Semesterlägenhet med året-runt-standard
Havsnära läge
Skattefri uthyrning möjligt upp till 40 000 kr/år
Uthyrning sker via hotellet
Strandläge

Välutrustade lägenheter
Gemensam uppvärmd pool 4x12m
Gångavstånd till allt vad Hällevik erbjuder
Modernt gym, bastu, relax
Gästlägenhet och festlokal

Välkommen till ett av Hanöhus mest eftertraktade lägen – med havet som närmaste granne och en balkong där havsutsikten blir en självklar del av vardagen.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 600 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

56 m²

Floor

2 of 3

Year built

1968/1975, ombyggt 2021 - 2022

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Sölvesborg

Area

Hällevik

Size

3 rooms, 56 m² living area

Of which bedrooms

2-3

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Yes

Apartment number

LM-1114

Suggested starting bid

SEK 2,695,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,600

Bredband, el, kyla och varmvatten tillkommer.

Share ratio

Share of association 0.028%, Share of annual fee 2.77%

Indirect net debt

SEK 627,571 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

96 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Sölvesborg
Area	Hällevik
Size	3 rooms, 56 m² living area
Of which bedrooms	2-3
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	Yes
Apartment number	LM-1114
Suggested starting bid	SEK 2,695,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,600
	Bredband, el, kyla och varmvatten tillkommer.
Share ratio	Share of association 0.028%, Share of annual fee 2.77%
Indirect net debt	SEK 627,571 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	96 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Havshotellet Hällevik

Corporate number

769639-3045

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Bostadsrättsföreningen Havshotellet Hällevik har sitt säte i Sölvesborg kommun och registrerades hos Bolagsverket 2020-11-24. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta fritidsbostadsrätter åt medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsning. Detaljplanen medger ej att innehavaren får vara folkbokförd på adressen.

Parking

12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden samt gratis kommunala parkeringsplatser.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,433 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 573 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2025 Byggnation av pool färdigställd. 2023 Rivning av byggnad på Hörby 45:31 Sölvesborg har skett i maj. 2022 Avstyckning av fastigheten Hörby 45:31 Sölvesborg på 2.668 kvm gjordes. Under kvartal 2 slutfördes föreningens om- och tillbyggnad av föreningens hus innehållande 53 stycken bostadsrätter, festlokal, gym och gästlägenhet på fastigheten Hörby 45:3 Sölvesborg. Bostadsrätterna hade tillträde i månadskiftet juni/juli. Övriga planerade förändringar: Laddstolpar för elbilar kommer byggas av hotellet på grannfastigheten. Det blir 22 kW laddar med betalning via app.

Name	Brf Havshotellet Hällevik
Corporate number	769639-3045
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	53
Number of premises	2
About the association	Bostadsrättsföreningen Havshotellet Hällevik har sitt säte i Sölvesborg kommun och registrerades hos Bolagsverket 2020-11-24. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta fritidsbostadsrätter åt medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsning. Detaljplanen medger ej att innehavaren får vara folkbokförd på adressen.
Parking	12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden samt gratis kommunala parkeringsplatser.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,433 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 573 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2025 Byggnation av pool färdigställd. 2023 Rivning av byggnad på Hörby 45:31 Sölvesborg har skett i maj. 2022 Avstyckning av fastigheten Hörby 45:31 Sölvesborg på 2.668 kvm gjordes. Under kvartal 2 slutfördes föreningens om- och tillbyggnad av föreningens hus innehållande 53 stycken bostadsrätter, festlokal, gym och gästlägenhet på fastigheten Hörby 45:3 Sölvesborg. Bostadsrätterna hade tillträde i månadskiftet juni/juli. Övriga planerade förändringar: Laddstolpar för elbilar kommer byggas av hotellet på grannfastigheten. Det blir 22 kW laddar med betalning via app.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Parking

12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden, kösystem tillämpas

Summary

Tak över balkong

Balcony	Yes
Parking	12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden, kösystem tillämpas
Summary	Tak över balkong

The property

Building type

3 våningsbyggnad med souterrängplan

Year built

1968/1975, ombyggt 2021 - 2022

Windows

3-glas

Heating

Luft/vattenvärmepumpar ,mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Elevator

Yes

TV and broadband

Obligatorisk bredbandsanslutning med kostnad 50kr/månad. Fiberoptiskt bredband hastighet 100/100 Mbits/s.

Broadband

Wifi genom fiber

Building type	3 våningsbyggnad med souterrängplan
Year built	1968/1975, ombyggt 2021 - 2022
Windows	3-glas
Heating	Luft/vattenvärmepumpar ,mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Ventilation	Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Elevator	Yes
TV and broadband	Obligatorisk bredbandsanslutning med kostnad 50kr/månad. Fiberoptiskt bredband hastighet 100/100 Mbits/s.
Broadband	Wifi genom fiber

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv sätter tonen för resten av bostaden.

Kök & vardagsrum

Öppen planlösning som skapar en naturlig samlingsplats för umgänge. Köket är elegant med ljusa luckor och svarta detaljer. Matplatsen rymmer minst fyra personer och från vardagsrumsdelen öppnas altandörrar mot balkongen med fantastisk utsikt över havet.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Stort fönster som släpper in härligt ljus.

Sovrum

Perfekt som gästrum, kontor eller barnrum. För två enkelsängar

Rum

Smart utrymme med gott om förvaringsmöjligheter eller ytterligare en sovplats.

Duschrum

Delvis kaklat duschrum i modern stil utrustat med wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar och egen tvättmaskin.

Operating costs

Total

SEK 619 per month (SEK 7,427 per year)

Electricity

SEK 218 per month (SEK 2,616 per year)

Water and drainage

SEK 194 per month (SEK 2,328 per year)

Insurance

SEK 40 per month (SEK 479 per year)

Other

SEK 167 per month (SEK 2,004 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Kostnad under övrigt står för bredband 600 kr/år och 1404 kr/år. försäkring för fritidsboende genom IF försäkringsbolag

Total	SEK 619 per month (SEK 7,427 per year)
Electricity	SEK 218 per month (SEK 2,616 per year)
Water and drainage	SEK 194 per month (SEK 2,328 per year)
Insurance	SEK 40 per month (SEK 479 per year)
Other	SEK 167 per month (SEK 2,004 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Kostnad under övrigt står för bredband 600 kr/år och 1404 kr/år. försäkring för fritidsboende genom IF försäkringsbolag

Documents

EnergideklarationOpen
EDOpen
BRF Havshotellet Hällevik - 769639-3045Open
Årsredovisning 2024 Brf HavshotelletOpen
Årsredovisning Brf Havshotellet 2025Open

Hanöhusvägen 8

Surroundings

About the area: Mycket populära Hällevik med kritvita stränder, dygnet-runt öppen matbutik, restauranger, pub, småbåtshamn, affär, skola etc.
Local services: Förskola, låg- och mellanstadieskola, affär. Hälleviksbadet med uppvärmd 50-meters bassäng, restaurang, kiosk och glassbar.
Transport: Buss till Sölvesborg Centrum, går regelbundet och tar ca 25 minuter.
Parking: Fri Kommunparkering vid stranden och på Strandvallen.
Other: Utanför Sölvesborg ligger det pittoreska Listerlandet där sommaren bor, en halvö med öppet hav, ett flertal kritvita sandstränder skyddade i vikar och otaliga strövområden bland annat på Stiby Backe som erbjuder vild och vacker natur utöver det vanliga. De charmiga fiskelägena ligger längs med Listerlandets flera mil långa kust och ger möjlighet till avkoppling i en annars så stressad vardag. Till Sölvesborgs medeltida stadskärna med personliga butiker och mysiga caféer är det cykelavstånd över Europas längsta gångbro som är omskriven och illustrerad världen över.

Within walking distance

Food & drink

Hanöhus Hotell & Konferens95 m

Groceries

24Food Hällevik275 m

Schools & education

Kulingen i Sölvesborg ek för700 m

Havelidens skola865 m

Hälleviks bibliotek865 m

Similar homes