Krokåsvägen 42

Krokås, Sölvesborg
Villa
9 rooms
114 + 114 m²
897 m² plot

Inspected

Krokås, Sölvesborg
Villa
9 rooms
114 + 114 m²
897 m² plot

Strandnära familjevilla med generösa ytor!

Havsnära läge
Havsutsikt
Möjlighet till båtplats
Uteplatser i flera väderstreck
Parkering på uppfarten, plats för flera bilar

Delvis insynsskyddad trädgård
Vackra strövområden
Sandstränder med härliga bad
Cykelavstånd till restauranger
Busshållplats på hamnplan

Kustnära villa med flexibel planlösning och generösa ytor som skapar möjligheter för både den stora familjen och dig som önskar gott om plats för arbete, hobby eller generationsboende.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

9 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

114 + 114 m²

Plot size

897 m² plot

Year built

1965

Property designation

Mjällby 9:17

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Sölvesborg

Area

Krokås

Property designation

Mjällby 9:17

Size

9 rooms, 114 m² living area, 114 m² secondary area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 2,745,000

Access

By agreement

Energy class

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Easements and joint facilities

Förmån: Officialservitut Väg, 10-MJÄ-2195.1

Planning regulations

Ändring av detaljplan (2022-08-25) Detaljplan (2008-10-27)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 2,023,000

Building value

SEK 1,323,000

Land value

SEK 700,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

12 mortgage deeds totalling SEK 2,677,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Sölvesborg
Area	Krokås
Property designation	Mjällby 9:17
Size	9 rooms, 114 m² living area, 114 m² secondary area
Of which bedrooms	8
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 2,745,000
Access	By agreement
Energy class	C
Inspected and insured	The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.
Easements and joint facilities	Förmån: Officialservitut Väg, 10-MJÄ-2195.1
Planning regulations	Ändring av detaljplan (2022-08-25) Detaljplan (2008-10-27)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 2,023,000
Building value	SEK 1,323,000
Land value	SEK 700,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	12 mortgage deeds totalling SEK 2,677,000

The property

Building type

1-plansvilla med källare

Year built

1965

Facade

Tegel, trä

Frame

Trä

Windows

Isolerglasfönster, 2-glas kopplade fönster

Joists

Betong

Roofing and sheet metal work

Målad plåt

Foundation wall

Betong

Roof

Sadeltak med betongpannor

Foundation

Källare

Heating

Luft/vatten

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot description

Framsidan mot sydost med härlig morgonsol och en glimt av havet, insynsskyddad baksida i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Plot size

897 m²

Plot type

Trädgårdstomt med glimt av havet.

Patio

Stort uterum i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol och plats för familj och vänner och utgång till poolterrass och utekök. Plattbelagd uteplats i sydostläge med härlig morgonsol och en glimt av havet.

Parking

Parkering på uppfarten.

Other buildings

Kallförråd

Broadband

Fiber

Building type	1-plansvilla med källare
Year built	1965
Facade	Tegel, trä
Frame	Trä
Windows	Isolerglasfönster, 2-glas kopplade fönster
Joists	Betong
Roofing and sheet metal work	Målad plåt
Foundation wall	Betong
Roof	Sadeltak med betongpannor
Foundation	Källare
Heating	Luft/vatten
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Plot description	Framsidan mot sydost med härlig morgonsol och en glimt av havet, insynsskyddad baksida i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol.
Plot size	897 m²
Plot type	Trädgårdstomt med glimt av havet.
Patio	Stort uterum i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol och plats för familj och vänner och utgång till poolterrass och utekök. Plattbelagd uteplats i sydostläge med härlig morgonsol och en glimt av havet.
Parking	Parkering på uppfarten.
Other buildings	Kallförråd
Broadband	Fiber

Room descriptions

Entréplan

Välkomnande entréplan med en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna samspelar med bostadens privata del. Här möts du av ett rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och gott om plats för både avkoppling och umgänge. Köket, som renoverades 2021, erbjuder goda arbetsytor och förvaring i en modern och tidlös utformning. Intill ligger uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På entréplanet finns idag flera sovrum samt ett kontor som vid behov enkelt kan användas som ytterligare sovrum. Här finns även badrum och separat gästtoalett, vilket skapar en praktisk vardag för den större familjen.

Källarplan

Det välutnyttjade källarplanet erbjuder en mängd möjligheter för den som behöver extra utrymme. Här finns flera inredda rum som kan användas som sovrum, gästrum, hobbyrum, hemmakontor eller tonårsavdelning beroende på familjens behov. Vidare finns en rymlig tvättstuga, duschrum, klassiskt skafferi, förråd samt generösa biytor som ger utmärkta förutsättningar för förvaring eller hobbyverksamhet.

Renovations

2026 - Laddbox Elbil 2021 – Totalrenovering kök, uppdatering el kök, toalett entréplan 2019 - Uteplats med pergola, tvättstuga, utekök och förberedelse för pool ovan mark 2018 - Fast nätverk

Operating costs

Total

SEK 6,484 per month (SEK 77,810 per year)

Electricity

SEK 3,833 per month (SEK 46,000 per year)

Water and drainage

SEK 1,470 per month (SEK 17,640 per year)

Waste management

SEK 336 per month (SEK 4,032 per year)

Insurance

SEK 345 per month (SEK 4,138 per year)

Full value

Yes

Other

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Electricity consumption

25,500 kWh per year

Calculated for

5 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Personbevis i hushållet är beräknat på tre vuxna och två barn. Kostnad under övrigt står för bredband.

Total	SEK 6,484 per month (SEK 77,810 per year)
Electricity	SEK 3,833 per month (SEK 46,000 per year)
Water and drainage	SEK 1,470 per month (SEK 17,640 per year)
Waste management	SEK 336 per month (SEK 4,032 per year)
Insurance	SEK 345 per month (SEK 4,138 per year)
Full value	Yes
Other	SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)
Electricity consumption	25,500 kWh per year
Calculated for	5 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Comment	Personbevis i hushållet är beräknat på tre vuxna och två barn. Kostnad under övrigt står för bredband.