Geodetgatan 31

Hemlingby, Gävle
Apartment
4 rooms
85 m²

Monday, November 23 at 17:00

Hemlingby, Gävle
Apartment
4 rooms
85 m²

Ljus fyra med två uteplatser och ett av föreningens mest privata lägen!

Två härliga uteplatser
Modernt boende från 2019
Öppen och social planlösning
Tre rymliga sovrum

Nybyggt badrum med tvättmaskin
Privat läge med endast två lägenheter per våningsplan
Två förråd i lägenheten
Närhet till natur, service samt kommunikationer

Varmt välkommen till denna moderna, välplanerade fyra med generösa sällskapsytor och två härliga uteplatser! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och social miljö där familj och vänner gärna samlas.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

6 390 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Living area

85 m²

Floor

2 of 3

Year built

2019

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Gävle

Area

Hemlingby

Size

4 rooms, 85 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Yes

Apartment number

37 (1102)

Suggested starting bid

SEK 1,950,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 6,390

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet samt br-tillägg.

Share ratio

Share of association 0.944%, Share of annual fee 0.944%

Indirect net debt

SEK 301,668 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

69 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Gävle
Area	Hemlingby
Size	4 rooms, 85 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	Yes
Apartment number	37 (1102)
Suggested starting bid	SEK 1,950,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 6,390
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet samt br-tillägg.
Share ratio	Share of association 0.944%, Share of annual fee 0.944%
Indirect net debt	SEK 301,668 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	69 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Boklok Svärdet

Corporate number

769635-8394

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

Bo Klok Svärdet byggdes 2019 och består av 4 st byggnader med totalt 39 st lägenheter. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-17

Parking

Föreningen disponerar 39 parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad 400 kr/månad. Det finns en parkeringsplats med motorvärmare per lägenhet, avtals tecknas separat. Gästparkering finns.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Kommande renoveringar: Inga planerade åtgärder de närmaste fem åren.

Name	BRF Boklok Svärdet
Corporate number	769635-8394
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	39
About the association	Bo Klok Svärdet byggdes 2019 och består av 4 st byggnader med totalt 39 st lägenheter. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-17
Parking	Föreningen disponerar 39 parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad 400 kr/månad. Det finns en parkeringsplats med motorvärmare per lägenhet, avtals tecknas separat. Gästparkering finns.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Kommande renoveringar: Inga planerade åtgärder de närmaste fem åren.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Patio

Yes

Parking space

Yes

Parking

Egen bilplats med motorvärmare (400 kr/mån)

Summary

Härlig balkong i västerläge samt uteplats (loftgång) i österläge med morgonsol!

Balcony	Yes
Patio	Yes
Parking space	Yes
Parking	Egen bilplats med motorvärmare (400 kr/mån)
Summary	Härlig balkong i västerläge samt uteplats (loftgång) i österläge med morgonsol!

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

2019

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk FTX (till- och frånluft)

Elevator

Yes

TV and broadband

Tv (grundutbud) och internet via Gavlenet. Ingår i månadsavgift

Broadband

Gavlenet Fiber

Building type	Flerfamiljshus
Year built	2019
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk FTX (till- och frånluft)
Elevator	Yes
TV and broadband	Tv (grundutbud) och internet via Gavlenet. Ingår i månadsavgift
Broadband	Gavlenet Fiber

Room descriptions

Hall

Här finns plats för avhängning.

Kök

Rymligt kök, smart planerat med gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kylskåp och frys i fullhöjd. Plats för matbord med tillhörande möblemang.

Vardagsrum

Öppen planlösning mot kök. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från allrummet har du utgång till altanen och baksidan.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Används idag som kontor/gästrum.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang

Duschrum

Helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch samt förvaringsskåp. Tvättmaskin och arbetsyta.

Operating costs

Total

SEK 517 per month (SEK 6,200 per year)

Electricity

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Insurance

SEK 17 per month (SEK 200 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är enligt säljares uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 517 per month (SEK 6,200 per year)
Electricity	SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)
Insurance	SEK 17 per month (SEK 200 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är enligt säljares uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.