Rubingatan 45

Tynnered, Göteborg
Apartment
4 rooms
96.5 m²

Sunday, November 15 at 15:00

Tynnered, Göteborg
Apartment
4 rooms
96.5 m²

Välplanerad familjefyra med stor inglasad balkong och havsglimt!

Högst upp i huset
Stor inglasad balkong
Genomgångsläge
Två helkaklade badrum
Ostört läge med utsikt över grönska
Egen tvättutrustning
Modern och öppen planlösning

Tre rymliga sovrum
Goda förvaringsmöjligheter
Gym, bastu & gästlägenhet i föreningen
Nära skola & förskola
Frölunda Torg serviceutbud
Mellan stad & natur
Nära havsbad

Ljus och trivsam fyra med modern planlösning, tre rymliga sovrum och inglasad balkong med havsglimt.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 826 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Living area

96.5 m²

Floor

3 of 3

Year built

1967-1968

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Tynnered

Size

4 rooms, 96.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3 (Högst upp i huset!)

Elevator

Apartment number

274 (1302)

Suggested starting bid

SEK 3,045,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 5,826

I avgiften ingår vatten, digital-TV, bostadsrättstillägg och bredband (upp till 1000/1000) via Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende värme om 1058 kr/mån.

Share ratio

Share of association 0.276%, Share of annual fee 0.277%

Indirect net debt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Energy performance

161 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Tynnered
Size	4 rooms, 96.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3 (Högst upp i huset!)
Elevator	No
Apartment number	274 (1302)
Suggested starting bid	SEK 3,045,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 5,826
	I avgiften ingår vatten, digital-TV, bostadsrättstillägg och bredband (upp till 1000/1000) via Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende värme om 1058 kr/mån.
Share ratio	Share of association 0.276%, Share of annual fee 0.277%
Indirect net debt	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Energy performance	161 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31

Corporate number

757201-7536

Genuine association

Yes

The association owns the land

Tomträtt

Number of apartments

485

Number of premises

About the association

Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31 registrerades 1962. Inom föreningen finns 5 tvättavdelningar på Rubingatan 3, 10, 25, 33 och 43. Varje tvättavdelning består av två tvättstugor om vardera två tvättmaskiner. Där finns två torktumlare, en varm- och en kallmangel samt två torkskåp. I garage 2 finns en grovtvättstuga utrustad med tvättmaskin för tyngre tvätt. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, gym, bastu samt aktivitetslokal. I föreningen finns innergårdar med utemöbler, grillar och lekplats. Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning. 12 gånger per år får medlemmarna lämna större avfall gratis på någon av stadens återvinningscentraler. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll 2026-04-23

Website

http://www.gbghus31.se

Parking

Föreningen förfogar över ca 415 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/mån. Möjlighet för alla platser med elbilsladdning. Tilläggsavgift för en aktiv box kostar 225 kr/mån. Därefter tillkommer 30kr/mån samt ca 2,60kr/kWh. I dagsläget finns det tillgängliga garageplatser. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre för 50 kr/dygn.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31 2015-2016 påbörjades en våtrums- och stamrenovering och köket i aktivitetslokalen Rg 23 gjordes om. 2016-2017 fortskred våtrums- och stamrenoveringen och gym-lokalen i aktivitetslokalen Rg 23 fick nya maskiner. 2017-2018 slutfördes våtrums- och stamrenoveringen där även avloppsstammar byttes. Nytt låssystem för lägenheter och gemensamhetslokaler installerades. 2019 utfördes ny energideklaration, trapphusen målades om samt ny belysning med lågenergiaramturer installerades med närvarostyrning. 2020 genomfördes fasadtvätt. 2021 genomfördes byte av bokningssystemet till de gemensamma tvättstugorna, ett antal gårdsbelysningar har bytts ut till LED-armaturer, ett par nya lekutrustningar har monterats. 2022 nytt elsystem med 3-fas till alla lgh. 2023 sotning och injustering av ventilation. OVK. Delvis ny utrustning i tvättstuga. 2024/2025 bland annat installation av kollektivt internet, rengöring OVK, nya låscylindrar, sotning, kompletterat med nya tvättmaskiner, nytt elsystem i garage. 2025 - OVK utförd. Pågående/planerat underhåll: Byte av tvättmaskiner/tork, förbättring av grönytor, upprustning av lekplatser. På sikt planeras även åtgärd av tak och hängrännor.

Name	Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31
Corporate number	757201-7536
Genuine association	Yes
The association owns the land	Tomträtt
Number of apartments	485
Number of premises	12
About the association	Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31 registrerades 1962. Inom föreningen finns 5 tvättavdelningar på Rubingatan 3, 10, 25, 33 och 43. Varje tvättavdelning består av två tvättstugor om vardera två tvättmaskiner. Där finns två torktumlare, en varm- och en kallmangel samt två torkskåp. I garage 2 finns en grovtvättstuga utrustad med tvättmaskin för tyngre tvätt. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, gym, bastu samt aktivitetslokal. I föreningen finns innergårdar med utemöbler, grillar och lekplats. Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning. 12 gånger per år får medlemmarna lämna större avfall gratis på någon av stadens återvinningscentraler. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll 2026-04-23
Website	http://www.gbghus31.se
Parking	Föreningen förfogar över ca 415 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/mån. Möjlighet för alla platser med elbilsladdning. Tilläggsavgift för en aktiv box kostar 225 kr/mån. Därefter tillkommer 30kr/mån samt ca 2,60kr/kWh. I dagsläget finns det tillgängliga garageplatser. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre för 50 kr/dygn.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31 2015-2016 påbörjades en våtrums- och stamrenovering och köket i aktivitetslokalen Rg 23 gjordes om. 2016-2017 fortskred våtrums- och stamrenoveringen och gym-lokalen i aktivitetslokalen Rg 23 fick nya maskiner. 2017-2018 slutfördes våtrums- och stamrenoveringen där även avloppsstammar byttes. Nytt låssystem för lägenheter och gemensamhetslokaler installerades. 2019 utfördes ny energideklaration, trapphusen målades om samt ny belysning med lågenergiaramturer installerades med närvarostyrning. 2020 genomfördes fasadtvätt. 2021 genomfördes byte av bokningssystemet till de gemensamma tvättstugorna, ett antal gårdsbelysningar har bytts ut till LED-armaturer, ett par nya lekutrustningar har monterats. 2022 nytt elsystem med 3-fas till alla lgh. 2023 sotning och injustering av ventilation. OVK. Delvis ny utrustning i tvättstuga. 2024/2025 bland annat installation av kollektivt internet, rengöring OVK, nya låscylindrar, sotning, kompletterat med nya tvättmaskiner, nytt elsystem i garage. 2025 - OVK utförd. Pågående/planerat underhåll: Byte av tvättmaskiner/tork, förbättring av grönytor, upprustning av lekplatser. På sikt planeras även åtgärd av tak och hängrännor.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1967-1968

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal (upp till 1000/1000) med Tele2.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1967-1968
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal (upp till 1000/1000) med Tele2.

Room descriptions

Hall

Ljust golv och vita väggar med dekorativ akustikpanel. Här finns plats för avhängning samt förvaring i en klädkammare bakom skjutdörrar.

Kök

Vita luckor, vitt kakel ovan arbetsbänken och vita väggar. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social yta, perfekt för middagslagning med hela familjen. Köket är väl utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt, diskmaskin samt inbyggd mikro och ugn. Gott om matplats för många gäster.

Vardagsrum

Ljust golv med vita väggar med dekorativ akustikpanel. Stort vardagsrum, perfekt för sociala sammankomster. Gott om plats för soffa och tillhörande möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen där ni kan avnjuta härliga stunder större delen av året.

Sovrum 1

Ljust golv och vita väggar. Gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Gott om plats för förvaringsmöbel.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med gott om plats för säng och annat möblemang. Förvaring i garderober.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns gott om plats för säng och annat möblemang.

Badrum 1

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelsskåp, dusch samt tvättmaskin. Praktiskt arbetsbänk med överskåp för förvaring.

Badrum 2

Helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

Förråd

Operating costs

Total

SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)

Electricity

SEK 530 per month (SEK 6,360 per year)

Insurance

SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)
Electricity	SEK 530 per month (SEK 6,360 per year)
Insurance	SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.