Albrektsvägen 96

  • Söder, Norrköping
  • Lägenhet
  • 1 rum
  • 32 m²
Snart till salu
Snart till salu
  • Söder, Norrköping
  • Lägenhet
  • 1 rum
  • 32 m²

Kvadratsmart 1:a med öppen planlösning och välskött förening

  • Yteffektiv etta om 32 kvm.
  • Öppen och social planlösning.
  • Välskött förening med god ekonomi.
  • Bastu, gym och samlingslokal.
  • Grön innergård med grillmöjligheter.
  • Nära centrum, natur och service.

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1 om 32 kvm, där varje kvadratmeter har tagits tillvara på ett genomtänkt sätt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 358 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

32 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1939 (Ombyggnadsår 1995)

Energiklass

E

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Norrköping

Område

Söder

Storlek

1 rum, 32 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

4 (1001)

Föreslagen budstart

795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 358 kr

I månadsavgiften ingår: värme, varmvatten, tvättstuga, förråd, bredband-TV samt bredband

Andelstal

Andel i förening 2,01%, Andel av årsavgift 2,01%

Indirekt nettoskuldsättning

Kommer inom kort

Energiprestanda

118 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Hällristningen

Organisationsnummer

725000-1513

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

34

Antal lokaler

3

Allmänt om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheten Hällristningen 4 med adresserna Trozelligatan 38-40 och Albrektsvägen 96. Byggnaderna uppfördes 1939/40. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning enligt följande: 1 rok 22 st 2 rok 4 st 3 rok 7 st 4 rok 1 st Föreningen har en egen hemsida: https://brfhallristningen.se/

Hemsida

https://brfhallristningen.se/

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området via Norrköpings kommun.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 400 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1977 - Renovering av fasad. 1995 - Stambyte. 1999 - Renovering av vädringsbalkonger. 2000 - Renovering av tak. 2005 - Ny fjärrvärmeväxlare. 2008 - Renovering av trapphusen och installation av säkerhetsdörrar. 2015 - Asfaltering och dränering av gården. Byte av samtliga lägenhetsfönster och ombyggnad av värmesystem. 2017 - Renovering av bastun och ny tvättmaskin till tvättstugan på Trozelligatan 38. 2018 - Ny tvättmaskin till tvättstugan på Albrektsvägen 96 2019 - Ny torktumlare till tvättstugan på Trozelligatan 38. 2020 - Ny spaljé vid uteplatsen. 2021 - Uppfräschning av gym, spolning av alla avloppsstammar, nya kod-lås till entrédörrarna, OVK, samt översyn av föreningens träningskolan på Albrektsvägen 96. 2022 - Nya termostater till elementen. Ny styrutrustning i undercentral. 2024 - Nya sopkärl på gården. Ny rabatt vid gaveln på 96:an. Nya bord och bänkar till uteplatsen har införskaffats. 2026 - Bytt ut samtliga armaturer i trapphusen. Planerat underhåll: All lysrörsarmatur kommer att bytas ut i trapphus m.m. under det första halvåret 2026. Träden på gården kommer att sågas ned i närtid och ersättas med något annat. Styrelsen diskuterar även åtgärd av lägenheternas ventilationsgångar (det är självdrag i huset). Föreningen räknar med att kunna göra dessa åtgärder inom befintliga budgetramar.

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1939 (Ombyggnadsår 1995)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Bredband 250/250 och digital-TV via Telenor, ingår i månadsavgiften. Från och med 26-03-01 är Allente ny leverantör av Digital-TV och under september 2026 ersätter Bahnhoff Telenor som bredbandsleverantör.

Bredband

TV och bredband ingår i avgiften. Bredband är hos Bahnhoff och TV-leverantör är Allente

Rumsbeskrivningar
Hall

Målade väggar och fint laminatgolv skapar ett stilrent intryck, medan garderober med spegeldörrar bidrar till både praktisk förvaring och en luftig känsla

Kök

Stilrent vitt kök med generösa förvaringsmöjligheter längs båda sidor av rummet, vilket skapar ett praktiskt och välplanerat kök.

Rum

Målade grå väggar och laminatgolv skapar en modern och harmonisk känsla, medan det fina ljusinsläppet bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.

Badrum

Stilrent badrum med vitt kakel som skapar en fräsch och tidlös känsla.

Renoveringar

2024 Införskaffat nya bänkar till uteplatsen 2021 Uppfräschning av gym 2020 Ny spaljé vid uteplatsen 2019 Ny torktumlare införskaffad till tvättstugan Trozellig.38 2018 Ny tvättmaskin införskaffad till tvättstugan Albrektsv.96 2017 Ny tvättmaskin införskaffad till tvättstugan Trozellig.38 2017 Renovering av bastun 2015 Ombyggnad av värmesystem 2015 Byte av samtliga lägenhetsfönster 2015 Omasfaltering och omdränering av gården 2008 Renovering av trapphusen och installation av säkerhetsdörrar 2005 Ny fjärrvärmeväxlare 2000 Renovering av tak 1999 Renovering av vädringsbalkonger 1995 Stambyte övriga utrymmen (t ex källaren) 1995 Stambyte el-stigar 1995 Stambyte badrum 1995 Stambyte kök 1995 Renovering av badrum 1989 Etablering av ny tvättstuga 1977 Renovering av fasad

Dokument
  • Energideklaration- Albrektsvägen 96, Trozelligatan 38, 40Öppna
  • Stadgar 2023Öppna
  • Årsredovisning 2025Öppna
Karta över Albrektsvägen 96Albrektsvägen 96

Albrektsvägen 96

Omgivning

Allmänt om området
Söder är ett omtyckt och centralt beläget bostadsområde i Norrköping som erbjuder en trivsam blandning av äldre charm och modern bebyggelse. Här bor du med närhet till stadens puls samtidigt som området präglas av lugna kvarter och en bekväm vardag. Söder är ett populärt val för såväl barnfamiljer som par, studenter och seniorer.
Serviceutbud
I området finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, apotek och annan vardagsservice. På bekvämt gångavstånd ligger Linden, Spiralen och Galleria Domino, som erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger och service. Även Mirum Galleria nås enkelt med bil, buss eller spårvagn.
Kommunikation
Söder har utmärkta kommunikationer med både spårvagn och buss, vilket gör det enkelt att ta sig till Norrköpings centrum och övriga delar av staden. För den som pendlar med bil nås E22 och stadens större trafikleder snabbt och smidigt.
Övrigt
Söder erbjuder flera förskolor och skolor samt närhet till parker, lekplatser och grönområden. Området har även väl utbyggda gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt och bidrar till en aktiv och bekväm vardag.

På gångavstånd

Mat & dryck

Södra Hembageriet75 m
Kebab house I Norrköping80 m

Dagligvaror

Furats Livs270 m
Hälsa Apotek410 m

Skola & utbildning

Förskola Moagården190 m
Klingsborgsskolan335 m

Liknande bostäder