Brynäsgränd 14

Brynäs, Gävle
Lägenhet
1 rum
21,2 m²

Brynäs, Gävle
Lägenhet
1 rum
21,2 m²

Kvadratsmart etta med ljus planlösning och närhet till studier och service

Yteffektiv planlösning med smart förvaring upp till tak
Ljust och lättmöblerat allrum med kokvrå
Perfekt för studenter eller som övernattningslägenhet

Kort cykelavstånd till högskolan och sjukhuset
Promenadavstånd till centrum, Centralstation och Stenebergsparken
Nära service, restauranger och populära Godisfabriken

Välkommen till en smart planerad etta där varje kvadratmeter är väl utnyttjad, en perfekt kombination av funktion och bekvämlighet! Med ett attraktivt läge på Brynäs, endast en kort cykeltur från sjukhuset, högskolan och Gävle centrum passar bostaden utmärkt både för studier och som en smidig övernattningslägenhet.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

1 522 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

21,2 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1955

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Brynäs

Storlek

1 rum, 21.2 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

930501014

Utgångspris

498 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

1 522 kr

I avgiften ingår värme och VA. Utöver angiven månadskostnad tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 360kr som avser bredband och kabel-tv samt 30kr gällande Br-tillägg. Beloppet redovisas även som driftskostnad under övrigt.

Andelstal

Andel i förening 1,95%, Andel av årsavgift 1,917%

Indirekt nettoskuldsättning

58 501 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

122 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Brynäs
Storlek	1 rum, 21.2 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	930501014
Utgångspris	498 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	1 522 kr
	I avgiften ingår värme och VA. Utöver angiven månadskostnad tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 360kr som avser bredband och kabel-tv samt 30kr gällande Br-tillägg. Beloppet redovisas även som driftskostnad under övrigt.
Andelstal	Andel i förening 1,95%, Andel av årsavgift 1,917%
Indirekt nettoskuldsättning	58 501 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	122 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Fyrbåken Nr 2

Organisationsnummer

785000-0626

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Fyrbåken2 registrerades som förening 1955. Huset på Brynäsgränd 14-16 var inflyttningsklart 1956. Föreningen ligger centralt i stadsdelen Brynäs med närhet till Brynäs centrum, gym, hälsocentral, skola, förskola, Fjällbackens köpcentrum, Staffans kyrka, restauranger och den mycket fina gröna oasen Stenebergsparken. Är man intresserad av idrott finns Måsberget med fotbollsplaner och Brynäsvallen med fotbollsplaner och ishall. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-16.

Hemsida

https://www.brffyrbaken2.se/

Parkering

Det finns 8 st garageplatser varav en plats utnyttjas som förråd av föreningen. Platserna fördelas enligt kösystem och kostar 599 kr/mån. Föreningen har 7 st laddstolpar.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2022: installerat laddstolpar för elbilar i garaget. 2018: Byte av fönster 2016: Ny el 2007/08: Renovering trapphus samt nya säkerhetsdörrar. 95/96: Stamrenovering & nya balkonger. Kommande renoveringar: Inget på kort sikt. (2026-03-18)

Namn	Brf Fyrbåken Nr 2
Organisationsnummer	785000-0626
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	21
Allmänt om föreningen	Brf Fyrbåken2 registrerades som förening 1955. Huset på Brynäsgränd 14-16 var inflyttningsklart 1956. Föreningen ligger centralt i stadsdelen Brynäs med närhet till Brynäs centrum, gym, hälsocentral, skola, förskola, Fjällbackens köpcentrum, Staffans kyrka, restauranger och den mycket fina gröna oasen Stenebergsparken. Är man intresserad av idrott finns Måsberget med fotbollsplaner och Brynäsvallen med fotbollsplaner och ishall. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-16.
Hemsida	https://www.brffyrbaken2.se/
Parkering	Det finns 8 st garageplatser varav en plats utnyttjas som förråd av föreningen. Platserna fördelas enligt kösystem och kostar 599 kr/mån. Föreningen har 7 st laddstolpar.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2022: installerat laddstolpar för elbilar i garaget. 2018: Byte av fönster 2016: Ny el 2007/08: Renovering trapphus samt nya säkerhetsdörrar. 95/96: Stamrenovering & nya balkonger. Kommande renoveringar: Inget på kort sikt. (2026-03-18)

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1955

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Hiss

Nej

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1955
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Frånluft
Hiss	Nej

Rumsbeskrivningar

Hall

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i platsbyggda garderober.

Allrum med kokvrå

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa/säng med tillhörande möblemang, mindre matbord, kokvrå med spishäll, diskho samt kyl och frys.

Badrum

Plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängd spegel samt dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt matkällare.

Driftkostnader

Totalt

682 kr per månad (8 180 kr per år)

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Försäkring

125 kr per månad (1 500 kr per år)

Övrigt

390 kr per månad (4 680 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftskostnad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser det obligatoriska tilläggen gällande bredband, kabel-tv samt Br-tillägg.

Totalt	682 kr per månad (8 180 kr per år)
El	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Försäkring	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Övrigt	390 kr per månad (4 680 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftskostnad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser det obligatoriska tilläggen gällande bredband, kabel-tv samt Br-tillägg.