Näsbychaussén 15A

Gamla Näsby, Kristianstad
Lägenhet
2 rum
58 m²

Gamla Näsby, Kristianstad
Lägenhet
2 rum
58 m²

Hemtrevlig lägenhet på tredje våningen i BRF Boken.

Lättanpassad interiör
Helkaklad toalett med tvättmaskin
Kvadratsmart
Härligt ljusinsläpp
Nära kommunikationer

Balkong
Stabil förening
Bra planlösning
Fräscht kök
Nära Kristianstad Högskola

Här erbjuds en praktiskt tvårummare med ljus och fräsch interiör som är lätt att anpassa sin egen inredningsstil till.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 376 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

58 m²

Våning

3 av 4

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kristianstad

Område

Gamla Näsby

Storlek

2 rum, 58 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

105 (1201)

Föreslagen budstart

595 000 kr

Tillträde

Tillträde kan ske tidigast 3 1/2 månad efter påskrivet kontrakt

Månadsavgift

4 376 kr

Andelstal

Andel i förening 1,001%, Andel av årsavgift 0,968%

Indirekt nettoskuldsättning

62 666 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

100 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kristianstad
Område	Gamla Näsby
Storlek	2 rum, 58 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	105 (1201)
Föreslagen budstart	595 000 kr
Tillträde	Tillträde kan ske tidigast 3 1/2 månad efter påskrivet kontrakt
Månadsavgift	4 376 kr
Andelstal	Andel i förening 1,001%, Andel av årsavgift 0,968%
Indirekt nettoskuldsättning	62 666 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	100 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad

Organisationsnummer

738200-2074

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

109

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Boken 16 och 17 i Kristianstads kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 109 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954-1955. Fastigheternas adress är Näsbychaussén 15, 17, 19, 21 och 23 i Kristianstad.

Parkering

19 garageplatser och 53 p-platser. Separat kö. 425 kr/mån för garageplats.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Renoveringar: Nytt bokningssystem tvättstuga (2026) 2025 Fönsterbyte Hus 21 och 23 har under våren 2025 fått genomgående nya fönster. Hus 15, 17 och 19 byts fönster ut hösten 2025. Nya portdörrar, låskolvar och tagg-system Föreningens hyreslokaler har renoverats 2024 Samtliga termostater i lägenheterna byttes Fasadrenovering Byte av elcentral Åtgärder värmesystem Entrépartier Rensning hängrännor Åtgärd skyddsrum Ventilationsrenovering (2019) Solpaneler (2016) Avloppsstammar (2006) All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad
Organisationsnummer	738200-2074
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	109
Antal lokaler	11
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheterna Boken 16 och 17 i Kristianstads kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 109 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954-1955. Fastigheternas adress är Näsbychaussén 15, 17, 19, 21 och 23 i Kristianstad.
Parkering	19 garageplatser och 53 p-platser. Separat kö. 425 kr/mån för garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Renoveringar: Nytt bokningssystem tvättstuga (2026) 2025 Fönsterbyte Hus 21 och 23 har under våren 2025 fått genomgående nya fönster. Hus 15, 17 och 19 byts fönster ut hösten 2025. Nya portdörrar, låskolvar och tagg-system Föreningens hyreslokaler har renoverats 2024 Samtliga termostater i lägenheterna byttes Fasadrenovering Byte av elcentral Åtgärder värmesystem Entrépartier Rensning hängrännor Åtgärd skyddsrum Ventilationsrenovering (2019) Solpaneler (2016) Avloppsstammar (2006) All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Parkering

Finns parkering i föreningen. Separat kö.

Balkong	Ja
Parkering	Finns parkering i föreningen. Separat kö.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bredbandsbolaget/Telenor.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bredbandsbolaget/Telenor.

Rumsbeskrivningar

Hall

Långsmal hall med klinkergolv och avhängningsyta direkt innanför dörren.

Kök

Vitt stilrent kök med svart kakel ovanför arbetsyta. Plats för matbord.

Sovrum

Ljust, rymligt sovrum med skjutgarderober i spegelglas. Plats för dubbelsäng.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong. Plats för både soff- och matgrupp.

Duschrum

Helkaklad toalett, utrustad med vägghängd wc, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork och toppmatad tvättmaskin.

Driftkostnader

Totalt

425 kr per månad (5 100 kr per år)

333 kr per månad (4 000 kr per år)

Försäkring

92 kr per månad (1 100 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband. Garageplats kostar 425:-/månad.

Totalt	425 kr per månad (5 100 kr per år)
El	333 kr per månad (4 000 kr per år)
Försäkring	92 kr per månad (1 100 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband. Garageplats kostar 425:-/månad.

Dokument

EnergideklarationÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Näsbychaussén 15A

Omgivning

Allmänt om området: Trevligt område med både villor och lägenheter beläget mellan fina strövområden och faciliteter. På gång och cykelavstånd når man både matbutik, restauranger, skolor, gym, grönområde och bussförbindelser.
Serviceutbud: ICA Kvantum Apoteket Norringen Vårdcentralen Näsby
Kommunikation: Mycket goda bussförbindelser till Kristianstads stadskärna.
Övrigt: Skolor Kristianstad Högskola Praktiska Gymnasiet Kristianstad Förskolan Vildriket Restaurang Rusab Nørregade/Harrys Bar Gym Actic Kristianstad Badriket Grönområde Hjärtebackes Park

På gångavstånd

Mat & dryck

Pinocchio Pizzeria5 m