Parkvägen 23 A

Egna Hem, Kristianstad
Radhus
5 rum
133 m²

Lördag 21 november kl. 10:00

Egna Hem, Kristianstad
Radhus
5 rum
133 m²

Stilfullt stadsradhus på hörna med uteplats och balkong i söderläge

Bostadsrättsradhus på hörna
Uteplats & balkong i söderläge
Golvvärme på båda plan
Kamin i vardagsrummet
Byggt 2014
Möjlighet till 4 sovrum

Ljus & social planlösning
Trädgård med gräsmatta
Lugnt läge i populära Egna Hem
Nära Björket & centrum
Goda kommunikationer
Nära förskolor & skolor

Välkommen till ett stilfullt och modernt stadsradhus i eftertraktade Egna Hem.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

6 950 kr / mån

Boendetyp

Radhus

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

133 m²

Våning

1.2 av 2

Byggår

2014

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Kristianstad

Område

Egna Hem

Storlek

5 rum, 133 m² boarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1.2 av 2 (Bostadsrättsradhus i två plan)

Lägenhetsnummer

Utgångspris

3 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 950 kr

I avgiften ingår plats för bil i carport samt renhållning. Därutöver betalar medlemmen en fast avgift om 1 300 kr/månad för värme samt kall- och varmvatten. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering. Avräkning görs en gång per år och justeras efter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 12,5%

Indirekt nettoskuldsättning

1 183 995 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

75 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Kristianstad
Område	Egna Hem
Storlek	5 rum, 133 m² boarea
Varav sovrum	3-4 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1.2 av 2 (Bostadsrättsradhus i två plan)
Lägenhetsnummer	1
Utgångspris	3 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 950 kr
	I avgiften ingår plats för bil i carport samt renhållning. Därutöver betalar medlemmen en fast avgift om 1 300 kr/månad för värme samt kall- och varmvatten. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering. Avräkning görs en gång per år och justeras efter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 12,5%
Indirekt nettoskuldsättning	1 183 995 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	75 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Jultomten

Organisationsnummer

769626-1739

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Jultomten köpte fastigheten i samband med byggnationen 2013. Till föreningen hör adresserna Parkvägen 23 A-D och Yttervägen 26 A-D. I föreningen finns gemensamt miljöhus samt cykelställ. Föreningen anordnar gemensam vårstädning med frivilligt deltagande. Ljusträd sätts upp på hösten och är också frivilligt. Medlemmen ansvarar själv för snöröjning m.m. runt lägenheten.

Parkering

I föreningen finns 8 carportar, en till vardera lägenhet. Det finns även 4 gästparkeringsplatser.

Renoveringar

2024 har föreningen låtit byta kopparrören till plast, från växlare till ventiler, för att undvika vattenskador i framtiden. 2023 har föreningen låtit måla om samtliga lägenhetsförråd och tillhörande dörrar på husens södersida. 2022 har föreningen uppgraderat elanläggningen för att möjliggöra 3-fasladdning i carportarna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Brf Jultomten
Organisationsnummer	769626-1739
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	8
Allmänt om föreningen	Brf Jultomten köpte fastigheten i samband med byggnationen 2013. Till föreningen hör adresserna Parkvägen 23 A-D och Yttervägen 26 A-D. I föreningen finns gemensamt miljöhus samt cykelställ. Föreningen anordnar gemensam vårstädning med frivilligt deltagande. Ljusträd sätts upp på hösten och är också frivilligt. Medlemmen ansvarar själv för snöröjning m.m. runt lägenheten.
Parkering	I föreningen finns 8 carportar, en till vardera lägenhet. Det finns även 4 gästparkeringsplatser.
Renoveringar	2024 har föreningen låtit byta kopparrören till plast, från växlare till ventiler, för att undvika vattenskador i framtiden. 2023 har föreningen låtit måla om samtliga lägenhetsförråd och tillhörande dörrar på husens södersida. 2022 har föreningen uppgraderat elanläggningen för att möjliggöra 3-fasladdning i carportarna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Uteplats

Balkong	Ja
Uteplats	Ja

Fastigheten

Byggnadstyp

Bostadsrättsradhus

Byggår

2014

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV och bredband

Föreningen är ansluten till fiber.

Byggnadstyp	Bostadsrättsradhus
Byggår	2014
Uppvärmning	Fjärrvärme
TV och bredband	Föreningen är ansluten till fiber.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Entré/hall

Vitt samt svart klinker som övergår till parkettgolv samt vita väggar. Plats för avhängning.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, diskmaskin, häll samt fläkt.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Stämningsfull braskamin. Utgång till uteplats.

Badrum

Vitt samt svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och dusch. Ljusbringande vädringsfönster.

Tvättstuga

Vitt samt svart klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2026), torktumlare (2026) och städskåp.

Övre plan

Allrum

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare. Utgång till balkong.

Balkong

Belägen i söder med elektrisk markis.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob. Utgång till balkong.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegel, badkar och dusch.

Uteplats

Belägen i söder med elektrisk markis. Förberedd med elanslutning för ett framtida spabad. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt enligt föreningens information.

Förråd

Till lägenheten hör 4 förråd, varav 3 i anslutning till lägenheten samt 1 separat gallerförråd.

Driftkostnader

Totalt

1 023 kr per månad (12 281 kr per år)

828 kr per månad (9 935 kr per år)

Försäkring

196 kr per månad (2 346 kr per år)

Elförbrukning

3 070 kWh per år

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och kan därmed variera. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare. Sotning tillkommer.

Totalt	1 023 kr per månad (12 281 kr per år)
El	828 kr per månad (9 935 kr per år)
Försäkring	196 kr per månad (2 346 kr per år)
Elförbrukning	3 070 kWh per år
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och kan därmed variera. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare. Sotning tillkommer.

Dokument

Energideklaration Parkvägen 23 A-DÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Parkvägen 23 A

Omgivning

Allmänt om området: Egna Hem är ett trevligt villakvarter som ligger centralt i Kristianstad med närhet till både natur och innerstan med stadsliv. Korta bilsträckor till andra shoppingcenter annars gång och cykelavstånd till allt man kan tänkas behöva!
Serviceutbud: Flertalet matbutiker i närheten. Sjukhus och Apotek.
Kommunikation: Gångavstånd till Kristianstad resecentrum.
Övrigt: Förskolor och skolor. Lekplatser och lekland.

På gångavstånd

Mat & dryck

ITALIENSK Vedugn Sommarlust325 m