Näsbychaussén 21B

  • Gamla Näsby, Kristianstad
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 59,5 m²
Söndag 15 november kl. 14:00
Söndag 15 november kl. 14:00
  • Gamla Näsby, Kristianstad
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 59,5 m²

Trivsam 2:a med balkong

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a i omtyckta Gamla Näsby.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 208 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

59,5 m²

Våning

1 av 4

Byggår

1954

Energiklass

D

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kristianstad

Område

Gamla Näsby

Storlek

2 rum, 59.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

31 (1003)

Föreslagen budstart

495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 208 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, Kabel-TV och bredband

Andelstal

Andel i förening 0,896%, Andel av årsavgift 0,867%

Indirekt nettoskuldsättning

192 335 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

98 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad

Organisationsnummer

738200-2074

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

109

Antal lokaler

11

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Boken 16 och 17 i Kristianstads kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 109 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954-1955. Fastigheternas adress är Näsbychaussén 15, 17, 19, 21 och 23 i Kristianstad.

Parkering

19 garageplatser och 53 p-platser. Separat kö. 425 kr/mån för garageplats.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Renoveringar: Nytt bokningssystem tvättstuga (2026) 2025 Fönsterbyte Hus 21 och 23 har under våren 2025 fått genomgående nya fönster. Hus 15, 17 och 19 byts fönster ut hösten 2025. Nya portdörrar, låskolvar och tagg-system Föreningens hyreslokaler har renoverats 2024 Samtliga termostater i lägenheterna byttes Fasadrenovering Byte av elcentral Åtgärder värmesystem Entrépartier Rensning hängrännor Åtgärd skyddsrum Ventilationsrenovering (2019) Solpaneler (2016) Avloppsstammar (2006) All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Parkering

Finns parkering i föreningen. Separat kö.

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1954

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bredbandsbolaget/Telenor.

Rumsbeskrivningar
Hall
Badrum

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och öppen duschhörna.

Kök

Ljust golv och tapet på väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor och bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl och frys, spis, ugn samt fläkt.

Vardagsrum

Ljust golv och tapet på väggar.

Sovrum

Ljust golv och tapet på väggar. Förvaring i garderober.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Driftkostnader
Totalt

206 kr per månad (2 472 kr per år)

El

131 kr per månad (1 572 kr per år)

Försäkring

75 kr per månad (900 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftskostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

Dokument
Karta över Näsbychaussén 21BNäsbychaussén 21B

Näsbychaussén 21B

Omgivning

Allmänt om området
Trevligt område med både villor och lägenheter beläget mellan fina strövområden och faciliteter. På gång och cykelavstånd når man både matbutik, restauranger, skolor, gym, grönområde och bussförbindelser.
Serviceutbud
ICA Kvantum Apoteket Norringen Vårdcentralen Näsby
Kommunikation
Mycket goda bussförbindelser till Kristianstads stadskärna.
Övrigt
Skolor Kristianstad Högskola Praktiska Gymnasiet Kristianstad Förskolan Vildriket Restaurang Rusab Nørregade/Harrys Bar Gym Fitness 24/7 Actic Kristianstad Grönområde Hjärtebackes Park

På gångavstånd

Mat & dryck

Pinocchio Pizzeria115 m
Babylon205 m

Dagligvaror

Gamla Näsby livs200 m

Skola & utbildning

Sektionen för Hälsa och Samhälle, Expedition455 m
Förskola Vildriket - Pysslingen Förskolor600 m

Liknande bostäder