Fästningsgatan 4 A

Bostadsrätt

Kristianstad

Östermalm

3 rum, 83.1 m² boarea

2 st

Föreningens information

2 av 4

Ja

18 (1103)

1 395 000 kr

Enligt överenskommelse

7 122 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om ca 113 kr/månad tillkommer för bredband (1000/1000 Mbit/s). Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.

Andel i förening 1,936%, Andel av årsavgift 1,929%

532 872 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

133 kWh/kvm och år

E

Bostadsrätt

Brf Korea i Kristianstad

738200-2280

Ja

Ja

80

2

Brf Korea köpte fastigheten 1934. Till föreningen hör adresserna Fästningsgatan 4 A-B, Kapellgatan 6 A-B och Österlånggatan 3 A-B. Gemensam lokal finns i källaren på Kapellgatan och där hålls alla årsmöten. Medlemmarna kan låna lokalen kostnadsfritt, se anslagstavla i trappuppgång för kontaktuppgifter till vem som sköter detta. I föreningen finns tvättstugor som är belägna i källaren i varje hus. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Cykelförråd finns i samtliga källare och föreningen har även en gemensam innergård.

I föreningen finns 27 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 160 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder även boendeparkering som sköts och debiteras via Kristianstad kommun.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

2024 genomfördes flera förbättrings- och underhållsåtgärder i fastigheten. Samtliga trappuppgångar fick digitaliserade porttelefoner och passagesystem, och alla lägenhetsdörrar utrustades med nya cylindrar med digitala nycklar. Källarfönster målades på utsidan, en ny diskmaskin installerades i gemensamhetslokalen och soprummen renoverades. Dessutom utfördes underhållsspolning av fastighetens ledningar. 2022 reparerades soprummet och källarfönster målades. En OVK-besiktning utfördes och underhållsspolning genomfördes i fastigheten. Dessutom byttes en stam ut mellan lägenheterna 2, 5, 8 och 11. 2021 införde föreningen gemensamt elavtal. 2020 utfördes murningsarbeten i fastigheten. Samma år skapades 9 nya parkeringsplatser. 2016 byttes lägenhetsdörrar och entrédörrar. Även trapphusen målades. 2011 installerades nya hissar. 1992 genomfördes stambyte i kök och badrum, tak byttes, fönster byttes och fasaden renoverades. Föreningen har beslutat att byta ut termostater på radiatorerna i lägenheterna. Arbetet beräknas genomföras innan sommaren 2026. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Ja

Flerfamiljshus

1934

Fjärrvärme

F med återvinning

Ja

Föreningen är ansluten till fiber via Bredband2.

170 kr per månad (2 040 kr per år)

170 kr per månad (2 040 kr per år)

2 personer i hushållet

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.