Walter Bengtssons Gata 29

Majorna, Göteborg
Lägenhet
2 rum
55 m²

Snart till salu

Majorna, Göteborg
Lägenhet
2 rum
55 m²

Modern tvåa högst upp i huset med två balkonger!

Två balkonger i olika väderstreck
Nyproducerad 2021
Våning 3 av 3
Hiss i huset
Enhetligt parkettgolv
Goda kommunikationer
Miljöbyggnad Silver
Stabil förening med elbilspool

Gästlägenhet för medlemmar
Mysig innergård med grillplats
Stora grönytor intill
Gångavstånd till Mariaplan
Kulturellt & citynära område
Närhet till Röda sten & hav
Kort avstånd till Slottsskogen
Rikt restaurangutbud

Modern och ljus tvåa med två balkonger och hög standard i attraktiva Majorna.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 868 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

55 m²

Våning

3 av 3

Byggår

2021

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Majorna

Storlek

2 rum, 55 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Lägenhetsnummer

31203

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 868 kr

I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Hushållsel och varmvatten debiteras per lägenhet enligt mätare vid varje avisering. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån gällande bredband/TV/telefoni.

Andelstal

Andel i förening 0,639%

Indirekt nettoskuldsättning

1 kr A

Energiprestanda

53 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Majorna
Storlek	2 rum, 55 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	31203
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 868 kr
	I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Hushållsel och varmvatten debiteras per lägenhet enligt mätare vid varje avisering. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån gällande bredband/TV/telefoni.
Andelstal	Andel i förening 0,639%
Indirekt nettoskuldsättning	1 kr A
Energiprestanda	53 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Bränneriet i Majorna

Organisationsnummer

769634-4345

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

134

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Bränneriet i Majorna. I föreningen finns 1 lokal. Till föreningen hör adresserna: Fixfabrikens gata 10-14 och Walter Bengtssons gata 21-39. Föreningen är en del av Gemensamhetsanläggningen Göteborg Sandarna GA:4 som avser utförande och drift av parkering. Föreningen har en föreningslokal med gästlägenhet i trapphus 6 som kan kan bokas via app. Cykel- och barnvagnsförråd finns beläget på entréplan och i källaren. Miljörum finns intill entrén i trapphus 2. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin finns i varje bostadsrättslägenhet. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, grill som kan bokas via app och planteringar. Föreningen brukar anordna två fixardagar där medlemmarna frivilligt samlas och fixar med gemensamma utrymmen. Därefter bjuds det på grillat. Brf Bränneriet är certifierad som Miljöbyggnad Silver enligt Sweden Green Building Council. Silver är en tydlig markering att byggbolaget eller fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på dig som ska vistas i byggnaden. Många banker erbjuder rabatt på bolåneräntan (grönt bolån eller liknande) mot uppvisande av miljöcertifikat för byggnaden. Läs mer om föreningen på deras hemsida. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-09.

Hemsida

http://brfbranneriet.brfnet.se/

Parkering

Föreningen disponerar 50 garageplatser i fastigheten. 44 platser till en kostnad av 1 400 kr/månad samt 6 fasta el-laddplatser till en kostnad av 1 700 kr/månad - elkostnad tillkommer. Utanför huset finns det 5 besöksparkeringar. Just nu är det kö till samtliga platser. För att hitta fler parkeringar i närområde: http://www.parkeringgoteborg.se/hitta-parkering/

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2025 Brytskydd har monterats på entrédörrar, 50 stycken ellås har installerats i garagen samt befintliga informationstavlor i trapphus, hissar och utanför miljörum har ersatts. 2026 1 januari bytte föreningen förvaltare till Riksbyggen. Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2024 av Sustend. Inga underhåll är planerade inom närmsta framtid.

Namn	Brf Bränneriet i Majorna
Organisationsnummer	769634-4345
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	134
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Bränneriet i Majorna. I föreningen finns 1 lokal. Till föreningen hör adresserna: Fixfabrikens gata 10-14 och Walter Bengtssons gata 21-39. Föreningen är en del av Gemensamhetsanläggningen Göteborg Sandarna GA:4 som avser utförande och drift av parkering. Föreningen har en föreningslokal med gästlägenhet i trapphus 6 som kan kan bokas via app. Cykel- och barnvagnsförråd finns beläget på entréplan och i källaren. Miljörum finns intill entrén i trapphus 2. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin finns i varje bostadsrättslägenhet. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, grill som kan bokas via app och planteringar. Föreningen brukar anordna två fixardagar där medlemmarna frivilligt samlas och fixar med gemensamma utrymmen. Därefter bjuds det på grillat. Brf Bränneriet är certifierad som Miljöbyggnad Silver enligt Sweden Green Building Council. Silver är en tydlig markering att byggbolaget eller fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på dig som ska vistas i byggnaden. Många banker erbjuder rabatt på bolåneräntan (grönt bolån eller liknande) mot uppvisande av miljöcertifikat för byggnaden. Läs mer om föreningen på deras hemsida. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-09.
Hemsida	http://brfbranneriet.brfnet.se/
Parkering	Föreningen disponerar 50 garageplatser i fastigheten. 44 platser till en kostnad av 1 400 kr/månad samt 6 fasta el-laddplatser till en kostnad av 1 700 kr/månad - elkostnad tillkommer. Utanför huset finns det 5 besöksparkeringar. Just nu är det kö till samtliga platser. För att hitta fler parkeringar i närområde: http://www.parkeringgoteborg.se/hitta-parkering/
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2025 Brytskydd har monterats på entrédörrar, 50 stycken ellås har installerats i garagen samt befintliga informationstavlor i trapphus, hissar och utanför miljörum har ersatts. 2026 1 januari bytte föreningen förvaltare till Riksbyggen. Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2024 av Sustend. Inga underhåll är planerade inom närmsta framtid.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2021

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple Play. I avgiften ingår paketet med bredband 100/100, TV-paketet Lagom, streamingtjänsten Telia Play och IP-telefoni.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2021
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple Play. I avgiften ingår paketet med bredband 100/100, TV-paketet Lagom, streamingtjänsten Telia Play och IP-telefoni.

Rumsbeskrivningar

Hall

Hallen har parkettgolv och målade väggar som ger ett enhetligt första intryck. Här finns en skjutdörrsgarderob som erbjuder praktisk förvaring för ytterkläder och skor och hjälper till att hålla entrén välorganiserad.

Kök

Köket har parkettgolv, målade väggar och en inredning med rostfria detaljer. Laminatbänkskivan kompletteras av kaklat stänkskydd, och här finns goda arbetsytor för matlagningen. Matplatsen rymmer 6–7 personer och skapar en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsmiddagar som trevliga kvällar med vänner. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Utgång till en av bostadens två balkonger.

Vardagsrum

Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar som ger en neutral bas att inreda efter egen smak. Rummet erbjuder utrymme för en bekväm soffgrupp och en naturlig plats för avkoppling, umgänge och lugna kvällar hemma. Utgång till bostadens andra balkong.

Sovrum

Sovrummet har parkettgolv, målade väggar och en skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning som gör det enkelt att organisera kläder och tillhörigheter. Här finns möjlighet att skapa en rofylld sovmiljö med säng och kompletterande möbler.

Badrum

Badrummet har klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Här finns en praktisk tvättlösning med tvättmaskin och torktumlare vilket gör vardagens bestyr smidigare.

Förråd

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Driftkostnader

Totalt

770 kr per månad (9 240 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Vatten och avlopp

220 kr per månad (2 640 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	770 kr per månad (9 240 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Vatten och avlopp	220 kr per månad (2 640 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.