Klippan 1G

Klippan, Göteborg
Lägenhet
2 rum
54,7 m²

Snart till salu

Klippan, Göteborg
Lägenhet
2 rum
54,7 m²

Hemtrevligt hem med stor uteplats!

Inbjudande stor uteplats
Lättmöblerad planlösning
Härlig takhöjd
Behaglig golvvärme
Genomgående parkett

Fin grillplats att tillgå i Brf
Goda parkeringsmöjligheter
Bra förbindelser till citykärnan
Nära vatten & båtliv
Kulturell & levande stadsdel

Välkommen till ett trivsamt hem med härlig takhöjd, genomgående parkettgolv och golvvärme som ger en extra behaglig känsla.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 935 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

54,7 m²

Våning

1 av 8

Byggår

1939

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Klippan

Storlek

2 rum, 54.7 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 8 (Entréplan)

Hiss

Lägenhetsnummer

202 (1005)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 935 kr

I avgiften ingår värme och vatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 176 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband samt ett tillägg om 51 kr/mån gällande tillval i lägenheten.

Andelstal

Andel i förening 1,417%

Indirekt nettoskuldsättning

623 120 kr Indirekt nettoskuld är baserad på årsredovisning 2025

Energiprestanda

147 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Klippan
Storlek	2 rum, 54.7 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 8 (Entréplan)
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	202 (1005)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 935 kr
	I avgiften ingår värme och vatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 176 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband samt ett tillägg om 51 kr/mån gällande tillval i lägenheten.
Andelstal	Andel i förening 1,417%
Indirekt nettoskuldsättning	623 120 kr Indirekt nettoskuld är baserad på årsredovisning 2025
Energiprestanda	147 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Nya Mälteriet

Organisationsnummer

769611-5083

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Nya Mälteriet registrerades 2004. Föreningen köpte fastigheten 2006.Till föreningen hör adresserna Klippan 1 G-H. I föreningen finns tre tvättstugor som är belägna på våning 1 och 2. Tvättstugorna är utrustad med tvättmaskiner varav en mattvättmaskin, torktumlare, ett torkrum, torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även styrelselokal, cykelrum och barnvagnsrum. Gemensam gård med grillplats. Föreningen anordnar gemensam vårstädning. Föreningen deltar i samfälligheten Göteborg Majorna S:4 gällande kommunikationstomt med andel 7,9 %. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-25.

Parkering

I området finns parkering-, garage- och båtplatser som administreras av Klippan Kulturfastigheter. För vidare information om tillgänglighet och prisuppgifter vänligen ring: 031-720 22 80, eller maila: info@klippan-kulturfastigheter.se. Hemsida: www.klippan-kulturfastigheter.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2014 målades fönster. 2015 fick 1G nya förråd och 1H fick nytt lås- och portsystem. En av hyresrätterna såldes. 2016 renoverades innegårdens golv, målning av fastighetens fönster samt målning av fasaden på norra och östra sidan. Nytt lås- och portsystem på 1G samt ny underhållsplan togs fram. 2017 utfördes yttre underhåll av nord/nordöstra sidan; målning av väggfönster och skifte av balkongplåtar. Nya balkonger och nytt tak på högdelen. Den gemensamma elen i huset renoverades, nya ledningar och armaturer. 2018 utfördes total genomgång av ventilationen och köp av nytt ventilationsaggregat till högdelen. 2019 renoverades innergård, hiss, entréplan och samtliga lägenhetsdörrar byttes. Även en OVK utfördes. Renoveringen av trapphusen för våningarna 9,10 och 11 är genomförda. 2024 översyn av fönster och balkongdörrar av trä, förbättring lagning och målning. Målning av fasaderna på nord och östsidorna. Föreningen planerar att flytta deras återvinningsrum 2027. Vidare har föreningen inga större underhåll planerat det kommande 5 åren. Föreningen följer en 30 årig underhållsplan.

Namn	Brf Nya Mälteriet
Organisationsnummer	769611-5083
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	57
Antal uthyrningsenheter	1
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Brf Nya Mälteriet registrerades 2004. Föreningen köpte fastigheten 2006.Till föreningen hör adresserna Klippan 1 G-H. I föreningen finns tre tvättstugor som är belägna på våning 1 och 2. Tvättstugorna är utrustad med tvättmaskiner varav en mattvättmaskin, torktumlare, ett torkrum, torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även styrelselokal, cykelrum och barnvagnsrum. Gemensam gård med grillplats. Föreningen anordnar gemensam vårstädning. Föreningen deltar i samfälligheten Göteborg Majorna S:4 gällande kommunikationstomt med andel 7,9 %. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-25.
Parkering	I området finns parkering-, garage- och båtplatser som administreras av Klippan Kulturfastigheter. För vidare information om tillgänglighet och prisuppgifter vänligen ring: 031-720 22 80, eller maila: info@klippan-kulturfastigheter.se. Hemsida: www.klippan-kulturfastigheter.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2014 målades fönster. 2015 fick 1G nya förråd och 1H fick nytt lås- och portsystem. En av hyresrätterna såldes. 2016 renoverades innegårdens golv, målning av fastighetens fönster samt målning av fasaden på norra och östra sidan. Nytt lås- och portsystem på 1G samt ny underhållsplan togs fram. 2017 utfördes yttre underhåll av nord/nordöstra sidan; målning av väggfönster och skifte av balkongplåtar. Nya balkonger och nytt tak på högdelen. Den gemensamma elen i huset renoverades, nya ledningar och armaturer. 2018 utfördes total genomgång av ventilationen och köp av nytt ventilationsaggregat till högdelen. 2019 renoverades innergård, hiss, entréplan och samtliga lägenhetsdörrar byttes. Även en OVK utfördes. Renoveringen av trapphusen för våningarna 9,10 och 11 är genomförda. 2024 översyn av fönster och balkongdörrar av trä, förbättring lagning och målning. Målning av fasaderna på nord och östsidorna. Föreningen planerar att flytta deras återvinningsrum 2027. Vidare har föreningen inga större underhåll planerat det kommande 5 åren. Föreningen följer en 30 årig underhållsplan.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1939

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv med underliggande golvvärme och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring sker i 3 garderober. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Parkettgolv med underliggande golvvärme och vita väggar. Köksinredning i vitt med silvriga handtag och ovanför bänkskivan i laminat sitter vitt stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Samtlig utrustning från Ikea (2010). Här finns även ett skafferi och matplats för ca 4 personer. I taket samt över bänkskivan sitter spotlights med dimmerfunktion.

Vardagsrum

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Härifrån nås bostadens uteplats.

Sovrum

Parkettgolv med golvvärme och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och i taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Härifrån nås bostadens klädkammare.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2024 renoverades altanen. 2026 byttes spishäll. Samtliga väggar målades i vit kulör (S0500-N)

Driftkostnader

Totalt

714 kr per månad (8 568 kr per år)

435 kr per månad (5 220 kr per år)

Försäkring

279 kr per månad (3 348 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	714 kr per månad (8 568 kr per år)
El	435 kr per månad (5 220 kr per år)
Försäkring	279 kr per månad (3 348 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.