Adelgatan 5A

  • Funkabo, Kalmar
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 73 m²
Snart till salu
Snart till salu
  • Funkabo, Kalmar
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 73 m²

Ljus gaveltrea med solig sydvästbalkong och grönskande utsikt

Välkommen till Adelgatan 5A och denna ljusa och välplanerade gaveltrea om 73 kvm – ett hem som sticker ut med sitt härliga ljusinsläpp, fina sociala ytor och soliga balkong i eftertraktat sydvästläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 587 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

73 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1958

Energiklass

E

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Funkabo

Storlek

3 rum, 73 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

34 (1101)

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

5 587 kr

I avgiften ingår värme och vatten, en obligatorisk avgift om 119 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband

Andelstal

Andel i förening 0,524%

Indirekt nettoskuldsättning

211 543 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

151 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Riksbyggen BRF Talldungen

Organisationsnummer

732400-2034

Äkta förening

Ja

Antal lägenheter

207

Antal lokaler

32

Allmänt om föreningen

Riksbyggen BRF Talldungen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 207 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 32 lokaler. Föreningen äger fastigheten Springaren 1 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 12 byggnader. Adresserna är Adelgatan 5, 7 och 11, Banérgatan 6-8, Jägarevägen 10-18 och Vasallgatan 3-5. Föreningen har en festlokal på Jägarevägen 18A (240 kr/tillfälle), gästlägenhet på Jägarevägen 16 (240 kr/natt) och gemensam tvättstuga på Adelgatan 7 och Jägarevägen 12. Det finns även gemensamma cykelrum i källaren. Till varje bostad hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Parkering

Föreningen har 141 parkeringsplatser (100 kr/månad) och 48 garageplatser (383 kr/månad). Till både parkering och garage är det separat kö. För parkering kontaktas Riksbyggen 0771-860 860, för garage kontaktas vicevärden.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1999-2000 utfördes stambyte och badrumsrenovering 2000 målades trapphus 2002 byggdes miljöhus 2005 renoverades fönster och balkongdörrar 2007-2009 renoverades tvättstugor 2008 renoverades balkonger 2010 byttes garageportar ut 2011-2012 renoverades ventilation samt installerades säkerhetsdörrar och postboxar 2017 tvättmaskiner och torkskåp byttes 2019-2020 byttes fönster 2022 byttes driftövervakning 2023-2024 lagades och putsades fasad

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1958

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Grundutbud kabel-TV via Tele2. Bredband finns via Tele2 eller Telenor.

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande och ljus hall med parkettgolv och ljusa väggar som ger ett fint första intryck och binder samman bostadens rum. Här finns mycket god förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelpartier, praktiska överskåp och en separat klädkammare som nås direkt från hallen. Spegelpartierna förstärker känslan av ljus och rymd, och det finns även plats för en mindre sittmöbel. Från entrén öppnar sig hemmet med fina siktlinjer mot de övriga rummen.

Sovrum

Ljust och trivsamt rum med parkettgolv, ljusa väggar och ett generöst fönster med utblick mot grönskan. Rummet är idag inrett som ett extra sällskapsrum med soffgrupp och en mindre arbetsplats. Här finns fina möjligheter att skapa ett ombonat sovrum, gästrum eller hemmakontor efter behov. Den neutrala färgsättningen ger en harmonisk grund som är enkel att göra personlig.

Kök + matplats

Ljust och trivsamt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom stilrena, vita skåpluckor. De mörka bänkskivorna och det grå mosaikkaklet skapar en fin kontrast och ger köket en tidlös karaktär. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt samt kyl och frys i rostfritt utförande. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord, där den vackra fondtapeten bidrar med färg och en ombonad känsla. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och utblickar mot omgivningens grönska. Ljusa väggar och parkettgolv binder samman rummet och skapar en varm och välkomnande helhet. Ett funktionellt och inbjudande kök med plats för såväl vardagsmiddagar som trevliga stunder med familj och vänner.

Vardagsrum

Ljuvligt vardagsrum med ett härligt gavelläge och fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda in och skapar en luftig känsla. Rummet är generöst tilltaget med gott om plats för både en rymlig soffgrupp och en naturlig matplats för familj och vänner. Vid matplatsen ger en mjukt grön fondvägg en harmonisk inramning, medan fönstren bjuder på fina utblickar mot omgivningens träd och grönska. Härifrån nås även bostadens balkong i sydvästläge, som blir en härlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en varm och tidlös bas som är enkel att inreda efter egen smak. Ett socialt och inbjudande rum med fint ljus från flera håll och gott om plats att umgås.

Balkong

Härlig balkong i eftertraktat sydvästläge – en given favoritplats under årets varmare månader. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssolen med fina utblickar mot träd och grönska. Trätrallen ger en varm och ombonad känsla, och det finns plats för cafébord, stolar och planteringar som gör utemiljön personlig. Balkongen nås direkt från vardagsrummet och ligger under ovanliggande balkong, vilket ger en skyddad inramning. En inbjudande plats för kaffet i solen och långa, ljumma sommarkvällar.

Sovrum

Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad möblering. Den djupgröna fondväggen tillsammans med de ljust tapetserade väggarna skapar en ombonad och harmonisk känsla, medan parkettgolvet tillför värme. Här finns praktisk förvaring i en rymlig, inbyggd skjutdörrsgarderob med vita dörrar som smälter fint in i rummet. Det generösa fönstret släpper in behagligt dagsljus och ger utblick mot balkongen och grönskan utanför. Ett inbjudande sovrum där färgsättning och material samspelar till en avkopplande helhet.

Badrum

Helkaklat badrum med fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam känsla. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod och spegel samt wc. De ljusa kaklade väggarna tillsammans med den varmare tonen på golvet skapar ett klassiskt och ombonat uttryck. Ett praktiskt badrum med allt som behövs för vardagen.

Övrigt

Till varje bostad hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Driftkostnader
Totalt

125 kr per månad (1 500 kr per år)

El

125 kr per månad (1 500 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter, säljaren har inte nyttjat bostaden permanent. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Dokument
  • Energideklaration Adelgatan 5A_D, 7A_BÖppna
  • Stadgar - BRF TalldungenÖppna
  • ÅR RB Brf Talldungen 2025Öppna
Karta över Adelgatan 5AAdelgatan 5A

Adelgatan 5A

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder