Spelarvägen 8C

Fjölebro, Kalmar
Lägenhet
5 rum
112,8 m²

Fjölebro, Kalmar
Lägenhet
5 rum
112,8 m²

Familjevänlig bostad med två uteplatser i attraktiva Fjölebro!

Två uteplatser
Gräsmatta
Egen parkeringsplats
Stilrent
Tre välplanerade sovrum
Möjlighet till fyra sovrum
Två helkaklade badrum
Egen tvättstuga
Generöst ljusinsläpp

Klädkammare/förråd
Fint skick
Tillhörande förråd
Familjärt område
Nära förskola
Närhet till serviceutbud
Vacker natur
Närhet till Lindsdal centrum

Välkomna till ett fantastiskt stilrent och hemtrevligt radhus fördelat på två plan om 112,8 välplanerade kvm! Här bor man med två uteplatser- Varav en på baksidan där man kan njuta av gräsmatta och en tilltagen altan.

Avgift

5 977 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

112,8 m²

Byggår

2018

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Fjölebro

Storlek

5 rum, 112.8 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

11003

Föreslagen budstart

2 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 977 kr

I avgiften ingår sophämtning, kallvatten, parkering i anslutning till bostaden

Andelstal

Andel i förening 4,401%, Andel av årsavgift 4,39%

Indirekt nettoskuldsättning

1 144 720 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

62 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Fjölebro
Storlek	5 rum, 112.8 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	11003
Föreslagen budstart	2 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 977 kr
	I avgiften ingår sophämtning, kallvatten, parkering i anslutning till bostaden
Andelstal	Andel i förening 4,401%, Andel av årsavgift 4,39%
Indirekt nettoskuldsättning	1 144 720 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	62 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Fjölebro Ett

Organisationsnummer

769634-3602

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Fjölebro Ett i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 22 bostadsrätter/radhus, varav 19 i 2 plan och 3 i 2,5 plan. Samtliga bostadsrätter har vattenburen golvvärme i bottenvåningen och vattenradiatorer på övervåningen.

Parkering

Till varje bostadsrätt/radhus hör en parkeringsplats. Föreningen disponerar även 3 grusparkeringar i anknytning till fastigheterna för gemensamt bruk.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2021 utfördes garantibesiktning 2024 utfördes OVK

Namn	Brf Fjölebro Ett
Organisationsnummer	769634-3602
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	22
Allmänt om föreningen	Brf Fjölebro Ett i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 22 bostadsrätter/radhus, varav 19 i 2 plan och 3 i 2,5 plan. Samtliga bostadsrätter har vattenburen golvvärme i bottenvåningen och vattenradiatorer på övervåningen.
Parkering	Till varje bostadsrätt/radhus hör en parkeringsplats. Föreningen disponerar även 3 grusparkeringar i anknytning till fastigheterna för gemensamt bruk.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2021 utfördes garantibesiktning 2024 utfördes OVK

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Bilplats

Sammanfattning

Två uteplatser. Stenlagd framsida med tillhörande parkeringsplats och förråd. Baksida med altandäck och gräsmatta.

Uteplats	Ja
Bilplats	Ja
Sammanfattning	Två uteplatser. Stenlagd framsida med tillhörande parkeringsplats och förråd. Baksida med altandäck och gräsmatta.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2018

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

Nej

TV och bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-tv nät för internet, IP-telefoni och TV (Fiber). Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal med valfri leverantör.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Hiss	Nej
TV och bredband	Fastigheten är ansluten till kabel-tv nät för internet, IP-telefoni och TV (Fiber). Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal med valfri leverantör.

Rumsbeskrivningar

Våning 1

Hall:

Parkering utanför entrén och även en av bostadens uteplatser. Här finns ett utvändigt förråd och plats för möblemang. I bostaden möts vi först av en ljus och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Under trappan lite längre in finns en välplanerad klädkammare/förråd. På golvet ligger klinkergolv som både är snyggt och praktiskt. Behaglig golvvärme på hela entréplan.

Vardagsrum/kök

Golvet övergår från klinkers till parkettgolv, vi möts av stora fönster som pryder nedervåningen med generöst ljusinsläpp. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet som öppnar upp för social samvaro, här är det trevligt att laga mat och kunna socialisera sig med sina familj och vänner. Köket är stilrent och välutrustat. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikrovågsugn och ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt hel kyl och frys. Ifrån detta plan tar vi oss dessutom ut på den uppskattade och härliga uteplatsen på baksidan. Uteplatsen består av trädäck och en grästäppa. Här äter man sina middagar med en lummig och grönskande vy.

Badrum

Helkaklat badrum med spotlights, handdukstork, wc, kommod, dusch med vikväggar. Ett fönster släpper in härligt dagsljus.

Tvättstuga

Smidigt och praktiskt med ett eget tvättrum! Här finns tvättmaskin och torktumlare samt bra med förvaring och arbetsytor.

Våning 2

Allrum/vardagsrum

Bostadens övre plan består av ett stilfullt allrum. Önskar man ytterligare sovrum ger denna yta möjlighet att göras om till ett separat rum.

Badrum

Även bostadens andra badrum är helkaklat i stilrena och behagliga färger. Här finns wc, badkar, kommod, handdukstork samt spegelskåp.

Tre sovrum

Övre plan består också av tre välplacerade sovrum, varav föräldrasovrummet har en inbyggd garderobsvägg. Sovrummen är harmoniska och bra planerade.

Driftkostnader

Totalt

1 680 kr per månad (20 160 kr per år)

Uppvärmning

785 kr per månad (9 420 kr per år)

895 kr per månad (10 740 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Totalt	1 680 kr per månad (20 160 kr per år)
Uppvärmning	785 kr per månad (9 420 kr per år)
El	895 kr per månad (10 740 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet