Björkliden 22A
Villa, Eskilsminne, Helsingborg
5 rum • 156 m² • 559 m² tomt
Inget utropspris
Kärvegatan 4
- Eskilsminne, Helsingborg
- Villa
- 4 rum
- 140 + 113 m²
- 1 001 m² tomt
- Eskilsminne, Helsingborg
- Villa
- 4 rum
- 140 + 113 m²
- 1 001 m² tomt
Välplanerad 1,5-plansvilla på bästa läge i Eskilsminne!
- Familjevilla i toppskick
- Välplanerad
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Två plan med öppna ytor
- Stora fönsterpartier
- Flexibel planlösning
- Balkong
- Öppet mellan kök och vardagsrum
- Uppfart med plats för flera bilar
- Närhet till skola & förskola
På Kärvegatan 4 möter du en 1,5-plansvilla där hela huset tagits om hand på ett sätt som skapar en ny, modern helhet – utan att förlora känslan av ett hemtrevligt boende.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
140 + 113 m²
Tomtstorlek
1 001 m² tomt
Byggår
1921
Fastighetsbeteckning
Bystaven 14
Energiklass
D
Webbprospekt
Fakta
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Helsingborg
Område
Eskilsminne
Fastighetsbeteckning
Bystaven 14
Storlek
4 rum, 140 m² boarea, 113 m² biarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
6 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
107 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter
Samfällighet: Helsingborg husensjö s:12 Skattetal: mantal 90/100000
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1986-01-09) Tomtindelning (1981-04-29) Stadsplan (1955-12-21)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
3 484 000 kr
Byggnadsvärde
1 676 000 kr
Markvärde
1 808 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
6 st pantbrev på totalt 120 000 kr
Fastigheten
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1921
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme - vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
FTX
Tomtstorlek
1 001 m²
Bredband
Fiber
Rumsbeskrivningar
Plan 1
Kök
Kök från Kvik med köksluckor i beige nyans, ljust kaklat stänkskydd, träbänkskiva i ek. Maskinpark inkluderat spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl & frys. Vinkyl. Halv köksö med bardel. Vita väggar, högblanka klinkerplattor i grå/beige nyans.
Vardagsrum
Vita väggar, fondvägg med svarta ribbor, parkettgolv.
Allrum
Utgång till uterum via altandörr. Vita väggar, fondvägg med svarta ribbor, parkettgolv, högblankt ljust marmorgolv.
Uterum
Isolerat uterum i anslutning till vardagsrum med skjutbara glaspartier ut mot trädgård. Vita väggar, laminatgolv.
Toalett
Helkaklat WC med svart högblankt kakel och kliner. WC, vit kommod, vitt tvättställ, spegel.
Plan 2
Sovrum 1
Utgång till balkong via altandörr. Vita väggar, parkettgolv.
Sovrum 2
Vita väggar, parkettgolv i grå nyans.
Sovrum 3
Vita väggar, parkettgolv i grå nyans.
Badrum
Helkaklat badrum med palazzo kakel och klinkerplattor i grå/beig nyans. WC, vit kommod, vitt tvättställ, spegel, handdukstork, dusch.
Källarplan
Badrum
Helkaklat badrum men beigt kakel och klinker. WC, dusch, svart kommod och svart tvättställ.
Tvättstuga
Tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, vit skåpsförvaring, mörk bänkskiva, beigt stänkskydd. Garderobsförvaring med skjutdörrar.
Renoveringar
Utfört arbete från 2024-08 - Nytt tak med ny råspont och papp (gamla tegelpannor) - Ny dränering runt hus - Nya Elit fönster - Nytt puts fasad - Nya Dörrar - Ny Garageport - Ny isolerat och nytt innertak plan 1 och 2 - Nya väggar och isolerade - Nytt Golvvärme värme vattenburen plan 1 och 2 - Nya toaletter i alla plan - Ny tvättstuga från kvick - Tvätt och tork Samsung - Nytt kök från kvick samt nya vitvaror - Inbyggada garderober från kvick - Nytt parkettgolv - Nytt ventilationssystem FTX - Fiber JA indraget 2024-09 - Ny el i hela huset + Bil laddare - Vissa rum styrs med Plejd och utebelysningen med - Klinker i kök och tillbyggnad 1200x2800 - Källarplan ny putsad invändning samt ny kaklad i hela källaren
Driftkostnader
Totalt
3 008 kr per månad (36 100 kr per år)
Uppvärmning
1 000 kr per månad (12 000 kr per år)
El
833 kr per månad (10 000 kr per år)
Vatten och avlopp
563 kr per månad (6 750 kr per år)
Renhållning
254 kr per månad (3 050 kr per år)
Försäkring
358 kr per månad (4 300 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon och kan komma att variera beroende på hushållets förbrukning och avtal.
Kärvegatan 4
Omgivning
- Allmänt om området
- Eskilsminne är ett väldigt vackert område med ett litet men vackert naturreservat det finns inga affär i området men det finns butiker kort utanför Eskilsminne. det finns väldigt mycket hus där majoriteten är villor men de finns även radhus.
- Serviceutbud
- Elinebergskyrkan
- Kommunikation
- busar som går här är 2, 4, 24 och 25.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Ultunagatan
Villa, Helsingborg
6 rum • 140 + 140 m²
Inget utropspris
Södra Hunnetorpsvägen 146
Villa, Helsingborg
138 m² • 396 m² tomt
4 595 000 kr
Säterigatan 16
Villa, Helsingborg
6 rum • 145 m² • 381 m² tomt
Inget utropspris
Rusthållsgatan 31
Villa, Raus, Helsingborg
5 rum • 161 + 88 m² • 2 630 m² tomt
Inget utropspris
Lejonsvansgatan 6
Villa, Gustavslund, Helsingborg
6 rum • 144 + 10 m² • 360 m² tomt
6 495 000 kr
Stjärnbergagatan 111
Villa, Gustavslund, Helsingborg
6 rum • 138 m² • 380 m² tomt
5 595 000 kr
Nästa visning: Söndag 15 november kl. 14:00
Brohultsvägen 6B
Villa, Brohult, Helsingborg
10 rum • 381 + 35 m² • 1 052 m² tomt
5 195 000 kr
Villa, Helsingborg
Villa, Helsingborg
156 + 9 m² • 244 m² tomt
Inget utropspris
Olivgatan 12
Villa, Ödåkra, Helsingborg
7 rum • 106 + 106 m² • 865 m² tomt
4 995 000 kr
Flybjärsvägen 44
Villa, Påarp, Helsingborg
8 rum • 117 + 117 m² • 800 m² tomt
3 695 000 kr
Nästa visning: Söndag 15 november kl. 10:30
Piongatan 37
Villa, Bårslöv, Helsingborg
5 rum • 152 m² • 502 m² tomt
3 650 000 kr