Karlskronavägen 12

Vassmolösa, Kalmar
Villa
5 rum
110 + 99 m²
1 491 m² tomt

Snart till salu

Vassmolösa, Kalmar
Villa
5 rum
110 + 99 m²
1 491 m² tomt

Charmig villa med lantligt läge och moderna bekvämligheter – Perfekt för familjen

Charmig villa
Lantligt läge
Nyinstallerad pool
Fina renoveringar
Rymligt isolerat dubbelgarage
Ny värmepump
Nyare fönster
Båda badrummen renoverade
Kök renoverat
Dränerad källare med golvvärme

Mysig kamin
Ekparkettgolv
Bra förvaringsmöjligheter/hobby
Rymlig tomt ca 1500 kvm
Underbar baksida
Appstyrt sprinklersystem
Bra skola/förskola
Endast ca 15 min in till Kalmar
Stenkast till busshållplats

Välkommen till denna vackra och charmiga villa som är ett perfekt val för den som vill bo med ett lugnt och lantligt läge och modern komfort.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

110 + 99 m²

Tomtstorlek

1 491 m² tomt

Byggår

1945

Fastighetsbeteckning

Vassmolösa 7:20

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Vassmolösa

Fastighetsbeteckning

Vassmolösa 7:20

Storlek

5 rum, 110 m² boarea, 99 m² biarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Säljarens information (Biarea avser källare)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1988-04-19) Byggnadsplan (1954-02-16)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 281 000 kr

Byggnadsvärde

773 000 kr

Markvärde

508 000 kr

Fastighetsavgift

9 608 kr per år

Pantbrev

13 st pantbrev på totalt 2 203 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kalmar
Område	Vassmolösa
Fastighetsbeteckning	Vassmolösa 7:20
Storlek	5 rum, 110 m² boarea, 99 m² biarea
Varav sovrum	3-4 st
Areakälla	Säljarens information (Biarea avser källare)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Planbestämmelser	Vattenskyddsområde (1988-04-19) Byggnadsplan (1954-02-16)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 281 000 kr
Byggnadsvärde	773 000 kr
Markvärde	508 000 kr
Fastighetsavgift	9 608 kr per år
Pantbrev	13 st pantbrev på totalt 2 203 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1945

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1 491 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Dubbelgarage på ca 52 kvm som är isolerat men ej uppvärmt

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	1½-plansvilla med källare
Byggår	1945
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Bjälklag	Trä
Tak	Betongpannor
Grund	Källare
Uppvärmning	Luft/vatten-värmepump
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	1 491 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Övriga byggnader	Dubbelgarage på ca 52 kvm som är isolerat men ej uppvärmt
Bredband	Fiber

Renoveringar

1999 - Dränering av källare samt stambytt. Även ledningarna ut till gatan ska då även vara bytta enligt föregående ägare. 2001 - Renovering källare 2007 - Renovering hall 2011 - Nya fönster 2012 - Badrum uppe renoverat 2014 - Byggt trädäck/trall uteplats 2016 - Kök och badrum entréplanet 2022 - Helt ny Luft/vatten-värmepump installerad samt i gräsmattan nergrävt appstyrt sprinklersystem. 2024 - Installerat pool och byggt tillhörande altandäck.

Driftkostnader

Totalt

3 501 kr per månad (42 014 kr per år)

2 358 kr per månad (28 297 kr per år)

Vatten och avlopp

909 kr per månad (10 906 kr per år)

Renhållning

234 kr per månad (2 811 kr per år)

Elförbrukning

10 200 kWh per år

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 9 608 kr per år

Kommentar

Verklig årsförbrukning 10 185 kWh/år.

Totalt	3 501 kr per månad (42 014 kr per år)
El	2 358 kr per månad (28 297 kr per år)
Vatten och avlopp	909 kr per månad (10 906 kr per år)
Renhållning	234 kr per månad (2 811 kr per år)
Elförbrukning	10 200 kWh per år
Beräknat på	4 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 9 608 kr per år
Kommentar	Verklig årsförbrukning 10 185 kWh/år.