Vinterhagsvägen 19

  • Lillån, Örebro
  • Villa
  • 5 rum
  • 150 m²
  • 1 058 m² tomt
Snart till saluBudgivning pågår
Snart till saluBudgivning pågår
  • Lillån, Örebro
  • Villa
  • 5 rum
  • 150 m²
  • 1 058 m² tomt

Härlig 1½-plansvilla med lugnt läge!

  • Ostört läge
  • Nära naturen
  • Fina ytskikt
  • Kamin
  • Öppen planlösning
  • 4 sovrum
  • Två badrum
  • Tvättstuga
  • Lättskött trädgård
  • Fint ljusinsläpp
  • Soldäck
  • Barnvänligt läge

Välkommen till en smakfullt renoverad familjevilla på en generös hörntomt i omtyckta Lillån.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

150 m²

Tomtstorlek

1 058 m² tomt

Byggår

1969

Fastighetsbeteckning

Förvaringsfacket 6

Energiklass

F

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Örebro

Område

Lillån

Fastighetsbeteckning

Förvaringsfacket 6

Storlek

5 rum, 150 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Utgångspris

4 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

179 kWh/kvm och år

Energiklass

F

Planbestämmelser

Detaljplan (2017-03-01)

Upplåtelseform

Friköpt

Pantbrev

7 st pantbrev på totalt 3 226 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1969

Fasad

Trä och puts

Stomme

Betong och trä

Fönster

2-glas och 3-glas

Tak

Tegel

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Vattenburen el

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1 058 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Terrass

Parkering

Garage

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande och rymlig hall med laminatgolv och vita väggar som ger en ljus och neutral bas. Här finns gott om förvaring i en praktisk klädkammare, och belysningen med spotlights och dimmer skapar en trivsam stämning. Trappan till övervåningen binder samman bostadens båda plan.

Kök

Stilrent kök med laminatgolv, vita väggar och grå köksinredning. Svart laminatbänkskiva och stänkskydd i svart kakel ger ett elegant intryck. Köket är välutrustat med både kyl och frys, induktionshäll, keramisk häll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn.

Vardagsrum

Ljust och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats – perfekt för umgänge. Rummet har laminatgolv, vita väggar samt spotlights med dimmer som skapar stämningsfull belysning. En stilren kamin bidrar både med värme och en mysig atmosfär.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om möbleringsmöjligheter. Laminatgolv och vita väggar skapar en ljus atmosfär.

Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har laminatgolv och vita väggar som ger en ljus och neutral bas. Här finns även golvvärme och spotlights med dimmer.

Badrum

Fräscht badrum med klinkergolv och vita, helkaklade väggar i tidlös stil. Utrustat med WC, dusch, spegel, handfat med kommod samt handdukstork. Praktiskt och stilrent.

Tvättstuga

Stilren och funktionell tvättstuga med egen entre.

Övervåning
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och charmigt snedtak som ger rummet en mysig karaktär. Laminatgolv och vita väggar skapar en ljus och avskalad känsla.

Sovrum

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord.Väggarna är vita och golvet är i laminat.

Badrum

Stilrent badrum med klinkergolv och mörkgrått kakel på väggarna som ger en modern och elegant känsla. Utrustat med både dusch och badkar, vägghängd WC, handfat med kommod, spegel och handdukstork. För extra komfort finns även golvvärme samt spotlights.

Renoveringar

2022 Omfattande invändig renovering med nytt kök, nya golv på båda planen, nya innerdörrar och dörrkarmar, ny trappa samt målning invändigt. 2022 Tillbyggnad med nytt badrum på övre plan. 2022 Dränering utfördes samt nytt dagvattenrör och delvis utbytta avloppsrör. 2022 Ny eldragning i hela huset samt flytt av elcentral till utsidan. 2022 Tujahäck planterades längs med gatan. 2023 Terrass byggdes. 2024 Ny ugn och induktionshäll. 2025 Nytt värmesystem installerades av ENWELL IVT Center. Luft och vattenvärmepump IVT AirSplit 308 med komplett installation av innerdel och ytterdel. 2026 Taket rengjordes och behandlades med skyddsmedel. 2026 Ny utvändig panel runt huset och garaget. Panelen är grundmålad och målad med två strykningar. Förrådsdelen i garaget är isolerad. Planerat november 2026 Isolering av garaget samt montering av OSB skivor och gips.

Driftkostnader
Totalt

3 169 kr per månad (38 028 kr per år)

El

2 250 kr per månad (27 000 kr per år)

Vatten och avlopp

419 kr per månad (5 028 kr per år)

Sotning

50 kr per månad (600 kr per år)

Försäkring

450 kr per månad (5 400 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

5 personer i hushållet

Kommentar

Både uppvärmning och el ingår i posten el

Dokument
  • ÖB 2025 Vinterhagsvägen 19Öppna
Karta över Vinterhagsvägen 19Vinterhagsvägen 19

Vinterhagsvägen 19

Omgivning

Allmänt om området
Lillån är en attraktiv och barnvänlig stadsdel i norra Örebro, cirka 6 km från centrum. Området präglas av lugn villabebyggelse i en naturnära miljö som är mycket uppskattad av barnfamiljer.
Serviceutbud
Här finns god närservice med bland annat skolor, vårdcentral, mataffär och apotek. Samtidigt erbjuds fina möjligheter till friluftsliv med motionsspår, promenadstråk och närhet till vatten – allt i en trygg och trivsam vardag med smidig kommunikation till city.
Kommunikation
Bra bussförbindelser

På gångavstånd

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder