Olstorpsvägen 22

Åby, Norrköping
Villa
7 rum
125 + 146 m²
1 385 m² tomt

Åby, Norrköping
Villa
7 rum
125 + 146 m²
1 385 m² tomt

Välkommen till ett väl omhändertaget och rymligt hem i populära Åby!

271 kvm totalt med 125 kvm boarea och 146 kvm biarea
Stor tomt om 1 385 kvm
Inglasat uterum och stor altan
Rymligt garage om cirka 51 kvm
Solceller med 24 paneler och 10 kWh batterilagring

FTX-system installerat 2020
Flera större renoveringar genomförda
Kök med marmor och integrerade vitvaror
Braskamin med värmemagasin
Lugnt läge nära natur, service, skolor och E4

Välkommen till ett väl omhändertaget och rymligt hem i populära Åby.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

125 + 146 m²

Tomtstorlek

1 385 m² tomt

Byggår

1972

Fastighetsbeteckning

Åby 10:24

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Norrköping

Fastighetsbeteckning

Åby 10:24

Storlek

7 rum, 125 m² boarea, 146 m² biarea

Varav sovrum

3-5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

4 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

127 kWh/kvm och år

Energiklass

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Norrköping åby ga:3 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-10-21)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 519 000 kr

Byggnadsvärde

2 457 000 kr

Markvärde

1 062 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

19 st pantbrev på totalt 3 274 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Norrköping
Fastighetsbeteckning	Åby 10:24
Storlek	7 rum, 125 m² boarea, 146 m² biarea
Varav sovrum	3-5 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	4 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	127 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Norrköping åby ga:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser	Byggnadsplan (1970-10-21)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	3 519 000 kr
Byggnadsvärde	2 457 000 kr
Markvärde	1 062 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	19 st pantbrev på totalt 3 274 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1972

Fasad

Tegel och trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isolerglas

Bjälklag

Betong

Tak

Betongpannor. Nya takpannor 2018

Grund

Källare

Uppvärmning

Direktverkande el, solceller, braskamin. 2 luft värmepumpar

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

1 385 m²

Byggnadstyp	1-plansvilla med källare
Byggår	1972
Fasad	Tegel och trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas isolerglas
Bjälklag	Betong
Tak	Betongpannor. Nya takpannor 2018
Grund	Källare
Uppvärmning	Direktverkande el, solceller, braskamin. 2 luft värmepumpar
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtstorlek	1 385 m²

Renoveringar

Utförda renoveringar och förbättringar - Ny komposittrall, 2026. - Större delen av el i huset bytt, 2020. - FTX-system installerat, 2020. - Braskamin, MIMAS 150, med värmemagasin på 45 kg fördelat på fyra skift. - Fönsterrutor i källarplanet bytta, 2021–2022. - IKEA-kök med integrerade vitvaror och bänkskiva i marmor. - Ugn, 2026. -Mikrovågsugn, 2022. - Kyl/frys, 2020. -Diskmaskin, 2020. - Häll, 2020. - Enstavsgolv från Bjelin. - Hela huset spacklat och målat. -Dimbara spotlights på övervåningen. - Badrum – se separat objektbeskrivning. -Solcellsanläggning från Huawei med 24 paneler och 10 kWh batterilagring, 2023. - Huset målat utvändigt, 2026. - Utvändig sockel renoverad, 2024. - Luftvärmepump på entréplan installerad, 2023. - Luftvärmepump i källaren.

Driftkostnader

Totalt

4 391 kr per månad (52 694 kr per år)

2 592 kr per månad (31 100 kr per år)

Vatten och avlopp

753 kr per månad (9 035 kr per år)

Sotning

47 kr per månad (569 kr per år)

Väg och samfällighet

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Renhållning

267 kr per månad (3 209 kr per år)

Försäkring

565 kr per månad (6 781 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

5 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Totalt	4 391 kr per månad (52 694 kr per år)
El	2 592 kr per månad (31 100 kr per år)
Vatten och avlopp	753 kr per månad (9 035 kr per år)
Sotning	47 kr per månad (569 kr per år)
Väg och samfällighet	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Renhållning	267 kr per månad (3 209 kr per år)
Försäkring	565 kr per månad (6 781 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	5 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år