KOMMER SNART

Östra Torn / Lund

Flöjtvägen 12a

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Charmig 3:a med härlig uteplats

  • Uteplats med altan
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Renoverat badrum
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Rymlig klädkammare
  • Barnvänligt område
  • Grönskande omgivningar
  • Stabil förening med låg belåning
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till skola och matbutik

Välkomna till denna välplanerade bostaden som lockar med härligt ljusinsläpp och en fantastisk uteplats med altan för maximal njutning. Det stora köket med charmig inredning och plats för matgrupp skapar en inbjudande atmosfär. Dessutom erbjuder bostaden ett helkaklat badrum, två rymliga sovrum, en stor klädkammare som kan inredas till ett extra rum samt ett stort vardagsrum med vackert original parkett. Den sydostvända uteplatsen ger möjlighet att njuta av både morgon- och eftermiddagssol med en rogivande utsikt mot grönskande omgivningar. Bo i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, matbutiker och skolor. Föreningen är välskött och gemytlig med god ekonomi, och en parkeringsplats ingår i avgiften. Missa inte chansen att uppleva detta harmoniska hem. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 754 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, parkering och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 40 kr/månad avseende administration av gemensam el. Föreningen har gemensamt el-avtal.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Mäklare

Daniela

Hallström

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 3:a med härlig uteplats

  • Uteplats med altan
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Renoverat badrum
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Rymlig klädkammare
  • Barnvänligt område
  • Grönskande omgivningar
  • Stabil förening med låg belåning
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till skola och matbutik

Välkomna till denna välplanerade bostaden som lockar med härligt ljusinsläpp och en fantastisk uteplats med altan för maximal njutning. Det stora köket med charmig inredning och plats för matgrupp skapar en inbjudande atmosfär. Dessutom erbjuder bostaden ett helkaklat badrum, två rymliga sovrum, en stor klädkammare som kan inredas till ett extra rum samt ett stort vardagsrum med vackert original parkett. Den sydostvända uteplatsen ger möjlighet att njuta av både morgon- och eftermiddagssol med en rogivande utsikt mot grönskande omgivningar. Bo i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, matbutiker och skolor. Föreningen är välskött och gemytlig med god ekonomi, och en parkeringsplats ingår i avgiften. Missa inte chansen att uppleva detta harmoniska hem. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniela

Hallström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Flöjtvägen 12a

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns hatthylla och förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob.

KÖK

Svart och vit plastmatta samt ljusmålade väggar i gult och grönt. Färgglad köksinredning och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat samt rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med spis/ugn, diskmaskin, kyl/frys, delad vask och fläkt. Här finns plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita väggar och rosa tapet. Utgång till uteplatsen samt ingång till klädkammaren.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusrosa väggar.

BADRUM

Svart klinker och vit kakel. Badrummet är inrett med WC, svart/vit kommod, spegel, badkar och duschsett.

KLÄDKAMMARE

Heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns plats för förvaring och en enkelsäng.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar inte över ett förråd. Förråd finns att hyra mot en kostnad där kösystem tillämpas.

Fakta – Flöjtvägen 12a

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 57 (1001)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 5 754 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, parkering och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 40 kr/månad avseende administration av gemensam el. Föreningen har gemensamt el-avtal.
Andelstal: Andel i förening 0,423 %, andel av årsavgift 0,423 %
Indirekt nettoskuldsättning: 104 736 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Kommunikation: Busslinje 6 & 7
Närservice: Coop Flöjtvägen
Östratorn skolan
Flygelskolan F–3
Munspelets skola F-3
Lilla Mårtenskolan F-6
Fagottens lekplats

Fakta – HSB:s Brf Fagotten i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 268
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Fagotten i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Fagottgränden 1-23 och Flöjtvägen 2-22.

Föreningen bildades 1976 och äger marken.

Köparen måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I varje trappuppgång finns en gemensam tvättstuga utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Grovtvättstuga för mattor och textilier finns på Flöjtvägen 6A.

I föreningen finns 6 gårdar med vardera 4 hus. Varje gård inrymmer en stor grönyta med sandlåda för barnens lek. Föreningen har även en stor gemensam lekplats med lekställningar. Cykelförråd finns i källaren på Flöjtvägen 20 och cykelställ med tak finns på gårdarna.

Föreningen har flera förmåner för medlemmarna. Medlemmarna har bl.a. möjlighet att hyra gemensamhetslokal (275kr/tillfälle), extra förråd (116kr/mån, kösystem), samt kolonilotter (220kr/år). Samtliga medlemmar har tillgång till bastu. Gårdsombud finns på varje gård. Varje år får gårdarna en viss summa pengar för inköp av växter, gemensamma lekredskap, gårdsfest eller annat till gården.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.fagotten.org
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.fagotten.org
Parkering: I avgiften ingår en parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till dessa. MC-parkering i garage kan hyras till en kostnad om 173 kr/månad och tillgång till laddstolpe kostar 100 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor. Internet levereras via ett eget datornätverk, så kallad DHCP. Se mer detaljerad info på föreningens hemsida.
Bilplats: Parkeringsplats ingår i avgiften
Renoveringar
1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk.
2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr.
2014 entrépartier i trappuppgångar ersattes med nya och ett tag-låssystem installerades.
2016/2017 byttes utebelysning till LED-armaturer.
2017 påbörjades omasfaltering av området.
2018 gjordes omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden, tilläggsbelysning installerades utomhus och asfaltering av två gårdar utfördes.
2019 utfördes radonmätning, asfaltering av resterande två gårdar samt centralplanen inne i området samt fortsatta lagningar av fogar i tegelfasaden. Samma år byttes ett antal fönsterbalkar, 16 laddenheter för el- och elhybridbilar installerades samt gemensam el med individuell mätning infördes.
2020 gjordes en förstudie av värme-, tappvatten- och spillvattensystem, byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen, nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare), reparation av parkeringsplatsernas asfaltering, renovering av lekplatser samt kanalrensning inför OVK.
2021 gjordes en fortsatt studie av värme-, tappvatten- och spillvattensystem, besiktning av balkonger, lekplats och taksäkerhet samt installation av ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor.
2022 byttes tvättmaskiner och torktumlare samt värmekulvertar och värmesystem och en OVK-besiktning utfördes.
2023 Byte av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED – lampor.

Planerade
Föreningen har inhämtat offerter för relining av avloppsstammar. Arbetet planeras påbörjas våren 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdateras löpande.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 481 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 881 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade utifrån faktisk förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen