KOMMER SNART

Sockerbruksområdet / Lund

Kung Oskars Väg 31

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Högt upp i huset med härligt ljusflöde och inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Vackert ljusinsläpp
  • Lättmöblerade rum
  • Generös förvaring
  • Stort badrum
  • Modern standard
  • Hiss och garage i fastigheten
  • Centralt läge nära Lund central
  • Service & butiker runt husknuten
  • Nära grönskande parker

Denna bostad annonseras som På Förhand, men finns redan nu tillgänglig för visning.
Varmt välkommen till en modern tvåa om hela 74 kvm, perfekt belägen på femte våningen vilket ger gott om ljusinsläpp och en härlig utsikt. Den enhetliga interiören skapar tillsammans med de stora fönsterpartierna en harmonisk känsla som är svår att slå. Varje kvadratmeter är väl genomtänkt med en trivsam öppen planlösning. Via vardagsrummet når vi den generösa inglasade balkongen som vetter ut mot föreningens innergård. Här bor du med alla moderna bekvämligheter såsom disk- och tvättmaskin samt torktumlare, god förvaring i stilrena skjutdörrsgarderober och hiss från markplan samt garage i källaren. På attraktiva Sockerbruket finns allt du kan behöva runt husknuten. Med närhet till centralstationen, butiker, universitetet, grönskande parker och brett serviceutbud bor du på ett optimalt läge i en omtyckt bostadsrättsförening.

Snabbfakta
Avgift:
4 116 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband/kabel-TV om 216 kr/månad.
Rum:
2 rum
Boarea:
74 kvm
Våning:
5 av 6
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 19 maj 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt upp i huset med härligt ljusflöde och inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Vackert ljusinsläpp
  • Lättmöblerade rum
  • Generös förvaring
  • Stort badrum
  • Modern standard
  • Hiss och garage i fastigheten
  • Centralt läge nära Lund central
  • Service & butiker runt husknuten
  • Nära grönskande parker

Denna bostad annonseras som På Förhand, men finns redan nu tillgänglig för visning.
Varmt välkommen till en modern tvåa om hela 74 kvm, perfekt belägen på femte våningen vilket ger gott om ljusinsläpp och en härlig utsikt. Den enhetliga interiören skapar tillsammans med de stora fönsterpartierna en harmonisk känsla som är svår att slå. Varje kvadratmeter är väl genomtänkt med en trivsam öppen planlösning. Via vardagsrummet når vi den generösa inglasade balkongen som vetter ut mot föreningens innergård. Här bor du med alla moderna bekvämligheter såsom disk- och tvättmaskin samt torktumlare, god förvaring i stilrena skjutdörrsgarderober och hiss från markplan samt garage i källaren. På attraktiva Sockerbruket finns allt du kan behöva runt husknuten. Med närhet till centralstationen, butiker, universitetet, grönskande parker och brett serviceutbud bor du på ett optimalt läge i en omtyckt bostadsrättsförening.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 19 maj 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kung Oskars Väg 31

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob. Nuvarande ägare har gjort en smart lösning med skrivbordsplats som lätt göms efter arbetsdagens slut,

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal) med vita luckor och vitt kakel ovanför grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), keramikhäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), fläkt (Franke) och diskmaskin (Whirlpool, inköpt dec 2023). Naturlig placering för matbord som får trevlig kontrakt med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två fönster med fönsterbräda i sten och utgång till inglasad balkong i söder.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och två fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt arbetsbänk med två överskåp. Tvättmaskin och torktumlare är inköpta 2023 (Husqvarna).

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Kung Oskars Väg 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 21501 (1501)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 116 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband/kabel-TV om 216 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,406 %
Indirekt nettoskuldsättning: 501 755 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Sockerbruket 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 73
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Sockerbruket 1 köpte fastigheten 2011. Det finns 5 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Fälggatan 6, Kung Oskars väg 25-37 (udda nummer).

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

Tillsammans med Brf Sockerbruket 2 har föreningen en övernattningslägenhet. Föreningen har ett cykelförråd och ett barnvangsförråd som är belägen i källaren, det finns även ett cykelställ på innergården.

Föreningen har en trevlig gård med grönytor, grillmöjligheter och sandlåda.
Parkering: I föreningen finns 52 garageplatser som ligger i anslutning till fastighetens källare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. 6 platser har laddstation och kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad + förbrukning. Det finns även 2 gästparkeringsplatser. I dagsläget finns lediga platser (kontroll 2024-05-13).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2014 infördes gemensam el, cykelställ sattes in i cykelparkeringsutrymmena i garaget och en gemensam grill köptes in till innergården. Samma år utförde även JM en garantibesiktning,
2017 installation av dörröppnare till samtliga entréer.
2018 byttes lysrörsarmaturer i trapphusen (till LED med rörelsedetektorer) och installation av dörrautomatik.
2021-2023 arbetar JM med att åtgärda de garantiärenden som uppkom vid 5-årsbesiktningen.
2023 genomfördes ett byte av varmvattenmätare.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad ingår hushållsel och vatten, ca 650 kr per månad totalt. Betalas via gruppavtal hos föreningen med individuell mätning, vilket innebär att kostnaden varierar beroende på hur mycket den boende förbrukar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen