Handen / HANDEN

Vallavägen 197

Accepterat pris: 1 975 000 kr
TIPSA
Helrenoverad stor trea i toppskick! - Accepterat pris

  • Accepterat pris.
  • Nyrenoverad 2020.
  • Nyproduktionskänsla.
  • Fint läge högst upp i huset (ej hiss)
  • Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck.
  • Balkong med fri utsikt mot naturen.
  • Modernt fullutrustat kök
  • Stambyte skall ske april 2024 innebärande helt nytt helkaklat badrum med möjlighet att välja stil.
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Två rogivande sovrum
  • Möjlighet att dela av till ytterligare sovrum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Lugnt område
  • Lekplatser och skolor i närheten
  • Närhet till Haninge Centrum
  • Fina promenadstråk
  • Goda kommunikationer

Hjärtligt välkomna till denna ljusa fina trea i toppskick! Renoverad av företag för 3 år sedan med påkostade och fina enstavsparkettgolv, nytt kök, nya innerdörrar, lister och alla väggar nymålade. Känslan av att kliva in i en nyproducerad lägenhet. Välplanerad med 2 stora sovrum med möjlighet att dela av för ytterligare sovrum. Perfekt belägen i utkanten av Vallavägen med naturen som utsikt från balkongen. Planlösningen erbjuder ljust kök, två stora och rofyllda sovrum, utmärkta förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och stor klädkammare samt ett spatiöst vardagsrum varpå vi når den härliga balkongen. Det genomgående ljusinsläppet samspelar fint med den ljusa interiören och tillsammans skapar de en rogivande atmosfär alltigenom. Här bor man till all tänkbar service så som matbutiker, goda bussförbindelser, skolor och förskolor.

Snabbfakta
Avgift:
8 040 kr
Inkl värme, vatten. Bredband tillkommer med 65 kr/månad
Rum:
3 rum
Boarea:
86 kvm
Våning:
Högst upp i huset (ej hiss)
Accepterat pris:
1 975 000 kr
Planritning
Mäklare

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Helrenoverad stor trea i toppskick! - Accepterat pris

  • Accepterat pris.
  • Nyrenoverad 2020.
  • Nyproduktionskänsla.
  • Fint läge högst upp i huset (ej hiss)
  • Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck.
  • Balkong med fri utsikt mot naturen.
  • Modernt fullutrustat kök
  • Stambyte skall ske april 2024 innebärande helt nytt helkaklat badrum med möjlighet att välja stil.
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Två rogivande sovrum
  • Möjlighet att dela av till ytterligare sovrum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Lugnt område
  • Lekplatser och skolor i närheten
  • Närhet till Haninge Centrum
  • Fina promenadstråk
  • Goda kommunikationer

Hjärtligt välkomna till denna ljusa fina trea i toppskick! Renoverad av företag för 3 år sedan med påkostade och fina enstavsparkettgolv, nytt kök, nya innerdörrar, lister och alla väggar nymålade. Känslan av att kliva in i en nyproducerad lägenhet. Välplanerad med 2 stora sovrum med möjlighet att dela av för ytterligare sovrum. Perfekt belägen i utkanten av Vallavägen med naturen som utsikt från balkongen. Planlösningen erbjuder ljust kök, två stora och rofyllda sovrum, utmärkta förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och stor klädkammare samt ett spatiöst vardagsrum varpå vi når den härliga balkongen. Det genomgående ljusinsläppet samspelar fint med den ljusa interiören och tillsammans skapar de en rogivande atmosfär alltigenom. Här bor man till all tänkbar service så som matbutiker, goda bussförbindelser, skolor och förskolor.

TIPSA

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallavägen 197

Hall

Stor ljus och öppen hall med enstavsparkett vilket är genomgående i hela lägenheten

Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum med hörnläge (fönster i två väderstreck) vilket också möjliggör att dela av om man vill ha ett till sovrum.

Balkong

Från vardagsrummet når man balkongen som ligger insynsskyddat och med utsikt mot grönska.

Kök

Modernt fullutrustat kök från Epoq-kök. Inbyggd micro, inbyggd ugn, kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll och köksfläkt. Goda förvaringsmöjligheter och rejält med arbetsyta. Stor matplats.

Sovrum

Två stora sovrum, det ena med hel skjutdörrsgarderobsvägg. Sovrummen är stora nog att delas av för ytterligare sovrum.

Badrum

Rymligt badrum som i april 2024 skall stambytas. Här kommer det defter stambytet då bli ett helt nyrenoverat helkaklat badrum där du kan vara med och välja tillval om man vill.

Klädkammare

Från hallen når man en generös klädkammare där man får rum med det mesta. Till lägenheten hör också ett källarförråd.

Fakta – Vallavägen 197

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Högst upp i huset (ej hiss)
Lägenhetsnummer: 179 (1301)
Accepterat pris: 1 975 000 kr
Månadsavgift: 8 040 kr
Inkl värme, vatten. Bredband tillkommer med 65 kr/månad
Andelstal: Andel av årsavgift 0,551 %
Indirekt nettoskuldsättning: 588 454 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – HSB Brf Vita Husen i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 207, varav 18 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vita Husen är en bostadsrättsförening på Vallavägen i Handen, Haninge. Föreningen har 225 lägenheter på Vallavägen 159-229 och en hyreslokal (Valla Värdshus). Fyravåningshusen på Vallavägen 159-205 byggdes 1966-1968. 1988-1990 genomfördes en större renovering och tvåvåningshusen på Vallavägen 207-229 uppfördes. Föreningen registrerades 2008. Föreningen har 18 hyresrätter kvar sedan ombildningen 2008. De ses som en dold tillgång som den dagen de säljs blir likvida medel till föreningen.

I föreningen finns tvättstugor, barnvagnsförråd samt källarförråd.

Det krävs inget medlemskap i HSB för denna förening.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.vitahusen.se/
Parkering: Föreningen har 48 garageplatser som just nu (2023-11-05) kostar 400 kr/mån. Det finns även 179 parkeringsplatser till en nuvarande (2023-11-05) kostnad om 150 kr/mån. Du kan ansöka om 2 parkeringsplatser men som nyinflyttad i föreningen har du förtur i kön till 1 parkering. För tillfället är det kö till samtliga parkeringsplatser (kontrollerat med HSB 2023-09-08).
För vidare information om kötider vänligen kontakta HSB.

I området finns även avgiftsbelagda gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal på bredband och fast telefoni via FiberLAN från Ownit. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 65 kr/mån. Ownits bredband kan beställas i förväg på www.ownit.se . Vid inflytt behöver det aktiveras på plats på sidan aktivera.ownit.se, efter att man kopplat in sin bredbandsrouter. Man behöver ha en bredbandsrouter, vilket går att köpa från Ownit i samband med beställning eller i butiker som Kjell&CO, ClasOhlson, MediaMarkt m.fl. Om man vill ha TV från Ownit, så behöver man ha deras router.

Det finns bredband via ”tre hål i väggen” från Tele2, men då får man stå för hela kostnaden själv.

TV basutbud levereras av Tele2 "tre hål i väggen" och ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2018 - Byte av lampor och armaturer till LED-lampor i trapphus och källargångar.
2018 - Engergikartläggning, Renovering av bastu, omklädnad och relaxrum inklusive nya möbler samt dusch.
2019 - P-plats: Uppmålning av samtliga parkeringsrutor och skapat 4 nya besöksparkeringar.
2019 - Energi: Genomfört energikartläggning samt energideklaration.
2019 - Ventilation: OVK, obligatorisk ventilationskontroll av samtliga lägenheter.
2019 - Tvättstugor: Ny bokningssystem till webbaserat och montering av kodlås som även gäller för bastun.
2019 - Tak: Takbesiktning och underhåll av taktegel sam rensning av hängrännor. Byte av sönderfrusna stuprör.
2019 - Tak: Taksäkerhetsanordningar och snörasskydd. Renoverat förrådshus samt satt upp låsbara brevlådor.
2020 - Utbyte av anslagstavlor till digitala tavlor i trapphusen.
2020 - Spolning av avloppsledningar och stående stammar samt filmning av 1 stående stam Pr huskropp.
2020 - Renovering och uppgradering av 4 hissar.
2020 - Byte av låssystem till kodlås med tagg och porttelefon.

Kommande underhåll/renovering:
2022-2023 - Komplettering av snörasskydd och taksäkerhetsanordningar.
2021-2023 - Planering och reparation av balkongplattor (Betong).
2021-2023 - Reparation och renovering av utvändiga putsskador.
2021-2023 - Planering och byte av kallvattenledningar och varmvattenledningar.
2022-2024 - Byte av avloppsledningar och stammar. (stambyte)
2022-2024 - Byte av styrenheten i undercentral.

För mer information se årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen