/ Ödåkra

Frostgatan 8

Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla med solig trädgård

  • Flexibel planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Inglasat uterum
  • Solig trädgård i sydväst
  • Rymligt kök
  • Allrum på ovanvåningen
  • Möjlighet till 6 sovrum
  • Rymligt helkaklat badrum
  • Dusch & badkar
  • WC både uppe & nere
  • Fiber finns indraget
  • Garage & förråd
  • Lugn återvändsgata
  • Nära Väla köpcentrum
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Smidig access till E4/E6

Den här trevliga 1,5-plansvillan är optimalt planerad för familjen med sällskapsytor på båda våningarna och möjlighet till många sovrum. I dagsläget erbjuds fyra sovrum men planlösningen är anpassningsbar och ni kan med enkla medel skapa två till. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum med skjutdörrar som öppnar upp mot trädäcket utanför, perfekt för mingel och fest! Köket är inbjudande med härligt öppna ytor som ger gott om svängrum för kocken samt en trevlig matplats intill. Därtill finns ett rymligt badrum med dusch och badkar samt gästtoalett både upp och nere vilket underlättar i vardagen. Den prydliga trädgården ligger i soligt sydvästläge och är omgärdad av häck och en vacker vitputsad mur som ger bra insynsskydd. På tomten finns även ett garage med ett fräscht förråd i anslutning. Här bor ni barnvänligt längst ner på en liten återvändsgata i lugna villakvarter med närhet till skola och förskola, lekplatser samt fritidsintressen som ridskola och tennishall. Ödåkra är strategiskt beläget nära Väla köpcentrum med dryga 200 butiker för shopping, restauranger, caféer, gym och nöje samt andra stormarknader och matbutiker. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser och pågatågstation vilket gör att ni smidigt kan ta er in till centrala Helsingborg, och för bilpendlaren går det snabbt att ansluta till E4 och E6 samt väg 111 för vidare färd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 6
Boarea:
177 kvm
Biarea:
9 kvm
Tomtarea:
586 kvm
Föreslagen budstart:
5 500 000 kr
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
Laxån 4
Planritning
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Michel

Kowalski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad familjevilla med solig trädgård

  • Flexibel planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Inglasat uterum
  • Solig trädgård i sydväst
  • Rymligt kök
  • Allrum på ovanvåningen
  • Möjlighet till 6 sovrum
  • Rymligt helkaklat badrum
  • Dusch & badkar
  • WC både uppe & nere
  • Fiber finns indraget
  • Garage & förråd
  • Lugn återvändsgata
  • Nära Väla köpcentrum
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Smidig access till E4/E6

Den här trevliga 1,5-plansvillan är optimalt planerad för familjen med sällskapsytor på båda våningarna och möjlighet till många sovrum. I dagsläget erbjuds fyra sovrum men planlösningen är anpassningsbar och ni kan med enkla medel skapa två till. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum med skjutdörrar som öppnar upp mot trädäcket utanför, perfekt för mingel och fest! Köket är inbjudande med härligt öppna ytor som ger gott om svängrum för kocken samt en trevlig matplats intill. Därtill finns ett rymligt badrum med dusch och badkar samt gästtoalett både upp och nere vilket underlättar i vardagen. Den prydliga trädgården ligger i soligt sydvästläge och är omgärdad av häck och en vacker vitputsad mur som ger bra insynsskydd. På tomten finns även ett garage med ett fräscht förråd i anslutning. Här bor ni barnvänligt längst ner på en liten återvändsgata i lugna villakvarter med närhet till skola och förskola, lekplatser samt fritidsintressen som ridskola och tennishall. Ödåkra är strategiskt beläget nära Väla köpcentrum med dryga 200 butiker för shopping, restauranger, caféer, gym och nöje samt andra stormarknader och matbutiker. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser och pågatågstation vilket gör att ni smidigt kan ta er in till centrala Helsingborg, och för bilpendlaren går det snabbt att ansluta till E4 och E6 samt väg 111 för vidare färd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Michel

Kowalski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Frostgatan 8

BOTTENVÅNING

HALL

Mörkt marmorerat klinkergolv och vita väggar. Trappa till ovanvåning med inbyggd förvaring under.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för större soffgrupp. Utgång till inglasat uterum.

KÖK

Mörkt marmorerat klinkergolv och vita väggar. Köksinredning med högblanka vita luckor, ljus marmorerad bänkskiva i laminat och ljus glasmosaik som stänkskydd. Utrustat med inbyggd kyl och frys i fullhöjd (Samsung 2021), spishäll (2019) i köksö, fläkt (Witt 2019), inbyggd ugn och mikrovågsugn (Bosch 2019) samt integrerad diskmaskin (Electrolux 2019). Intill köket finns plats för ett större matbord.

GROVKÖK/TVÄTT

Terrakottafärgat klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin (Electrolux 2016) och torktumlare (Bosch 2019) i pelare, vask, bänkskiva i mörk laminat och trämönstrad skåpsinredning. Utgång till trädgård.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Terrakottafärgat klinkergolv och vitt samt blått kakel på väggarna. Utrustat med WC, inkaklat badkar, dusch med svängda vikbara glasväggar, dubbla handfat med trämönstrad kommod, spegelskåp och trämönstrat högskåp.

WC

Grått klinkergolv och vitt samt grått kakel på väggarna. Utrustad med WC, handfat med svart underskåp och spegelskåp.

OVANVÅNING

ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för större soffgrupp. Fönster i takkupa.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

WC

Mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustad med WC, handfat med svart kommod och spegelskåp.

ÖVRIGT

Infällda spotlights i tak i samtliga rum. Golvvärme (elburen) i hall, kök och badrum. Garderober i sovrummen ingår ej i köpet.

Fakta – Frostgatan 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: Laxån 4
Storlek: 6 rum, 177 kvm boarea, 9 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 6
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-09-04)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 732 000 kr
Taxeringsvärde: 2 364 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 720 000 kr
Markvärde: 644 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1975
Fasad: Tegel & träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2000: Renoverat badrum (tidigare ägare)
2001: Ny fjärrvärmecentral (tidigare ägare)
2005: Bytt till Traryds superenergifönster (tidigare ägare)
2012: Byggt mur, putsat sockeln på huset
2013: Lagt mönstrad betong (istället för marksten), bytt träpanel på gaveln
2014: Fiberanslutning
2015: Renoverat ovanvåningen samt toaletten nere, bytt ventilationsaggregat
2016: Taktvätt
2019 Renoverat nedervåningen med kök osv , lagt värmeslinga i köket samt hallen
2020: Putsat muren
2020-2021: Renovering av garage och förråd
2022: Nya badrumsmöbler och värmeslingor i badrumsgolvet

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 586 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Garage med plats för 1 bil samt uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 37 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 721 kr/år
El: 14 094 kr/år
VA: 5 295 kr/år
Renhållning: 3 650 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 5 423 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen