Ättekulla / HELSINGBORG

Bärnstensgatan 5C

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Stilren 2-rumslägenhet på Ättekulla!

  • Kök med goda arbetsytor
  • Walk in closet
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt och funktionellt kök
  • Disk- och tvättmaskin
  • Kök med plats för matbord
  • Möjlighet till 2 sovrum
  • Skönt balkonghäng
  • Harmonisk innemiljö
  • Sovrum mot gården

Välkommen till denna moderna och stilrena 2-rumslägenhet på Bärnstensgatan 5C. Med sina generösa 64,5 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet bekvämt boende och en praktisk planlösning som tilltalar alla som värdesätter komfort och modern design.

En av lägenhetens fördelar är den rymliga walk-in-closeten som även kan användas som kontorsutrymme. Denna extra flexibilitet gör att du enkelt kan anpassa utrymmet efter dina behov och önskemål, oavsett om du behöver gott om förvaring för din garderob eller en hemmakontorslösning.

Köket är modernt och fullt utrustat med alla bekvämligheter du kan önska. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, vilket gör det till en fröjd att laga mat och experimentera i köket. Det väl tilltagna köket med utgång till balkong ger en känsla av rymd och möjliggör samtidig matlagning och socialt umgänge med gäster.

Lägenhetens golv är genomgående och ger en enhetlig känsla i hela bostaden. Detta ger inte bara en stilren och fräsch look, utan förenklar även städning och underhåll.

Badrummet är elegant inrett med rena och moderna ytskikt. Här finns allt du behöver för att kunna varva ned och återhämta dig efter en lång dag.

Lägenheten är belägen i en lugn och trivsam del av staden, och området erbjuder god tillgång till service, grönområden och kommunikationer. Här bor du i en bekväm och modern miljö, redo att trivas och njuta av ditt nya hem.

Välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Snabbfakta
Avgift:
5 828 kr
Tripple Play (159kr) tillkommer. Total avgift 5987kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64,5 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 2-rumslägenhet på Ättekulla!

  • Kök med goda arbetsytor
  • Walk in closet
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt och funktionellt kök
  • Disk- och tvättmaskin
  • Kök med plats för matbord
  • Möjlighet till 2 sovrum
  • Skönt balkonghäng
  • Harmonisk innemiljö
  • Sovrum mot gården

Välkommen till denna moderna och stilrena 2-rumslägenhet på Bärnstensgatan 5C. Med sina generösa 64,5 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet bekvämt boende och en praktisk planlösning som tilltalar alla som värdesätter komfort och modern design.

En av lägenhetens fördelar är den rymliga walk-in-closeten som även kan användas som kontorsutrymme. Denna extra flexibilitet gör att du enkelt kan anpassa utrymmet efter dina behov och önskemål, oavsett om du behöver gott om förvaring för din garderob eller en hemmakontorslösning.

Köket är modernt och fullt utrustat med alla bekvämligheter du kan önska. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, vilket gör det till en fröjd att laga mat och experimentera i köket. Det väl tilltagna köket med utgång till balkong ger en känsla av rymd och möjliggör samtidig matlagning och socialt umgänge med gäster.

Lägenhetens golv är genomgående och ger en enhetlig känsla i hela bostaden. Detta ger inte bara en stilren och fräsch look, utan förenklar även städning och underhåll.

Badrummet är elegant inrett med rena och moderna ytskikt. Här finns allt du behöver för att kunna varva ned och återhämta dig efter en lång dag.

Lägenheten är belägen i en lugn och trivsam del av staden, och området erbjuder god tillgång till service, grönområden och kommunikationer. Här bor du i en bekväm och modern miljö, redo att trivas och njuta av ditt nya hem.

Välkomna på visning med fastighetsmäklare Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bärnstensgatan 5C

Kök

Kök med vita luckor, ljus bänkskiva, stänkskydd i grå mosaik. Maskinpark inkluderat spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys. Utgång till balkong via altandörr. Vita väggar, grått laminatgolv.

Vardagsrum

Vita väggar, grått laminatgolv.

Sovrum

Vita väggar, grått laminatgolv.

Walk in closet

Vita väggar, grått laminatgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och ljust klinkergolv. Vägghängd WC, vit kommod, vitt tvättställ, spegelskåp, dusch. Tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Vita väggar, grått laminatgolv.

Fakta – Bärnstensgatan 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 0023 (1103)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 828 kr
Tripple Play (159kr) tillkommer. Total avgift 5987kr
Andelstal: Andel i förening 0,239 %, andel av årsavgift 0,239 %
Indirekt nettoskuldsättning: 100 137 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB BRF Ättekulla i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 391
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ättekulla i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 391 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Bärnstensgatan 1-55 (ojämna nummer).

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Gemensamma tvättstugor finns belägna på adresserna Bärnstensgatan 3b, 9c, 13c, 21b, 25b, 31c, 37b, 43c, 47b och 55b. Grovtvättstugor finns i 11b och 33b. Föreningen har två övernattningsrum på adresserna Bärnstensgatan 15C och 49C som kan nyttjas till en kostnad om 200 kr/ natt. I föreningen finns även en friskvårdslokal med gym och bastu för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: attekulla.hsbbrfwebb.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: attekulla.hsbbrfwebb.se
Parkering: I föreningen finns 269 garageplatser och 256 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 337 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 112 kr/månad. I föreningen finns även 21 MC-boxar och 50 carportar. Mc-boxarna kan hyras till en kostnad om 124 kr/månad och carportarna kan hyras till en kostnad om 136 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2. Möjlighet finns även till fiberoptiskt bredband via Telenor
Renoveringar
Gjorda renoveringar: Årsredovisningen 2021 skriver:

Under året har följande större underhåll utförts:
- Stambyte
- Åtgärd av markfuktsproblem i lägenheter bv.
- Byte av värmeledningar samt radiatorer
- Renovering av tvättstugor Bärnstensgatan 9, 13, 31 och 37.
- Installation av elektronisk bokning av tvättstugor i samband med renovering.
- Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus.
- Byte av tvättmaskiner Bärnstensgatan 31 och 43.
- Byte av torkskåp Bärnstensgatan 43.
- Installerat LED-Belysning på entréerna samt nya nummerskyltar.
.- Byte av avgasare och en cirkulationspump i undercentralen.
- OVK inklusive byte av spiskåpor till kolfilterfläkt.
Kommande renoveringar: För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Fortsatt stambyte och åtgärder av markfuktsproblem.
- Byte av värmeledningar samt radiatorer.
- Fortsatt renovering av tvättstugor (Bärnstensgatan 3, 43, 47 och 55 under 2022/2023) och installation av elektronisk bokning.
- Byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar.
- Installation av laddstation för elbilar.
- Installation av nytt taggsystem friskvårdslokalen.
- Ny dränering runt huskroppar.
- Renovering av balkonger.
- Renovering av gym och samlingslokal.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen