Bårslöv / HELSINGBORG

Klarbärsgränden 42

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välplanerat radhus i gavelläge!

  • 2 våningsradhus
  • Närhet till skola & förskola
  • Privat gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Balkong mot grönskande träd
  • Stenlagd uteplats
  • Fina ljusa golv
  • Två badrum
  • Insynsskyddad trädgård
  • Tvättstuga med förvaring
  • Helkaklat med badkar
  • Rymlig vardagsrumsyta

Välkommen in i detta charmiga radhus som ligger i insynsskyddat gavelläge!

Entrén består av en inbjudande hall med vackert klinkergolv som leder till ett ljust öppet utrymme där det genomgående eklaminatgolvet binder samman alla rum, inklusive det mysiga vardagsrummet. Från vardagsrummet öppnar en dörr ut till en stenlagd altan med tak och högt staket. Från den generösa hallen når du kök med matplats och ett sovrum. Ner till vänster efter trappan finns ett badrum med dusch i renoveringsbehov. Sedan en tvättstuga med tvättmaskiner, förvaring, tvättbänk och med en altandörr ut till gräsmattan på baksidan.

En trappa upp kommer du till ovanvåningen med liten klädkammare till vänster, till höger ett trevligt kaklat badrum som är målat i grå kulör med badkar och fönster. Här uppe finns ett större härligt sovrum med balkong och ett mindre sovrum bakom trappan. Perfekt radhus till familjen!

Välkommen att kontakta Mäklare Ali Mroveh för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
9 240 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg samt ingår tv och internet (fiber) via ett obligatoriskt tillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
115,5 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1991
Planritning
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat radhus i gavelläge!

  • 2 våningsradhus
  • Närhet till skola & förskola
  • Privat gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Balkong mot grönskande träd
  • Stenlagd uteplats
  • Fina ljusa golv
  • Två badrum
  • Insynsskyddad trädgård
  • Tvättstuga med förvaring
  • Helkaklat med badkar
  • Rymlig vardagsrumsyta

Välkommen in i detta charmiga radhus som ligger i insynsskyddat gavelläge!

Entrén består av en inbjudande hall med vackert klinkergolv som leder till ett ljust öppet utrymme där det genomgående eklaminatgolvet binder samman alla rum, inklusive det mysiga vardagsrummet. Från vardagsrummet öppnar en dörr ut till en stenlagd altan med tak och högt staket. Från den generösa hallen når du kök med matplats och ett sovrum. Ner till vänster efter trappan finns ett badrum med dusch i renoveringsbehov. Sedan en tvättstuga med tvättmaskiner, förvaring, tvättbänk och med en altandörr ut till gräsmattan på baksidan.

En trappa upp kommer du till ovanvåningen med liten klädkammare till vänster, till höger ett trevligt kaklat badrum som är målat i grå kulör med badkar och fönster. Här uppe finns ett större härligt sovrum med balkong och ett mindre sovrum bakom trappan. Perfekt radhus till familjen!

Välkommen att kontakta Mäklare Ali Mroveh för mer information!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klarbärsgränden 42

Entréplan

Kapprum

Garderob, avhängningsplats, vitmålade väggar med grå halvpanel. Marmorerat klinkergolv avhängningsplats, laminatgolv i ljus ek, ut mot rummen & grå trapp.

Kök

Ljusgråa luckor med svarta handtag, ugn med spishäll, inbyggd micro, hel kyl & frys. Svart marmorerad bänkskiva i laminat, ljusmarmorerat stänkskydd, vitmålad väggpanel. Laminatgolv i ljus ek. Fönsterparti med 3 fönster.

Sovrum 1

Dubbelfönster, plats till dubbelsäng, vitmålade väggar, laminatgolv i ljus ek.

Badrum

Duschväggar i glas, ljusmelerad plastmatta, svartmålat kakel, vit kommod, vitt spegelskåp, wc.

Vardagsrum

Ett stort fönster, altandörr, vitmålade väggar, laminatgolv i ljus ek.

Altan

Stenlagd, tegelvägg, vitmålad vägg & plasttak. Högt trästaket.

Tvättstuga

Altandörr med fönster, tvättmaskin & torktumlare, ljusa väggar, ljus platsmatta, litet fönster. 2 st garderob/förvaringsskåp.

Uteplats

Gräsmatta, gott om plats för möblemang, inhängnad av högt staket i träpanel.

Förråd

Med dörr intill ingången.

Övre plan

Hall

Laminatgolv i ljus ek, gråmålad trappa med räcke, 1 mindre fönster, vitmålade väggar.

Klädkammare

Vänster om trappan.

Badrum

Svart klinker, ljusgråmålat kakel & vitmålade väggar. Svart kommod, vit vask, svart badrumsskåp med spegeldörrar, wc & Litet fönster.

Sovrum 2

Stort rum med balkong & fönster. Plats till dubbelsäng, vitmålade väggar, laminatgolv i mörk ek.

Sovrum 3

Stort fönster, vitmålade väggar, laminatgolv i ljus ek.

Balkong

Golv i trall, vitmålat träräcke.

Fakta – Klarbärsgränden 42

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum och kök, 115,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 9 240 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg samt ingår tv och internet (fiber) via ett obligatoriskt tillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,905 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 072 522 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Här bor ca 2500 invånare lugnt och fridfullt med den vackra naturen kring husknuten och med bar några kilometer till stranden. Goda bussförbindelser och närliggande E6an gör det lätt för den som vill ta sig in till Helsingborg, där stadspuls med bland annat stort shopping- och kulturutbud väntar.
Kommunikation: Busshållplats: Görarpsvägen Norra ca 538 m
Tåg: Påarp ca 1,9 km
Närservice: Maxi ICA Stormarknad Råå
ca 3,8 km
Lidl
ca 3,9 km
Lidl
ca 4,6 km
Tempo Adolfsberg
ca 5 km
Coop
ca 5,1 km
Övrigt: Badplats
ca 5 km
Solstrålens Förskola
ca 2 km
Ättekulla Förskola
ca 2,8 km
Raus förskola Pysslingen
ca 3,3 km
Fyrklöverns Montessori Ramlösa
ca 3,5 km
Waldorfförskolan Tusenskönan
ca 3,6 km
Bårslövs skola
ca 704 m
Påarps skola
ca 2 km
Gantofta skola
ca 3 km
Ramlösa Friskola
ca 3,4 km
Fyrklövern Dibber
ca 3,4 km

Fakta – Helsingborgshus nr 71

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 39
Antal lokaler: 1
Parkering: Till varje lägenhet hör ett garage. Möjlighet att hyra p-plats. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 090 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 436 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Husen är anslutna till ComHem för tv och internet. Grundutbudet kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Bilplats: Till varje bostadsrätt tillhör en garageplats, och ytterligare P-plats kan hyras mot en extra avgift, kö tillämpas.
Renoveringar
Planerat underhåll:
Inom de närmsta 3 åren planerar föreningen att genomföra ett takbyte

Utfört underhåll:
Föreningen har tidigare bl.a byggt om en lekplats samt byggt en till, bytt ut panel på förråd och garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 37 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 35 000 kr/år
El: 2 120 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Uppskattade driftkostnader.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen