KOMMER SNART

Dalaplan / MALMÖ

Södra förstadsgatan 121C

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Tvåa med öppen planlösning och balkong

  • Låg månadsavgift
  • Generös takhöjd
  • Balkong med morgonsol
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt kök
  • Öppen planlösning
  • Stort sovrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Takterrass i föreningen
  • Bra ekonomi i populär förening
  • Precis intill Mobilia
  • Närhet till stadens puls
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Välkommen till denna smart planerade bostad på våning två med härlig, öppen planlösning samt trivsam balkong. Den ljusa och charmiga lägenheten har ett praktiskt kök i anslutning till det stora och sociala vardagsrummet där både soffmöblemang och matsalsbord får plats. Här erbjuds också ett bra sovrum med mycket förvaring samt ett helkaklat badrum med dusch. Läget vid Dalaplan bjuder på mängder av möjligheter så som närhet till shopping, promenadstråk och pendlingsmöjligheter. Lägg därtill en låg avgift i välskött förening och du är hemma!

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
3 027 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 46 kr/månad för Kabel-TV och ca 307 kr/månad för el (Elen är en fast kostnad som avräknas november varje år. Förbrukar man mindre får man tillbaka pengar vid avräkningen).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46,4 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med öppen planlösning och balkong

  • Låg månadsavgift
  • Generös takhöjd
  • Balkong med morgonsol
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt kök
  • Öppen planlösning
  • Stort sovrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Takterrass i föreningen
  • Bra ekonomi i populär förening
  • Precis intill Mobilia
  • Närhet till stadens puls
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Välkommen till denna smart planerade bostad på våning två med härlig, öppen planlösning samt trivsam balkong. Den ljusa och charmiga lägenheten har ett praktiskt kök i anslutning till det stora och sociala vardagsrummet där både soffmöblemang och matsalsbord får plats. Här erbjuds också ett bra sovrum med mycket förvaring samt ett helkaklat badrum med dusch. Läget vid Dalaplan bjuder på mängder av möjligheter så som närhet till shopping, promenadstråk och pendlingsmöjligheter. Lägg därtill en låg avgift i välskött förening och du är hemma!

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

TIPSA

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra förstadsgatan 121C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning samt inbyggd klädkammare till höger.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vit mosaik ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn och integrerad diskmaskin. Bra med förvaring i både under- och överskåp.

VARDAGRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppet mellan kök och rummet, via ett stort valv. Plats för matsals och soffmöblemang. Utgång till balkongen.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Flera garderober för förvaring.

BADRUM

Svart klinker med vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med underskåp, förvaringsskåp och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Södra förstadsgatan 121C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 46,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 40 (1102)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 027 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 46 kr/månad för Kabel-TV och ca 307 kr/månad för el (Elen är en fast kostnad som avräknas november varje år. Förbrukar man mindre får man tillbaka pengar vid avräkningen).
Andelstal: Andel av årsavgift 0,95 %
Indirekt nettoskuldsättning: 136 612 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 186 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Söderhus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 98
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Söderhus köpte fastigheten 1939. Samtliga lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Södra Förstadsgatan 121 A-H och Värmlandsgatan 1 och 3.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i en separat byggnad på gården och utrustad med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp och två torkrum. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum, och miljöhus.

Föreningen har en trevlig innergård med mysig fontän samt tillgång till både uteplats och grill. Innegården är avskärmad från gatan och bilar. Det finns även två gemensamma takterrasser för föreningens medlemmar att nyttja.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.soderhus.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För information se: wwww.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och 250/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1985 byttes samtliga fönster.
1991 renoverades balkongerna.
1995 byttes varmvattenstammarna i badrum.
1997/1998 drogs elen om.
2001 byttes kallvattenstammar i badrum. Samma år renoverades samtliga badrum under samma period.
2002 renoverades taket. Samma år installerades brandvarnare i samtliga lägenheter.
2003 byttes vattenstammar i samtliga kök.
2004 byttes avloppsstammar i samtliga kök.
2005 gjordes en OVK-besiktning och en uppfräschning av gården.
2006 byttes porten i trappuppgången och nytt låssystem installerades. Samma år byggdes ett miljöhus och källarfönster byttes.
2008 byttes samtliga fönster och ytterdörrar. Samma år renoverades tvättstugan.
2009 sattes nya draghandtag till portarna in, skador i trapphusen lagades, fasadgrunden lagades och målades. Samma år målades tvättstugan utvändigt.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2011 besiktigades avloppsstammar i badrum, brandsläckare sattes upp i trapphus och ventilation av källarplan förbättrades. Samma år installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 har ommurning och tätning av skorstenar samt rensning av imkanaler genomförts. Samma år genomfördes relining av avloppsstammar och stickstammar i badrum samt spolning av stickstammar i kök. Renovering av takterrassen genomfördes.
2013 genomfördes fasadrenovering på Värmlandsgatan 3.
2014 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2015 renoverades tvättstugan.
2016 genomfördes dränering, värmesystemet optimerades, tvättstugan renoverades och fontänen på gården renoverades. Samma år genomfördes spolning av köksstammar.
2016-2017 renoverades tvättstuga och dränering genomfördes.
2019 genomfördes relining av spillvattenledning i mark (60 m) och fjärrvärmeväxlare byttes ut. Samma år gjordes ny energideklaration och radonmätning med bra resultat.
2020 har OVK genomförts, översyn av elcentral och fönsterbyte i lokal.
2021 spolades avloppsstammarna.
2022 utfördes elarbeten i fastigheten. Även yttre källardörrar byttes ut.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan. Se årsredovisningen för mer information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen