KOMMER SNART

Dalaplan / MALMÖ

Flensburgsgatan 5

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårummare med bevarad 30-talscharm

  • Renoverat badrum
  • Fräsch känsla
  • Genomgående planlösning
  • Stora fönster
  • Bra ljusflöde
  • Klassiska attribut
  • Enhetligt golv
  • Lampstuckaturer
  • Högt i tak
  • Spegeldörrar
  • Välskött BRF
  • Granne med Mobilia
  • Närhet till Pildammsparken
  • Stenkast till Södervärn

I ett av Dalaplans äldsta och mest välunderhållna hus presenteras nu denna enastående tvårummare med detaljerna på rätt ställe. Lägenheten bjuder på ett praktiskt kök med modern utrustning och välbevarade klassiska detaljer. Här finns även ett rymligt sovrum med inbyggd förvaring samt ett elegant renoverat badrum. Ett fantastisk ljusinsläpp följer sig genom hela bostaden tack vare den genomgående planlösningen och de stora fönsterpartierna i det generösa vardagsrummet.

I det härliga bostadsområdet erbjuds en vacker grönskande innergård till för avkoppling och samvaro. Här bor man lugnt och tryggt i en stabil förening och på ostört läge vid enkelriktad gata. I eftertraktade Dalaplan bor man med absolut närhet till grönområden, restauranger och service. Dessutom erbjuds utmärkta bussförbindelser som tar oss snabbt och smidigt in till pulsen i City.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
3 931 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 194 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,5 kvm
Våning:
1,5 av 4
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Mäklare

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvårummare med bevarad 30-talscharm

  • Renoverat badrum
  • Fräsch känsla
  • Genomgående planlösning
  • Stora fönster
  • Bra ljusflöde
  • Klassiska attribut
  • Enhetligt golv
  • Lampstuckaturer
  • Högt i tak
  • Spegeldörrar
  • Välskött BRF
  • Granne med Mobilia
  • Närhet till Pildammsparken
  • Stenkast till Södervärn

I ett av Dalaplans äldsta och mest välunderhållna hus presenteras nu denna enastående tvårummare med detaljerna på rätt ställe. Lägenheten bjuder på ett praktiskt kök med modern utrustning och välbevarade klassiska detaljer. Här finns även ett rymligt sovrum med inbyggd förvaring samt ett elegant renoverat badrum. Ett fantastisk ljusinsläpp följer sig genom hela bostaden tack vare den genomgående planlösningen och de stora fönsterpartierna i det generösa vardagsrummet.

I det härliga bostadsområdet erbjuds en vacker grönskande innergård till för avkoppling och samvaro. Här bor man lugnt och tryggt i en stabil förening och på ostört läge vid enkelriktad gata. I eftertraktade Dalaplan bor man med absolut närhet till grönområden, restauranger och service. Dessutom erbjuds utmärkta bussförbindelser som tar oss snabbt och smidigt in till pulsen i City.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

TIPSA

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Flensburgsgatan 5

HALL

Vitt laminatgolv och vita väggar. Vitt laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och samt utrymme för garderober.

KÖK

Vitt laminatgolv och vita väggar. Ljus köksinredning med beslag i rostfritt och vitt kakel ovan bänkskiva i sten. Köket är utrustat med ugn/spis, diskmaskin, kyl/frys, köksfläkt samt inbyggt skafferi från original.

VARDAGSRUM

Vitt laminatgolv och ljusa väggar med en halv fondvägg i blått. Plats för soffa samt matbord om så önskas.

SOVRUM

Vitt laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

BADRUM

Grå klinker med vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, förvaringsskåp och takdusch med vikbara glasdörrar.

RENOVERINGAR

2016 renoverades badrummet- Lägenheten målades om och nytt golv lades.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Flensburgsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 4
Lägenhetsnummer: 35 (1001)
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 931 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 194 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,797 %, andel av årsavgift 1,797 %
Indirekt nettoskuldsättning: 199 393 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Söderhem

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Söderhem köpte fastigheten 1928. Brf Söderhem registrerades 2011. Till föreningen hör adresserna Flensburgsgatan 3 A-B, 5 A-B och Södra Förstadsgatan 115.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar. Förutom innergården har föreningen även en gemensam trädgård, belägen utanför entréerna till Flensburgsgatan 5a och 5b.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1982 byttes fönstren mot gatan.
1994 utfördes omläggning av elen samt installation av värmeanläggning.
1995-1997 byttes vattenstammar.
1998 renoverades en tvättstuga.
1999 anlades innergården.
2000 lades nytt golv i trapphus.
2004 installerades två nya torktumlare.
2005 installerades två nya torkskåp.
2006 målades balkongräcken och takplåtar samt ny regulator och värmesystem installerades.
2006-2007 byggdes nytt staket.
2007 byttes stuprör och luckor under gården tätades.
2008 renoverades taken och ny tvättmaskin installerades.
2009 installerades ny el i tvättstugor och styrelserum samt en tvättmaskin.
2011 utfördes relining av avloppstammar och två nya tvättmaskiner installerades.
2011-2012 målades fönster mot innergård.
2012 målades miljöhus och portar.
2013 ytbehandlades balkonger och nytt barnvagnsförråd byggdes. Ny reglercentral och ställdon samt ventiler till värmesystemet installerades.
2015 fogades fasaden om. Man målade även dörrar och fönster invändigt.
2017 byttes hela ventilationen ut.
2018 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och fjärrvärmeväxlare byttes.
2019 underhållsspolades samtliga lägenheter.
2022 fogades fasaden om och renovering av fönster på innergårdssidan genomfördes.
2023 installerades gallergrind och OVK besiktning genomfördes.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen