KOMMER SNART

Rådmansvången / MALMÖ

Pildammsvägen 8C

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Modern tvårummare, anno 2022, med öppna sällskapsytor & gårdsvänd balkong

  • Byggt 2022
  • Gårdsvända fönster
  • Balkong i österläge
  • Modernt & fräscht
  • Öppen planlösning
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Egna tvättmöjligheter
  • God förvaring
  • Attraktivt cityläge
  • Gemensam takterrass
  • Promenadstråk i Pildammsparken
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutiker
  • Citytunneln runt hörnet

På superbt läge, mellan grönskande parkmiljö och sprudlade stadsliv, välkomnar denna stilrena tvåa på fjärde våningen med hiss. Lägenheten stod klar 2022 och erbjuder yteffektiva kvadratmeter där vardagsrum och det eleganta köket från Vedum ligger i öppen planlösning med stora fönster och utgång till rofylld balkong med morgon- och förmiddagssol. Samtliga fönster vetter mot fridfull gård vilket ger en lugn innemiljö alltigenom. Badrummet är generöst till ytan och har egen tvättutrustning och god förvaring i form av skjutdörrsgarderob finns i både hall samt sovrum.

I huset finns två takterrasser med generösa kvadratmeter där utemöbler och en fantastisk 360 graders vy över natur och stad ger det där lilla extra samtidigt som vi på den andra har möjlighet till odling. Den ljuvliga innergården ljuder av grönska och bjuder på gott om sittplatser under pergola, öppen himmel och i växthus. Byggnaden är dessutom Svanen-certifierad, Triangelns shoppingcenter finns runt knuten, all tänkbar service på gångavstånd och närhet till lummiga Pildammsparken gör att vi gärna stannar kvar i området. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 294 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 220 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play. Föreningen har gemensam el och varmvatten som debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 maj 15:00 - 15:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Torsdag 23 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvårummare, anno 2022, med öppna sällskapsytor & gårdsvänd balkong

  • Byggt 2022
  • Gårdsvända fönster
  • Balkong i österläge
  • Modernt & fräscht
  • Öppen planlösning
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Egna tvättmöjligheter
  • God förvaring
  • Attraktivt cityläge
  • Gemensam takterrass
  • Promenadstråk i Pildammsparken
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutiker
  • Citytunneln runt hörnet

På superbt läge, mellan grönskande parkmiljö och sprudlade stadsliv, välkomnar denna stilrena tvåa på fjärde våningen med hiss. Lägenheten stod klar 2022 och erbjuder yteffektiva kvadratmeter där vardagsrum och det eleganta köket från Vedum ligger i öppen planlösning med stora fönster och utgång till rofylld balkong med morgon- och förmiddagssol. Samtliga fönster vetter mot fridfull gård vilket ger en lugn innemiljö alltigenom. Badrummet är generöst till ytan och har egen tvättutrustning och god förvaring i form av skjutdörrsgarderob finns i både hall samt sovrum.

I huset finns två takterrasser med generösa kvadratmeter där utemöbler och en fantastisk 360 graders vy över natur och stad ger det där lilla extra samtidigt som vi på den andra har möjlighet till odling. Den ljuvliga innergården ljuder av grönska och bjuder på gott om sittplatser under pergola, öppen himmel och i växthus. Byggnaden är dessutom Svanen-certifierad, Triangelns shoppingcenter finns runt knuten, all tänkbar service på gångavstånd och närhet till lummiga Pildammsparken gör att vi gärna stannar kvar i området. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 19 maj 15:00 - 15:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Torsdag 23 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pildammsvägen 8C

HALL

Mattlackad ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar samt utgång till balkong i öster.

KÖK MED MATPLATS

Mattlackad ekparkett och vita väggar. Grå/blå köksinredning från Vedum och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl/frys samt integrerad diskmaskin från Electrolux.

SOVRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

BADRUM

Ljus grå klinker och ljusgrått kakel. Spotlights i tak, WC, dusch med infällbara duschdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning, vit bänkskiva och väggskåp från Vedum ovan kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Fakta – Pildammsvägen 8C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 41303 (1303)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 294 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 220 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play. Föreningen har gemensam el och varmvatten som debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,368 %, andel av årsavgift 2,368 %
Indirekt nettoskuldsättning: 751 692 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Operetten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Operetten i Malmö köpte fastigheten 2021. Den adress som hör till föreningen är Pildammsvägen 8c.

Högst upp, på plan 8 finns gemensamma takterrasser på 133 kvadratmeter. Den större har utsikt mot Pildammsparken och kan bokas av enskilda medlemmar – eller användas helt spontant för en fika eller en stund i solen. På den mindre terrassen, med utsikt över stan mot havet och norrut, finns sex pallkragar som medlemmarna disponerar för odling. Föreningen har även en innergård som bjuder på ljuvlig grönska och stenlagd uteplats, pergola och växthus för sociala sammankomster.

Varje lägenhet har egen tvättutrustning. Ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningens källare finns garage, förråd och cykelförvaring. Cykelställ under tak finns på gården.

Fastigheten är Svanen-certifierad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfoperetten.se/
Parkering: I föreningen finns 17 stycken garageplatser, varav 6 stycken med laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. Laddplats kan hyras till en kostnad om ca 1 450 kr/månad exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
Inga utförda eller planerade renoveringar då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 037 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera. VA innefattar varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen