Segevång / MALMÖ

Kronetorpsgatan 46D

Utgångspris: 750 000 kr
TIPSA
Mysig & kvadratsmart 1:a på Segevång!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Kök med plats för matbord
  • Fönster i två väderstreck
  • Badrum med badkar
  • Lättmöblerat allrum
  • Walk in closet
  • Förråd i källare
  • Välskött förening
  • Nära Beijers park
  • Gym runt hörnet
  • Nära till matbutik
  • Segevångs utomhusbad
  • Cykelavstånd till city

Nu finns en av Segevångs mysigaste enrummare att förvärva. Här erbjuds ett rymligt och lättmöblerat allrum där du får plats med såväl soffgrupp som stor säng. Vidare till det trevliga köket med flertal förvaringsmöjligheter, god arbetsyta och plats för matbord. Lägg därtill ett fräscht och kaklat badrum med badkar och walk in closet som ytterligare bekvämligheter. Tack vare genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och smart förvaring går det inte annat än att trivas. Här bor du med låg avgift i en välskött och omtyckt förening med närhet till allt Malmö har att erbjuda. Upplev fördelarna med att ha cykelavstånd till city, smidig bussförbindelse och snabb åtkomst till inre Ringvägen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 001 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
750 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning, boka via erikolsson.se, varmt välkommen!
    Onsdag 29 maj 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig & kvadratsmart 1:a på Segevång!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Kök med plats för matbord
  • Fönster i två väderstreck
  • Badrum med badkar
  • Lättmöblerat allrum
  • Walk in closet
  • Förråd i källare
  • Välskött förening
  • Nära Beijers park
  • Gym runt hörnet
  • Nära till matbutik
  • Segevångs utomhusbad
  • Cykelavstånd till city

Nu finns en av Segevångs mysigaste enrummare att förvärva. Här erbjuds ett rymligt och lättmöblerat allrum där du får plats med såväl soffgrupp som stor säng. Vidare till det trevliga köket med flertal förvaringsmöjligheter, god arbetsyta och plats för matbord. Lägg därtill ett fräscht och kaklat badrum med badkar och walk in closet som ytterligare bekvämligheter. Tack vare genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och smart förvaring går det inte annat än att trivas. Här bor du med låg avgift i en välskött och omtyckt förening med närhet till allt Malmö har att erbjuda. Upplev fördelarna med att ha cykelavstånd till city, smidig bussförbindelse och snabb åtkomst till inre Ringvägen.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Premiärvisning, boka via erikolsson.se, varmt välkommen!
    Onsdag 29 maj 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 46D

HALL

Ljust golv och vita väggar.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel ovan rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord.

BADRUM

Klinkergolv och vita halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp och badkar med dusch.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och stor säng.

WALK IN CLOSET

Vitt golv och vita väggar. Goda förvarings- och upphängningsmöjligheter.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Kronetorpsgatan 46D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 38 (1001)
Utgångspris: 750 000 kr
Månadsavgift: 3 001 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,342 %, andel av årsavgift 0,342 %
Indirekt nettoskuldsättning: 293 344 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Västkusten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 199
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Västkusten i Malmö köpte fastigheten 2022-12-30. Till föreningen hör Kronetorpsgatan 44, 46, 48 och 50.

Förvärvaren ska vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar att höja avgiften med 5-10 % årligen mellan 2025-2028. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns totalt 6 tvättstugor samt 1 grovtvättstuga belägna i källarplan och dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel varav en av tvättstugorna är självdoserande. I föreningen finns styrelserum, hobbyrum, pingisrum och ett bibliotek att nyttja. Även ett fritidsrum/festlokal, med plats för upp till 28 personer. Cykelparkering finns på gården och i källaren.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/vastkusten
Parkering: I föreningen finns 123 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. Att tillgå finns även ett låst MC- och mopedförråd till en kostnad om ca 80 kr/mån och cykelförråd till en kostnad om ca 40-80 kr/månad. I föreningen finns även 4 gästparkeringar som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/ timme. I övrigt råder betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1982 byttes fönstren.
1992 glasades vissa balkonger in på begäran och på boendens bekostnad.
2010 installerades nytt värmesystem och ventilationen byttes.
2012 rustades gården upp. Nya utomhusmöbler och två nya grillar sattes in samt ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp installerades.
2015 omfogades samtliga hus, diverse plåtarbete utfördes, taket lades om och vindarna tilläggsisolerades.
2018 gruppanslöts föreningen till fiberoptiskt bredband via Bredband2 och ett miljöhus byggdes.
2019 renoverades stuprörsanslutningarna för bättre regnvattenhantering och källarbelysningen byttes ut till LED-belysning. Samma år målades bänkar och bord i utemiljön och avloppsstammarna spolades.
2020 utökades antalet cykelplatser på gården, trapphissarna i höghusets entréer byttes ut, nybyggnation av tvättstuga i hus nr 48 samt filmning och spolning av vattenstammarna.
2021 byttes hissarna i hus nr 50 ut och brandsäkerheten sågs över.
2022 friköptes tomten, asbestsanering av rör i samtliga källare genomfördes, hissar i hus 50 byttes samt föreningens skyddsrum uppdaterades.
2023 installerades nytt bokningssystem/passagesystem och tappstambyte (kall- och varmvatten) genomfördes.
2024 byggdes ytterligare cykelförråd och mopedförråd.

Ett projekt är igång med att installera utrustning och mätare för gemensam el med individuell mätning samt individuell mätning av kall- och varmvatten. Arbetena väntas komma igång under våren 2024. Föreningen har även beslutat att relina avloppsstammarna med planerad start vår/sommar 2024 och eventuellt pågå under flera år.

Föreningen följer en underhållsplan och de närmaste 5-10 åren planeras följande, inga vidare beslut tagna i dagsläget:
Införande av gemensam el
Renovering av spill- och dagvattenstammar
Omläggning av asfalt på gångar och parkeringsplatser
Helmålning av trapphus och slipning av mosaikgolv

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen