KOMMER SNART

Tomelilla / Tomelilla

Rosencrantzgatan 13A

Föreslagen budstart: 700 000 kr
TIPSA
Välrenoverad tvåa i Centrala Tomelilla

  • Inrereparationsfond om 14.600:- ingår i köpet
  • Trendsäker interiör
  • Låg månadsavgift - HSB förening
  • Beläget mitt i Centrum
  • Tvättmaskin i lägenheten - bekvämt
  • Väldisponerad planlösning
  • Vardagsrum med balkong i sydöstläge
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Fullutrustat kök - plats för matmöblemang
  • Väl tilltaget vardagsrum
  • Högst upp i huset - mest privat
  • Kort promenad till stationen - avgångar mot Malmö & Simrishamn

Välkommen till Rosencrantzgatan 13A!
Mitt i Centrala Tomelilla högst upp i huset finner vi denna välrenoverade tvårummare med balkong i morgonsoligt sydöstläge. Här har man noga valt material och kulör - lägenheten är genomgående trendsäker och faller de allra flesta i smaken. Välutrustat ljust kök från Epoq med stenskiva i greige. Stort plus för matplatsen intill fönstret! Hallen är inbjudande med gott om förvaringsutrymme. På golvet löper parkett mot det väl tilltagna vardagsrummet. Noga utvald djup mörkgrön färg pryder väggarna, känslan är oerhört varm & trivsam. Modernt helkaklat badrum i tidlösa färger. Precis lagom stort sovrum med platsbyggd förvaring i garderobsvägg. Sammantaget en oerhört väldisponerad lägenhet!

Som bonus ingår en inrereparationsfond om 14.600:-, fritt fram att nyttja för framtida renovering i lägenheten.

På källarplan finns tvättstuga och förråd, ett mindre och ett större. I BRF HSB Fabian bor man tryggt och bekvämt i välskött förening med låg avgift. Som boende i Centrum är det bara några minuter till Tomelillas serviceutbud: mataffärer, tågstation, apotek, skola & förskola, systembolag, restaurang och café.

Välkommen med ditt intresse redan nu!

Snabbfakta
Avgift:
3 280 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, kavel-tv samt bostadsrättsförsärking.
Rum:
2 rum
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
700 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Mäklare

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Välrenoverad tvåa i Centrala Tomelilla

  • Inrereparationsfond om 14.600:- ingår i köpet
  • Trendsäker interiör
  • Låg månadsavgift - HSB förening
  • Beläget mitt i Centrum
  • Tvättmaskin i lägenheten - bekvämt
  • Väldisponerad planlösning
  • Vardagsrum med balkong i sydöstläge
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Fullutrustat kök - plats för matmöblemang
  • Väl tilltaget vardagsrum
  • Högst upp i huset - mest privat
  • Kort promenad till stationen - avgångar mot Malmö & Simrishamn

Välkommen till Rosencrantzgatan 13A!
Mitt i Centrala Tomelilla högst upp i huset finner vi denna välrenoverade tvårummare med balkong i morgonsoligt sydöstläge. Här har man noga valt material och kulör - lägenheten är genomgående trendsäker och faller de allra flesta i smaken. Välutrustat ljust kök från Epoq med stenskiva i greige. Stort plus för matplatsen intill fönstret! Hallen är inbjudande med gott om förvaringsutrymme. På golvet löper parkett mot det väl tilltagna vardagsrummet. Noga utvald djup mörkgrön färg pryder väggarna, känslan är oerhört varm & trivsam. Modernt helkaklat badrum i tidlösa färger. Precis lagom stort sovrum med platsbyggd förvaring i garderobsvägg. Sammantaget en oerhört väldisponerad lägenhet!

Som bonus ingår en inrereparationsfond om 14.600:-, fritt fram att nyttja för framtida renovering i lägenheten.

På källarplan finns tvättstuga och förråd, ett mindre och ett större. I BRF HSB Fabian bor man tryggt och bekvämt i välskött förening med låg avgift. Som boende i Centrum är det bara några minuter till Tomelillas serviceutbud: mataffärer, tågstation, apotek, skola & förskola, systembolag, restaurang och café.

Välkommen med ditt intresse redan nu!

TIPSA

Amanda

Björk

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rosencrantzgatan 13A

Entré

Välkommen högst upp i huset! Bäst utsikt och mest privat. Väldisponerad hall med parkett och gott om utrymme för rejäl förvaring.

Kök

Modernt kök från Epoq. Utrustningen består av kombinerad kyl & frys, integrerad ugn, induktionshäll, diskmaskin och tvättmaskin - riktigt bekvämt komplement till den praktiska tvättstugan på källarplan.

Vardagsrum

Ljust, härligt och väl tilltaget! Över golvet löper parkett och en underbar djupgrön nyans pryder väggarna. Här finns gott om plats för både soff- och matrumsmöblemang. Utgång till balkong med morgonsol i sydöstläge.

Sovrum

Precis lagom stort. Praktisk förvaring i platsbyggd garderobsvägg.

Badrum

Tidlöst och helkaklat! Utrustningen består av dusch, wc och handfat i kommod.

Fakta – Rosencrantzgatan 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Tomelilla
Storlek: 2 rum, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 700 000 kr
Månadsavgift: 3 280 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, kavel-tv samt bostadsrättsförsärking.
Andelstal: Andel i förening 1,65 %, andel av årsavgift 1,65 %
Indirekt nettoskuldsättning: 64 080 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 14 600 kr
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: Renoveringar
Ny diskmaskin 2024
Målat vardagsrum, sovrum 2023
Vägbeskrivning: hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Fabian Tomelilla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 58
Allmänt om föreningen: - Porttelefon installerad 2017. En avgift faktureras köparen för omprogrammering efter tillträde.

- Fiber installerat via Teleservice

- Relining av stammar utförd 2011.

- Parkering längs gatan. Garage finns i mån av plats. Kösystem råder.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljs lägenhetshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber
Bilplats: Goda parkeringsmöjligheter i området utmed gatan. Garageplats finns, separat kösystem.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 996 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 996 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppvärmning, VA, kabel-TV och renhållning ingår i månadsavgiften. Lägenhetsinnehavaren tecknar själv abonnemang för internet, fiber via Teleservice.
Nätbolag: E:on
Elleverantör: E:on
Elförbrukning: 1 740 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen