På tyst och rofyllt läge, i underbart lummiga Ljunghusen, och med endast ett stenkast till det böljande blå välkomnar detta exklusiva hem om hela 159 välplanerade kvadratmeter. Här samsas stilrent plankgolv från Junckers med en tilltagen takhöjd och genomtänkt belysning. Bredspacklade väggar omsluter de lättmöblerade kvadratmeterna där de sociala ytorna stoltserar på nedanvåningen och den privata sfären på ovanvåningen. Ett lyxigt kök i antracitgrått och valnöt samt påkostad maskinpark bjuder in till härliga middagar och i anslutning ligger vardagsrummet som leder ut till den mysiga trädgården i soligt väster. Omsluten av ståtlig häck har vi här grönska året om vilket ger ett skönt insynsskydd. Två smakfulla badrum finns uppdelat på våningarna varav det ena rymmer såväl badkar som dusch och tvättutrustning. De fyra sovrummen har gott om förvaring och ifrån balkongen i samma soliga läge som trädgården avnjuts en glimt havsutsikt. Bostaden erbjuder genomgående en härlig villakänsla med sina generösa ytor, groventré och garage samt uppfart men har fördelen av att vara en del av en bostadsrättsförening.
När det kommer till läget finns inte mycket att sakna. Tvärs över gatan ligger mataffär och Falsterbovägen där det går direktbussar till såväl Höllviken som Malmö. Skolor och förskolor ligger nära och föredras golf ligger tre av Sveriges bästa banor inom några få kilometers radie. För den som gillar promenader finns en anlagd och upplyst gångbana som följer kusten och på kort cykelsträcka nås en av Sveriges finaste sandstränder. Ett ljuvligt boende på superb adress!
På tyst och rofyllt läge, i underbart lummiga Ljunghusen, och med endast ett stenkast till det böljande blå välkomnar detta exklusiva hem om hela 159 välplanerade kvadratmeter. Här samsas stilrent plankgolv från Junckers med en tilltagen takhöjd och genomtänkt belysning. Bredspacklade väggar omsluter de lättmöblerade kvadratmeterna där de sociala ytorna stoltserar på nedanvåningen och den privata sfären på ovanvåningen. Ett lyxigt kök i antracitgrått och valnöt samt påkostad maskinpark bjuder in till härliga middagar och i anslutning ligger vardagsrummet som leder ut till den mysiga trädgården i soligt väster. Omsluten av ståtlig häck har vi här grönska året om vilket ger ett skönt insynsskydd. Två smakfulla badrum finns uppdelat på våningarna varav det ena rymmer såväl badkar som dusch och tvättutrustning. De fyra sovrummen har gott om förvaring och ifrån balkongen i samma soliga läge som trädgården avnjuts en glimt havsutsikt. Bostaden erbjuder genomgående en härlig villakänsla med sina generösa ytor, groventré och garage samt uppfart men har fördelen av att vara en del av en bostadsrättsförening.
När det kommer till läget finns inte mycket att sakna. Tvärs över gatan ligger mataffär och Falsterbovägen där det går direktbussar till såväl Höllviken som Malmö. Skolor och förskolor ligger nära och föredras golf ligger tre av Sveriges bästa banor inom några få kilometers radie. För den som gillar promenader finns en anlagd och upplyst gångbana som följer kusten och på kort cykelsträcka nås en av Sveriges finaste sandstränder. Ett ljuvligt boende på superb adress!
Junckers plankgolv i ek och vita väggar samt infällda spotlights i tak. Trappa till ovanvåningen och förvaring under. Utanför entrén finns en stenlagd uteplats i öster.
Junckers plankgolv i ek och vita väggar samt infällda spotlights i tak. Köksinredning med luckor i valnöt och antracit (Siematic 2022) och bänkskiva samt stänkskydd i ljus kompositsten. Inbyggd belysning under bänkskiva och mellan högskåp, blandare med utdragbart munstycke (Blanco), vinkyl (Mquvée), inbyggd ugn (Gaggenau), integrerad kyl och frys, induktionshäll med integrerad fläkt (Bora) och integrerad diskmaskin (Siemens).
Junckers plankgolv i ek och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Infällda spotlights i tak och utgång till uteplats och trädgård i väster.
Ljusgrå klinker och kakel. Handfat med kommod i valnöt, vägghängd WC, spegel med touchfunktion, dusch med fast glasparti från golv till tak, handdukstork, vattenburen golvvärme och infällda spotlights i tak.
Garderobssystem längs hela väggen, vask, panna, utgång till framsida samt ingång till det integrerade garaget.
Junckers plankgolv i ek och vita väggar samt infällda spotlights i tak. Härifrån nås balkongen i väster med havsutsikt.
Junckers plankgolv i ek och vita väggar samt spotlights i tak och garderober.
Junckers plankgolv i ek och vita väggar samt spotlights i tak och walk-in-closet.
Ljusgrå klinker och kakel. Golvvärme, infällda spotlights i tak. Handfat och kommod i valnöt, spegel med touchfunktion, takdusch, fristående badkar i kompositmaterial solid surface, skåp, vägghängd WC, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare (Miele 2022).
Nät har installerats på framsidan samt grind och spaljé på baksidan, garderober har satts in i sovrummen (IKEA stommar med exklusiva fronter från Superfront och handtag från Norrgavel), diskho med underskåp i groventrén och vägghängt badrumsskåp (vedum) i badrummet på ovanvåningen. Följande renoveringar är genomförda av föregående ägare 2022. Nytt kök, nya badrum, nytt trädäck, centraldammsugare (Husky) installerades, samtliga lås byttes (även på garage), nya dörrar/dörrkarmar från Swedoor, gardiner sattes upp på båda våningarna, samtliga väggar och tak spacklades och målades, nya golv lades (Junckers ek plankgolv) och lister handgjordes av samma material, trappan till ovanvåningen slipades och oljades, ny el drogs och nya stickkontakter och strömbrytare installerades, plejd installerades och spotlights sattes upp i samtliga rum.
Säljare upplyser om att garderoberna ingår i köpet. Dörr till groventré och garage är ljud- och brandklassade av märket RAW. AC finns installerat på ovanvåningen sedan tidigare. Trädgård och garage brukas med nyttjanderätt.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
32 714 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
