KOMMER SNART

Västra Sjöstaden / YSTAD

Orkangatan 6

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet på gavel med havsutsikt

  • Etagelägenhet
  • Takterrass
  • Gavellägenhet
  • Balkong
  • Öppen planlösning
  • Kök med granitskiva
  • Badrum med egen tvätt
  • Stora fönsterpartier
  • Egen parkeringsplats
  • Laddstolpe till bil
  • 2-3 sovrum
  • Närhet till skolor
  • Kort promenad till strand
  • Bra kommunikationer

Kontakta mäklaren för visning! Välkommen hem till denna etagelägenhet i vackra Västra Sjöstaden. Med både balkong och takterrass kan du njuta av en enastående utsikt mot havet och närområdet. Bostaden bjuder på en trevlig planlösning som ger många valmöjligheter på hur du vill möblera ditt drömhem. Ovanvåningen, som har utgång till den stora takterrassen, kan användas som ett vardagsrum eller som en pampig matplats med en lyxig atmosfär. Om du hellre föredrar ett master bedroom, är också detta rum ett perfekt val för detta. Entréplan bjuder på en öppen planlösning med kök och sällskapsrum i ett. Köket från Smedstorp är stilrent och modernt, och fönsterpartierna är gedigna för att maximera ljusinsläppet. Utöver detta bjuder även entréplan på två sovrum och badrum med egen tvättstuga. I Västra Sjöstaden bor du i moderna kvarter med närhet till fina lekplatser, montessori-förskola, havet och bra kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift:
6 336 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 350 kr/månad tillkommer för parkeringsplats. Föreningen höjer avgiften med 6% per den 2024-01-01, den nya avgiften för bostaden är presenterad i bostadsannonsen.
Rum:
4 rum
Boarea:
91 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagelägenhet på gavel med havsutsikt

  • Etagelägenhet
  • Takterrass
  • Gavellägenhet
  • Balkong
  • Öppen planlösning
  • Kök med granitskiva
  • Badrum med egen tvätt
  • Stora fönsterpartier
  • Egen parkeringsplats
  • Laddstolpe till bil
  • 2-3 sovrum
  • Närhet till skolor
  • Kort promenad till strand
  • Bra kommunikationer

Kontakta mäklaren för visning! Välkommen hem till denna etagelägenhet i vackra Västra Sjöstaden. Med både balkong och takterrass kan du njuta av en enastående utsikt mot havet och närområdet. Bostaden bjuder på en trevlig planlösning som ger många valmöjligheter på hur du vill möblera ditt drömhem. Ovanvåningen, som har utgång till den stora takterrassen, kan användas som ett vardagsrum eller som en pampig matplats med en lyxig atmosfär. Om du hellre föredrar ett master bedroom, är också detta rum ett perfekt val för detta. Entréplan bjuder på en öppen planlösning med kök och sällskapsrum i ett. Köket från Smedstorp är stilrent och modernt, och fönsterpartierna är gedigna för att maximera ljusinsläppet. Utöver detta bjuder även entréplan på två sovrum och badrum med egen tvättstuga. I Västra Sjöstaden bor du i moderna kvarter med närhet till fina lekplatser, montessori-förskola, havet och bra kommunikationer.

TIPSA

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Orkangatan 6

ENTRÉPLAN

HALL

Beige klinker och parkettgolv samt vita väggar. En garderob och ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Smedstorp) och vitt kakel ovanför bänkskiva i granit. Köket är utrustat med en hel kyl (Siemens), en hel frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), fläkt (Franke) och diskmaskin (Siemens).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Trappa upp till övre plan och utgång till balkong i söder.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar samt två linneskåp.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar samt en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) och arbetsbänk samt överskåp.

ÖVRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till takterrass.

TAKTERRASS

Härlig takterrass i söder med praktiskt förråd.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på takterrassen och ett förråd på markplan vid parkeringen.

Fakta – Orkangatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 4 rum, 91 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Etagelägenhet
Lägenhetsnummer: F10
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 6 336 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 350 kr/månad tillkommer för parkeringsplats. Föreningen höjer avgiften med 6% per den 2024-01-01, den nya avgiften för bostaden är presenterad i bostadsannonsen.
Andelstal: Andel i förening 3,976 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 212 616 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Västra Sjöstaden i Ystad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 30
Allmänt om föreningen: Brf Västra Sjöstaden i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Cyklongatan 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 och 16. Orkangatan 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 och 20. Trombgatan 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22 och 24.

Föreningen bildades 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter och miljöhus finns vid varje fastighet.
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser med laddstolpe, 2 gästaparkeringar och 3 hcp. En parkeringsplats hör till varje bostad med ett obligatoriskt tillägg om ca 350 kr/månad samt ytterligare ca 600 kr/månaden för användning av laddstolpe.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX - Till- och frånluft en återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är inte ansluten till någon kabel-TV eller bredbandsleverantör. Föreningen har öppet nät med möjlighet till att ansluta sig till fiber.
Renoveringar
2020 utfördes en 2-årskontroll av fastigheten.
2021 åtgärdades anmärkningarna från 2-årskontrollen.
2022 målning av plank och miljöhus.
2023 nytt betonggolv på takterrasserna.

Avgiften höjdes med 4% 2023-01-01
Föreningen kommer att höja avgiften med 6% 2024-01-01. Denna höjning är inkluderad i den presenterade månadsavgiften.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad ingår el. Kostanden är säljarens egna förbrukning och kan därför variera.
Elförbrukning: 3 743 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen