Ellstorp / Malmö

Nobelvägen 147G

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Tvårummare med attribut från byggåret!

  • Charmig
  • Hiss i huset
  • Närhet till kommunikationer
  • Stabil förening
  • Sätta din egna prägel
  • Fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Fjärde våningen
  • Grönskande området
  • Närhet till city
  • Balkong i solläge
  • Lamprosetter

Välkommen till denna välbevarade lägenhet högt upp på fjärde våningen i det attraktiva området Ellstorp i Malmö. Med en tilltagen takhöjd och fiskbensparkett ger den genomgående bostaden en känsla av rymd och elegans. Lägenheten har bevarat attribut från byggåret och bjuder på en charmig atmosfär.
Nobelvägen erbjuder ett utmärkt läge med närhet till kommunikationer med Östervärns station och Värnhemstorget bara ett stenkast bort. Denna bostad är perfekt för dig som vill hitta en bostad att kunna sätta din egna prägel på där endast fantasin kan sätta gränser. Med sin centrala placering och närhet till allt du behöver, är detta ett perfekt hem för den som uppskattar både stil och bekvämlighet.

Varmt välkomna till Nobelvägen 147G och ditt nästa hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 234 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om ca 50 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare med attribut från byggåret!

  • Charmig
  • Hiss i huset
  • Närhet till kommunikationer
  • Stabil förening
  • Sätta din egna prägel
  • Fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Fjärde våningen
  • Grönskande området
  • Närhet till city
  • Balkong i solläge
  • Lamprosetter

Välkommen till denna välbevarade lägenhet högt upp på fjärde våningen i det attraktiva området Ellstorp i Malmö. Med en tilltagen takhöjd och fiskbensparkett ger den genomgående bostaden en känsla av rymd och elegans. Lägenheten har bevarat attribut från byggåret och bjuder på en charmig atmosfär.
Nobelvägen erbjuder ett utmärkt läge med närhet till kommunikationer med Östervärns station och Värnhemstorget bara ett stenkast bort. Denna bostad är perfekt för dig som vill hitta en bostad att kunna sätta din egna prägel på där endast fantasin kan sätta gränser. Med sin centrala placering och närhet till allt du behöver, är detta ett perfekt hem för den som uppskattar både stil och bekvämlighet.

Varmt välkomna till Nobelvägen 147G och ditt nästa hem!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 147G

HALL

Du välkomnas in genom bostadens säkerhetsdörr och in i bostaden luftiga hall med bra avhängningsmöjligheter. Hallen är utrustad med garderob. Vita väggar, grönvit tapet och fiskbensparkett till golv.

KÖK

Ljust och fint kök med viss orginalkänsla. Bänkskiva i mörk laminat och vita överskåp. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och kul och frys.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum och rikligt med ljusinsläpp. Vita väggar och vackert fiskbensparkett.

SOVRUM

Ljust sovrum med fiskbensparkett, här leds man ut till bostadens balkong i solläge.

BALKONG

Balkong i solläge.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, spegelskåp, handfat, och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källar-och vindsförråd.

Fakta – Nobelvägen 147G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 104 (1303)
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 4 234 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om ca 50 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,186 %, andel av årsavgift 0,186 %
Indirekt nettoskuldsättning: 252 672 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Ellstorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 404
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och147 och Ellstorpsgatan 2 och 4.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% från och med april 2024.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ellstorp.com/
Parkering: I föreningen finns 100 garageplatser för bil och MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.

2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 328 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 028 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade efter nuvarande ägaren levnadsvanor. Dessa kan bli både högre och lägre för nästa ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen